廣州市白雲新城以北的
啟德路地塊將建移動網際網路產業園
地塊周邊交通便利
有3條地鐵線交會
並有3個地鐵站點
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白雲區啟德路地塊控制性詳細規劃已經出爐,為了擴展產業發展空間,取消原規劃中的居住用地,調整為商業兼容商務用地。
居住用地全部取消
擴展產業發展空間
地塊為廣州市重點功能片區白雲新城以北的創新型商務區,臨近廣州設計之都。用地南臨市中級人民法院、省工傷康復中心,西臨聯邊保障房,北臨嶺南新世界。用地面積10.95公頃,為白雲區土地開放中心儲備用地,現狀已清場並圍蔽。
該地塊地理位置優越,位於地鐵2、3、14號線交會的廣州設計之都片區中部,周邊有嘉禾望崗、黃邊和白雲大道北三個地鐵站點。
規劃中透露,該地塊擬建設移動網際網路產業園,採用「小街區、密路網」建築形式,構建富有活力且緊湊、集約的創新型商務區。為擴展產業發展空間進行規劃調整。
交通區位示意圖
用地性質由居住用地、商業用地調整為商業兼容商務用地,東側地塊由公園綠地調整為公園綠地兼容市政公用設施用地。總建設量由17.49萬平方米增加至23.59萬平方米,增加約6.1萬平方米。該地塊在原控規中主要為二類居住用地,本次規劃調整後居住用地已經全部取消。
增加4條支路
進行立體綠化
道路方面,增加4條支路,道路密度由11.4千米/平方千米調整至17.3千米/平方千米。同時根據河湧水系規劃線位,拓寬控規水域範圍。
公共服務設施方面,地塊由居住功能調整為產業功能,規劃相應新增4處、減少8處、優化2處公共服務設施。
根據規劃管理單元內規劃人口核算,設施滿足配套要求。其中,AB2115017地塊增配1處綜合管理用地,建築面積1000平方米。AB2115019地塊增配垃圾壓縮站(結合公園整體布局獨立設置)1處,建築面積600平方米,用地面積1600平方米;建築面積200平方米的文化室1處,建築面積1490平方米的群眾性體育運動場地1處。
規劃效果示意圖
由於居住用地調整為產業用地
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減少原AB2115001地塊配建的社區居委會、老年人服務站點、社區衛生站、社區議事廳、居民建設場所、物業管理用地、1處18班幼兒園;
原配建的區檔案館已在黃石西路魚苗場地塊完成異地建設,本項目地塊取消配建。
原AB2115001地塊中配建的圖書館也已於白雲新城龍湖天奕、凰崗車輛段綜合開發內配建18000平方米,本次規劃建築面積由23000平方米調整為4000平方米;
垃圾收集站調整為再生資源垃圾回收站,建築面積50平方米,配建於AB2115019地塊。
按照新的規劃,該地塊將配建6處公共服務設施,分別為圖書館、綜合管理用房、垃圾壓縮站、再生資源垃圾回收站、文化室、群眾性體育運動場地。