近日，全國各地爆發一波樓市調控政策高潮！
樓市調控收緊的城市正在不斷增多！
1、蘇州崑山放寬人才購房政策，已證實大專學歷在崑山有工作，就可領取人才編碼不用落戶，能直接購買在崑山首套房！7月20日已經執行！
2今天凌晨，江蘇省南京市發布九項樓市新政，限制離婚炒房，樓盤30%的房子有限賣給南京市戶口無房家庭，土地拍賣時就嚴格限制未來房價！
3、7月22日，最高法、發改委今天出臺指導意見：引導房產交易回歸居住屬性，防範炒地炒房投機行為。
4限售取消！長春二手住房交易取消限售政策，在長春三環區域內，二手住房交易不受購買時間限制。
5、無房家庭優先買房！寧波發布樓市調控新政，無房家庭可優先認購1套商品住房，取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
01
崑山放寬人才購房政策，大專可直接買房
崑山放寬人才購房政策已經得到
崑山人社局確認
大專學歷可以直接買房
主要內容為擁有大專學歷基礎上
只要在崑山有工作就可領取人才編碼
不用落戶能直接購買在昆首套房
新政已於7月20日開始執行
辦理窗口已經顯示有大專
相關流程也已公示
下面有一個圖解，可以看下申請崑山人才購房編碼資格流程——
02
今天凌晨：南京發布九項樓市新政「假離婚」被限
今天凌晨，江蘇省南京市突發重磅新政，限制離婚炒房，優先保障無房家庭，土拍嚴格限價！
1、優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。
2、新政首次對離婚做出限制：夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
3、土地拍賣時，就嚴格限制未來房價！
4、對熱點樓盤制定針對性銷售方案！
5、規範樓盤裝修標準！
01
加強土地市場調控
依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優先滿足剛需，穩定市場預期。嚴格執行「限房價、競地價」出讓模式，提高土地市場準入條件，建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制。
02
支持剛性購房需求
優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。
03
完善住房限購政策
夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
04
加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤，開發企業制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示，確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。
05
規範新建商品住房裝修行為
為促進裝修品質提升，落實綠色、節能、環保要求，優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標準與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。
06
增強存量住房交易信息透明度
房地產經紀機構應發布真實、全面、準確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。
07
維護誠信規範的市場秩序
購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格並依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為，查實後予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
08
營造健康良好的社會氛圍
涉房媒體行業應加強自律，準確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。
09
強化屬地監管責任
各相關單位應嚴格落實屬地監管責任，統籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態化防控，保證房地產市場平穩健康發展。
03
最高法、發改委：引導房產交易回歸居住屬性，防範炒地炒房
7月22日，最高法、國家發改委發布《關於為新時代加快完善社會主義市場經濟體制提供司法服務和保障的意見》。
其中提到：引導房產交易回歸居住屬性，防範炒地炒房投機行為，發揮居住權制度扶弱、施惠的社會保障功能，依法保障優先承租權人和居住權人的合法權益。
一是聚焦復工復產現實要求，為常態化疫情防控和經濟社會發展提供精準司法服務和保障。
二是強化對消費者、勞動者等弱勢群體權益保障，加大對「網際網路+」領域涉及的產品質量、旅遊消費、教育培訓、通訊服務等消費糾紛案件的審判力度，加強對網約工、快遞員等新業態從業人員權益的司法保障，深入推進人身損害賠償標準城鄉統一試點工作，推動完善更加公平的社會保障體系。
三是加強數據權利和個人信息安全保護，依法保護數據收集、使用、交易以及由此產生的智力成果，完善對自然人生物性、社會性數據等個人信息權益的司法保障機制。
四是引導房產交易回歸居住屬性，防範炒地炒房投機行為，發揮居住權制度扶弱、施惠的社會保障功能，依法保障優先承租權人和居住權人的合法權益。
五是規範完善食品藥品安全監管，正確適用首負責任制、懲罰性賠償等制度，堅持「四個最嚴」標準，確保老百姓「舌尖上的安全」。
04
突發：限售取消！省會城市出手了
7月21日，長春市住房保障和房地產管理局發布通知：
為應對疫情影響，促進二手房交易市場平穩運行，自本通知下發之日起，在長春市三環區域內，二手住房交易不受購買時間限制，疫情結束後另行通知。
由此，長春實施了兩年多的限售政策正式取消，即日起，三環內的二手房可以正常交易過戶了。
2018年4月24日，長春市住房保障和房地產管理局發布關於落實《長春市人民政府辦關於保持房地產市場平穩健康發展的通知》有關事項的通知。
通知規定，對自2017年12月29日之後，凡在長春市三環區域新購非家庭唯一住房的，商品住房以商品房備案合同日期為準，2年之內不得上市交易；二手住房自辦理轉移登記後，2年之內不得再次上市交易。
05
無房家庭優先買房！調控新手段來了
7月22日，寧波發布樓市調控新政。
新政比較亮眼的規定是：符合條件的「無房家庭」，可優先認購1套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
這個是值得南京注意的。因為當前樓市調控大潮中，對「無房家庭」傾斜的條款正在增加。杭州此前也發布新政，買房搖號向「無房家庭」傾斜。
市六區無住房家庭可優先認購1套商品住房
根據《通知》要求，寧波市海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區（以下簡稱「市六區」）行政區域內無住房且符合下列條件之一的家庭，
可以按照本通知要求優先認購1套商品住房：
一是，家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區戶籍的；
二是，近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險的；
三是，本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才的。以上三類家庭統稱「無房家庭」。
「無房家庭」優先認購的商品住房，須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
房產企業提供不少於50%的可售房源，供「無房家庭」優先認購
《通知》明確，市六區範圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少於50%的可銷售住宅房源（按套數計）供「無房家庭」優先認購。
房地產開發企業應通過寧波市房產交易信息服務（https://www.cnnbfdc.com/，以下簡稱「市房產交易網」）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數及可供「無房家庭」選購的套數，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少於3日。
房源銷售前，房產企業應優先組織「無房家庭」優先認購
《通知》要求，房地產開發企業在該項目或批次房源銷售前，應當先行組織「無房家庭」優先認購。
參加優先認購的「無房家庭」戶數超過應提供的預售房源套數的，房地產開發企業應當採取公開搖號方式確定購房對象，公證機構應對搖號全過程進行公證。
「無房家庭」在優先認購中未能中籤的，房地產開發企業應允許其參與剩餘房源的選購。購房意向人數與剩餘房源套數比例超過2:1的，房地產開發企業也應當採取公開搖號方式確定購房對象，公證機構對搖號全過程進行公證。
房地產開發企業應當在確認購房人之日起3日內，將購房人（含「無房家庭」）名單上傳至市房產交易網，接受社會監督。
以虛假資料騙取「無房家庭」認購資格的，6個月內不得在市六區登記購房意向
《通知》指出，購房意向人對所提供資料的真實性、準確性負責。
房地產開發企業應在購房認購書、定金合同或者商品房買賣合同中，明確約定購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取「無房家庭」優先認購資格的，取消其「無房家庭」購房資格並解除合同。
房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取「無房家庭」購房資格的，屬地住建部門應暫停該項目網籤，責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公示。
購房意向人提供虛假資料、漏報瞞報家庭成員信息，騙取「無房家庭」認購資格的，記入購房意向登記黑名單。自記入黑名單之日起6個月內，購房意向人不得在市六區商品住宅項目中登記購房意向。