現在三線及以下的很多中小城市，房價就是薛丁格的崩盤。
當你不賣房子的時候，你發現你的房子價值還挺不錯。
當你想賣房子的時候，你發現房子掛牌價格一降再降，還是無人問津。
當你不準備兌現的時候，房子有很高的價值，當你要兌現的時候，房子的實際價值難以捉摸。
我們之前一直在提到，嘉興樓市有大量的二手存量房源，由於缺少官方權威的統計數據，我們只能從相對較大的交易網站上尋找掛牌的二手房數量信息。
但這其中包括了重複掛牌，新房偽裝成二手房掛牌等各種各樣的問題，十八萬套掛牌在售二手房的數據是含有水分的。
這些僅僅只是個冰山一角，還有大量受到限售政策影響的房源。
而近年來，隨著城市建設的逐步推進，嘉興樓市的發展也是本流向前，價格上漲的同時，銷售成績也是大幅度上漲，遠超往年。
一直以來的樓市轉冷定律也沒有再出現，2020年下半年的樓市，新房方面成交起伏較大，這是受到了預售申領和營銷節奏的影響，市場的反饋依舊十分的主動積極。
二手房方面，在7月達到成交量頂峰後，雖處於下滑趨勢，但總量上還是保持這一定的高位，11月的二手房成交量也有一定的回升。
從目前嘉興樓市的庫存來看，2021年市本級新房可售房源數量還是相對較少的，截止到目前，嘉興市本級共成功出讓宅地17宗，包含新塍、油車港等鄉鎮地塊。
而目前在預備出讓的地塊，還有6宗。也就是說，全部出讓之後，2020年嘉興市本級出讓的宅地共23宗，也低於歷年來成交宅地的平均水平。
應對即將滿兩年限售期的次新房入市，新房供應的減少，整體的價格有很大幅度的抬升，對於穩定明年的嘉興樓市具有一定的積極作用。
減少新房供應，有助於穩定二手房市場的價格，引導購房需求導入。利用兩年限售的條件，穩定樓市，促進樓市的平穩運行。
相比於二手房交易量小，樓市流動性不活躍的中小城市而言，嘉興樓市目前還處在一個相對較為平穩的狀態。
房價崩盤的前提，是市場失去信心，老百姓擔心房價下跌，開始割肉出逃。
儘管當下嘉興樓市的房價已經沒有多少看點了，買不起的盼跌，已經上車的希望它繼續上漲，人性使然，沒有對錯。
但在樓市基本盤穩定的情況下，指望房價下跌不太現實，至少新房市場上不會率性有所表現。開發商可以死，但市場不能亂。
中國經濟要穩定，房價也需要穩定，不要有大起大落，可能是現在最好的局面了。而且現狀其實很穩。
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