2020鎮江網上房交會正式上線！鎮江各樓盤最全信息，最新動態點擊即可獲得！更有海量低價房源！
1.5萬+！1.8萬+！2.5萬+！猝不及防！鎮江樓市二手房房價進入新格局！
一般新房被政府限價，而二手房不限價，最是能夠反映市場行情，今天我研究鎮江二手房數據的時候發現：在全市新房均價還在11303元/㎡的時候。
圖片來源中國房價行情網
鎮江竟有37小區的二手房掛牌均價已經突破1.5萬/㎡，其中9家小區房價突破2萬/㎡，甚至我家山水朝日苑的二手房掛牌均價突破2.5萬/㎡。
另外，我還發現：即使在房地產銷售受阻的現在，仍舊有不少的房主開始膨脹賣房，甚至有房源直接跳漲38萬！
不得不說，現實真的太殘酷了，年初不買房，一年又白忙！
1、扎心！鎮江37家小區房價突破1.5萬/㎡！還有小區房價超2.5萬/㎡
真想總是那麼猝不及防！如果不是真實的數據擺在眼前，可能你我都無法想像；
在這個全市新房均價11303元/㎡的城市，據寧鎮揚樓市情報統計的613個熱門小區中，已經有37個小區房價突破1.5萬/㎡！
其中7家小區房價突破1.8萬/㎡，9家小區房價突破2萬/㎡。我家山水朝日苑的二手房掛牌均價突破2.5萬/㎡，成為房價天花板的小區。
數據來源：安居客網站，為掛牌均價
招商北固灣、築和江南岸、我家山水等豪宅別墅排名靠前並不意外。
仔細一看，你會發現，不少高價小區都集中在大市口商圈、老牌名校旁，且大部分小區房齡超過10年。
明眼人一瞥便知道其中的奧義，這些年代久、價格高的基本都是鎮江老牌名校的學區房。
由此足以證明，在鎮江，佔據稀缺資源、地段優越、有好學區加持是房子未來保值升值的有力保障。
2、總價565萬！總價568萬！鎮江一批二手房總價逆天！
除了普通住宅的單價在不斷提高外，鎮江還有一批別墅的價格創下新高，真的是有錢人的世界，看不懂了！
就拿近期阿里法拍網上拍賣的房源來說，大多數成交的房源價格會遠低於起拍價，可是，最近兩套別墅房源的成交價比起拍價高出百萬成交！
比如潤州區的樸園竹山院，起拍價380萬元，建築面積為280.72㎡，經過128輪激烈的角逐，最終以565萬元成交！
本房源一共有10人參與報名，9916人圍觀。整場拍賣經歷了128輪加價，最終成交價高於起拍價185萬元！
（圖源：阿里拍賣網）
再如丹徒區的香格裡拉莊園碧湖雅居，起拍價418萬元，建築面積為296.63㎡，最終以568萬元成交！
整場拍賣經歷了69輪加價，最終成交總價568萬元，高於起拍價150萬元！從房源實景圖可以看出，別墅內部還是毛坯，看起來也沒有很老舊。
（圖源：阿里拍賣網）
3、驚了！跳漲38萬！直漲10萬！鎮江的二手房市場有回暖趨勢
近期，全國各地地王頻出，高價地陸續誕生，全國土拍市場一片火熱，與此同時，鎮江一批高價地也將在今年上市...
這些信號無疑給二手房業主增加了信心，最直白的數據就是，近期諸葛找房數據24小時內漲價樓盤的樓盤越來越多。
1、跳漲38萬！位於大市口商圈的怡海家園，一套建築面積150㎡的精裝房源，掛牌總價從200萬漲到238萬。
從房屋時光機裡可以看到，這位房東起初報價在210萬，在去年年底將價格降到200萬，就在3月8日，又將價格報到238萬，直接漲了38萬！
2、直漲10萬！位於潤州區的山林苑，一套90㎡的精裝房源，在3月3日，該套房源的掛牌價為95萬。
而到了3月7日，這套房源的價格漲到了105萬。4天時間，總價直漲10萬！
因為疫情的影響，之前一向穩健的幾大學區房，成交量下滑很多，但是房價卻絲毫沒有要降的意思，所以學區房的房價還是非常堅挺的。
很多中介和業主也堅信，疫情過後，學區房的情況還是會回溫的。
據58安居客房產研究院分院院長張波分析，疫情過後，流動性放鬆是2020年金融政策的大方向，房地產行業在2020年政策上可能獲得適度放鬆。
隨著疫情影響逐漸減弱，中介機構逐漸恢復線下營業，市場上被短暫壓制的需求將迎來集中釋放。市場回暖值得期待！
你的每個在看，我都當成了喜歡