被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲!被稱為鬼城的地方有哪些 鬼城現狀如何

2021-01-11 川北在線網

被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲！被稱為鬼城的地方有哪些 鬼城現狀如何

時間：2020-12-28 18:31   來源：贏家財富網   責任編輯：沫朵

川北在線核心提示：原標題：被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲！被稱為鬼城的地方有哪些 鬼城現狀如何 最近一個話題引起了眾人關注，這個話題就是被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲，這是什麼意思？怎麼逆襲的？鬼城是哪個城市？鬼城現狀如何？ 被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲： 一直以來，中國城市規劃長期收

　　原標題：被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲！被稱為鬼城的地方有哪些 鬼城現狀如何

　　最近一個話題引起了眾人關注，這個話題就是被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲，這是什麼意思？怎麼逆襲的？鬼城是哪個城市？鬼城現狀如何？

　　被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲：

　　一直以來，中國城市規劃「長期收益」、「規劃前置」等詞語在西方人眼中極為陌生，我國一些地方也是曾經被嘲諷為「鬼城現象」，重慶「最荒涼的地鐵站」就是一個。

　　建在荒野中的重慶地鐵6號線曹家灣站，經過三年的發展，曹家灣站在全球網民和媒體面前以另一種形式成功「逆襲」。

　　12月26日，活躍在社交媒體上的華裔網民Carl Zha在推特，發了幾張對比照片，文字為：我家鄉重慶地鐵6號線曹家灣站，2017（開端）VS 2020（如今）。

　　從圖中可以看出，2017年，曹家灣站1號、2號附近雜草叢生，一片荒涼，一度被網友形容為「出站如進鄉村」。2020年，地鐵入口將實現華麗變身：荒涼的景象消失了，現在被寬闊的道路和高樓大廈所取代。

　　值得一提的是，當時重慶曹家灣地鐵站飽受冷嘲熱諷。很多人質疑地鐵站在這樣一個荒涼的位置「毫無用武之地」。

　　一些外媒一再炒作所謂的「中國鬼城」，試圖抹黑中國經濟。加拿大媒體甚至認為這是「中國樓市泡沫」的表現。

　　中國樓市泡沫嚴重嗎：

　　如果用0%- 來表示房地產泡沫的話，中國的房地產泡沫基本達到了80%-90%。只是很多人不相信這個。具體現象可以參考美國的房地產泡沫。

　　從國家對房地產的嚴厲整頓，其實可以看出房地產泡沫的嚴重程度。只是很多人覺得房子只是需要而已，房地產泡沫不存在。銀行現在嚴格控制抵押貸款。說白了就是防止那些炒房團把第一套房子抵押出去，然後之後再買一套房子等等。房價基本就是這麼炒的。真正住的房子很少。

　　目前一線城市房價基本保持一個速度上漲，然後有些人就偏了。事實上，根據相關調查，大多數地區的房價都在下跌。但是說幾年後大城市房價會變回以前的狀態是不現實的。城市的經濟是發展的，所以房價會隨著經濟發展的程度，相應的地理位置等等而變化。

　　鬼城是哪個城市：

　　本文中介紹的鬼城就是重慶地鐵6號線曹家灣站，但其實被成為鬼城的還有很多城市。

　　所謂的鬼城，是指資源枯竭、荒廢的城市。經國家科技術語審定委員會審定，屬於地理術語。隨著城市化的推進，高標準的新城區越來越多。新城的這些新區被稱為鬼城，因為它們的空置率高，很少有人住，而且夜晚很黑，這種就被稱為「鬼城」。

　　以下都是我國被稱為鬼城的地方：

　　1，內蒙古鄂爾多斯市的新區康巴什；

　　2，內蒙古呼和浩特清水河；

　　3，內蒙古巴彥淖爾；

　　4，內蒙古二連浩特；

　　5，鄭州市鄭東新區；

　　6，河南省北部鶴壁市；

　　7，河南省南部信陽市；

　　8，遼寧省營口市；

　　9，江蘇省常州市；

　　10，江蘇省鎮江市丹徒區；

　　11，湖北省十堰市；

　　12，雲南省昆明市呈貢區

　　鬼城現狀如何：

　　這裡我們以鄂爾多斯市為例來看

　　鄂爾多斯新區被稱為康巴什，它位於鄂爾多斯的西部，是中國最 的鬼城之一。雖然鄂爾多斯地理上遠離位置，常住人口約150萬，但它擁有豐富的能源資源。得益於西部大開發戰略，整個近年來經歷了爆炸性的財富增長。

　　但在「暴發戶」成長之後，大量資金投入固定資產領域，造就了康巴什新城，房價幾番飆升。但是，鄂爾多斯的產業畢竟是單一的，以煤炭行業為主。鄂爾多斯不僅是一座鬼城，也是一座債務之城。

　　在2013年供應嚴重過剩的高峰期，鄂爾多斯的年供應量是需求的四倍。現在 的供過於求問題還是很嚴重的。即使緩解，供需比例超過200%，也就是說至少需要5年時間才能擺脫，仍然面臨相當大的困難。

　　位於康巴什新城核心區的 項目在7年內減少了90%，共有1518個單元可供出售，目前還剩150個小單元。從2010年到2012年，幾乎所有鄂爾多斯居民都參與了民間借貸，許多人將畢生積蓄投入其中，但目前無法擺脫債務負擔。

　　當地投資意願較弱，億利集團總部已遷至北京目前，房地產投資在北京和福建進行，在鄂爾多斯沒有項目，小開發中有許多未完成的項目。目前，東勝區郊區的小開發商留下了大量的爛尾樓，所以基本上沒有人拿地投資。如果要拿地，不妨直接買，現金打折買。目前，幾個樓盤已恢復工作，主要是在康巴什地區。

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