3日，濰坊市中昊佳信城市發展集團有限公司發布公告稱，擬以1020萬元底價轉讓其全資子公司山東潤泰產業發展有限公司（簡稱「潤泰產業」）100%產權，值得注意的是，山東信源土地房地產資產評估諮詢有限公司曾以其今年10月底的財務數據為評估基準日得出，標的企業轉讓評估值為-0.14萬。
公開資料顯示，潤泰產業成立於今年2月，註冊資本1000萬元，主營非居住房地產租賃；本市範圍內公共租賃住房的建設、租賃經營管理等業務。目前，該企業系濰坊市中昊佳信城市發展集團有限公司全資子公司。
成立不足一年，財務數據已呈資不抵債態勢，截至今年10月底，該企業營收為0，淨利潤和所有者權益均為虧損0.14萬元，資產總額為39622.57萬元，負債總額為39622.71萬元。另，據山東信源土地房地產資產評估諮詢有限公司評估，標的企業資產總計39622.57萬元，負債總計39622.71萬元，淨資產-0.14萬元。
據悉，截至今年10月底，山東城信置業有限公司（簡稱「城信置業」）享有對標的企業3.96億元債權，山東源信城市發展有限公司也享有對標的企業29.00萬元債權。本次股權轉讓，城信置業、山東源信城市發展有限公司委託轉讓方代為收取共計3.96億元債權款。 另外，轉讓方在公告中提出，濰坊市中昊佳信城市發展集團有限公司已於今年11月20日，將潤泰產業註冊資本1000萬元全部實繳到位。
同時，轉讓方在公告中要求意向受讓方承諾，在籤訂《產權交易合同》5個工作日內，需代標的企業償還總債務款的50%（即19811.44萬元），剩餘債務款應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，付款期限不得超過一年，並按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，利息自標的企業工商變更完成之日起開始計算。
為保證受讓方有償還債務的能力，轉讓方針對受讓方資金條件，提出要求稱，意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力，並提供其在標的企業股權轉讓公告期間不低於2.05億元的銀行餘額資金證明。據了解，該筆資金為標的企業掛牌價格1020萬元+債務39622.87萬元*50%-保證金300萬元的總額。
另據企查查資料顯示，標的企業曾於今年3月，以2.40億元成交價，籤訂了一塊位於坊子區鳳翔河以西、規劃路以南的土地，主要用於城鎮住宅用地，面積總計10.6623公頃。據了解，該土地將於2021年2月開工。(記者 吳奕萱)