有不少粉絲留言問：鄭州招商公園1872怎麼樣？招商公園1872升值潛力怎麼樣適合投資麼？招商公園1872什麼檔次高檔麼？招商公園1872戶型圖有麼？它今天來了！糾結某個樓盤值不值得入手，或想要了解鄭州哪個樓盤，留言下期幫您解決。
前言：這是鄭州購房攻略第176篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第176個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到176篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回復【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：昔日的招保萬金一字招進駐鄭州算是比較晚的一線開發商，進來晚不說，招商的央企作風沒給自己在三環內的主城區拿到一塊地，乾脆索性給其他央企開發商錯開主戰場，深耕鄭州三環外四環外，港區等各種比較偏僻的區域，估計只有央企才有這樣的魄力了。
先說說這個樓盤名字，為何叫「1872」？
相信很多人接觸到這個樓盤，一個好奇心就來了，為什麼叫「1872」，這個數字有什麼寓意呢？今天咱們就八卦八卦。
招商公園1872，只聽名字就很有年代感和代表性，沒錯，1872這組數字也不是隨便起的，源自於招商局創辦於公元1872年，屬於招商蛇口旗下的成就系產品，目前在全國已有9座公園1872，分布在北京、鄭州、武漢、合肥、杭州等城市。
招商公園系產品在招商蛇口集團所屬的產品中，屬於高端產品系，以文化、生態、低密宜居為居住屬性。
鄭州公園1872是招商蛇口在鄭州打造的第三個項目，第一個位於南三環、南四環的招商天地華府項目，一期已經交付，業主還算滿意。第二個位於新鄭的招商軒轅華府，未來港區及北龍湖分別都有項目籌備中。
公園1872是招商的一個高端產品系列，1872正是招商的成立之年，寓意回歸本質，精細改善等。 招商地產源於中國民族工商業先驅招商局，公元1872年，招商局集團在洋務運動中始創，在隨後的130餘年裡，招商局開創了中國民族經濟的一系列新領域，包括中國近代第一支商船隊，第一家銀行，第一家保險公司，第一家電報局，建造了中國第一條鐵路在內的無數榮耀都昭示了一個民族巨擘的民生使命。今天，招商局的業務已經凝聚為交通運輸及相關基礎設施建設，金融投資與管理，房地產運營三大核心產業。
再說說這個樓盤的位置：
招商公園1872位於西四環萍湖路交匯處向南約1000米 ，馬寨鎮東南方向，位於尖崗水庫旁邊。公園1872一期佔地約265畝，容積率1.4，共七個地塊，五塊住宅、兩塊商業用地。包含約134㎡非毛坯小高層，約143㎡多層電梯洋房 ，一期容積率1.39，純洋房社區，舒適度很高。項目整體規劃由澳大利亞柏濤打造，整體建築風格為新亞洲，全是140的純改善戶型。
總戶數約 1722 戶。整體規劃，南低北高，保證最大的採光、景觀與通風。規劃設計聘請澳大利亞伯濤來規劃打造，整體採用新亞洲的建築風格，80%採用米白色冷色調+20%採用深咖色暖色設計。
但自然環境估計沒幾個項目能比得了的，環萍湖路就知道項目旁邊有湖，中國人一向講究依山傍水，好風水。
項目緊鄰6000畝龍西湖，城市原生態水源地，相當於10個洞林湖、4個西流湖大小，周邊鳳凰島、蝴蝶谷、花博園、植物園等自然資源，也是目前西區最大的改善低密社區。
項目方位描述：北側：北臨西四環，距西四環約1000米，四環快速路出入方便，西側：鄭少高速公路，交通便利，南側、東側：萍湖路、尖崗水庫湖畔公園，環境優美。
如何看一個項目的好壞？
看一個項目的好壞一直都分兩個路線，一是內、二是外，內指的是項目本身的條件，開發商品質、容積率、規劃性質、社區物業等等，外指的是市政配套、區域環境、價值、未來。
公園1872 的內是沒有問題的，百年央企，一字招的水平還是處於開發商中的一線，而且公園系列更是招商的改善代表系列，從戶型和低容的規劃來看，1.4的容積率，6-7層低密洋房、戶型上南向大橫廳三開間甚至四開間的設計無一不彰顯著項目的純粹性的改善基因。
招商公園1872的缺點來說說：
目前周邊沒有其他競品項目，首開時底層和首層貴一些，標準層均價在14000元/m 左右。但因為西南片區為數不多的純改善項目，價格也算適中，性價比還是有的。未來四環高架線貫通，交通通行情況將得到有效改善，但作為一個超級大盤，周邊公共配套確實是比較落後，
目前來說附加值很低，尖崗水庫區域屬於一個無人問津的地方，而且位於四環外，目前周邊道路未通、連接市區主幹路無，配套設施為無，也就僅有個環境還算優美，主要是周邊也沒友商，發展全靠自己，目前不是很好，招商的配套自成體系，主題較強，而不是單純的居住，但是未來5-10年， 會是非常不錯的。
同樣為改善盤，招商的優勢明顯。
與昌建君悅府相比，同樣的四環邊，招商的容積率更低，山水環繞，環境更好。
與世茂璀璨西湖相比，招商的規模更成氣候，業態更純粹，戶型更改善。
除此之外，招商的配套顯得自成體系，主題較強，而不是單純的居住。
目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營地、足球公園、籃球公園、親子樂園等。二期計劃於今年開工，打造城市噴泉、親水湖面等。
如果說其他項目是單個的項目，招商更像中建，是一個區域運營者。
如果是西區的地緣性改善，還是可以考慮的.
