2020年11月23日，深圳8宗居住、商業用地入市出讓，其中融創、華發以127.1億元總價競得備受關注的寶安沙井地塊。
地塊信息
該地塊位於寶安區沙井街道，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，其中辦公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，遊樂設施100000㎡，商業99733㎡（含綠軸地下商業7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套設施19470㎡。土地用途為商業用地、遊樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地。項目建成後，不僅包含30萬㎡建面的人才房，還配有10萬㎡的娛樂設施以及4.9萬㎡的大型酒店等配套。
據了解，該地塊是寶安沙井有史以來第二大地塊出讓，上一宗是2016年8月華僑城招商以310億聯合拿下的會展中心地塊。寶安沙井地塊位於國際會展城北側，距離寶安機場直線距離9公裡，所在的會展新城區域，被定位為廣深科技創新走廊，十大核心創新平臺，也是粵港澳大灣區的戰略支點之一。根據寶安發改局發布的「十四五規劃」，會展新城是「西部城市中心」，是「空鐵門戶樞紐」，打造集未來產業、會展商貿、文化創意、旅遊休閒於一體的濱海科技文化走廊。隨著該地塊的出讓，將讓會展新城進入快速成長期。
新型城市綜合體或將最遲在2026年前亮相
值得注意的是本次出讓宗地中商業服務業用地部分須自《出讓合同》籤訂之日2.5年內開工，6年內竣工。居住用地部分須自《出讓合同》籤訂之日1年內開工，4年內竣工。這就意味著，融創攜手華發打造的新型城市綜合體或將最遲在2026年前亮相。
此前，融創在廣州成功打造了廣州融創文旅城，自2019年6月開業，首日即接待客流突破30萬人次，其中融創雪世界至今接待超100萬人，成為粵港澳大灣區火爆的室內滑雪主題樂園。據了解，截至2020年7月底，融創文旅已布局12座文旅城、 4個旅遊度假區、 8個會議會展中心、 25個文旅小鎮，其中涵蓋49個樂園、48個商業及近150家高端酒店。
五年來，融創在華南深耕發展，秉承「美好城市共建者」的使命，運用資源整合能力、精品營造能力和運營服務能力優勢，深度參與城市共建。
融創的合作方珠海華發，發軔於珠海，同樣深耕華南市場，組建於1980年，與珠海特區同齡，是以城市運營、房產開發、金融產業、實業投資為四大核心業務的創新驅動型綜合性企業集團。據悉，一直承擔「城市運營者」角色的華發，在2014年打造了珠海高端商業綜合體項目——華發商都，標誌珠海進入大商業時代。
此次，雙方強強聯合，契合兩家公司對城市運營的發展目標和戰略，也是出於對深圳市場的後續發展堅定看好。寶安沙井地塊位置及量級的重要性不言而喻，政府正加快落實西部中心建設，寶安沙井地塊未來將打造成新型城市綜合體，助力城市高質量發展，推動城市轉型升級，給深圳市場帶來了遐想與期待。