雖然在西南方向，位置有點偏，但是還是有人願意為之買單的。西區太缺改善型樓盤了，遍地的城改高容積率樓盤。
項目附近有個尖崗水庫，根據新規劃也可以稱之為龍西湖。總佔地約6000畝，規劃有商業娛樂、商務辦公、體育場館等設施。目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營地、足球公園、籃球公園、親子樂園等。二期打造城市噴泉、親水湖面等。天氣好的時候還有很多人在那裡釣魚。
項目在產品層面沒的說，尤其是一樓帶院產品，負一層高達6.5米。標準層只有一個143平四房戶型，很好。有意向的朋友可以周邊感受下。
周邊交通及生活配套
1、交通配套
道路交通：五縱五橫立體交通網，通達全城。五縱為紫荊山路、京廣快速路、嵩山路、西三環快速路、西四環快速路（快速路正在修建，規劃明年通車），五橫為中原路、隴海快速路、航海路，南三環快速路，南四環快速路（快速路正在修建，規劃明年通車）。
地鐵效應：值得一提的是政府規劃地鐵6號線，起始於賈峪一中站，終點至祥雲大道站距項目比較近的是約兩千米距離的安寧路站。預計2020年底通車試運行。
另外14號線規划起始站滎陽暢園、終點站中牟-官渡。距項目比較近的是約800米距離的婁河站。一期線段已於2016年開工建設
2、生活配套
商業配套：公園1872項目周邊約5公裡範圍的商業：金蝶廣場、帝湖百貨、東裕商業廣場，萬福購物廣場、新生活購物廣場，萬客隆商業廣場、新世紀百貨、世紀購物廣場等。從項目開車走萍湖路-西四環-航海西路，走航海路可快速到達二七萬達，全程約12公裡；走西三環中原路可快速到達中原萬達，全程約12.5公裡。開車走西四環-南三環-京廣快速路約20公裡可到達二七商圈。
教育配套：公園1872項目附近已投入使用的多所幼兒園和中小學，同時根據片區土地使用規劃圖，項目一號院西邊規劃的是一所初中用地，六號院北邊規劃的是一所小學用地。項目所在片區內，規劃幼兒園13所，規劃中小學用地10處；後期規劃的落地會為片區打造完善的一站式教育配套，同時項目地塊旁邊規劃的就有小學和初中。
醫療配套：項目約10公裡範圍內有鄭州大學附屬鄭州中心醫院馬寨分院，河南省第三人民醫院、華山醫院、鄭州市第二人民醫院、鄭州市第六人民醫院、鄭州市第八人民醫院，鄭州仁濟醫院等。另外項目所在片區規劃社區衛生服務中心2處、社區衛生服務站5處。
休閒配套：項目被三大水庫環繞，分別是尖崗水庫，常莊水庫，寺河水庫可謂依山傍水，環境優美。另外除了水庫外，周邊生態資源豐富，由綠葉廣場、節慶廣場、 生態廣場三大廣場組成的約697畝湖畔公園，另有政府規劃的兒童公園1處、區級綜合性公園1處、居住區公園5處、文化活動中心3處、文化活動站8處、綜合體育中心3處（《鄭州市二七區馬寨鎮新鎮區控制性詳細規劃說明》），鳳凰島，蝴蝶谷，花博園，沿水庫綠地等。
實景
樣板間
總結：如果是西區的地緣性改善，還是可以考慮的。
西區太缺改善型樓盤了，遍地的城改高容積率樓盤。如果想要在鄭州市區尋找環境好的，適合養老的樓盤這個其實可以優先考慮考慮。投資的話就不太建議，如果非要不投，您可以找我當面帶您實地考察考察，綜合給你分析一下，再確定要不要入手。