來源： 鳳凰網房產南京
河西的開盤潮還在繼續，繼河西南、河西中後，江心洲本月也傳出不小的動靜。
江心洲仁恆江灣時代預計下周開盤，而中南璞境、榮盛江天瓴築12月都有望首開。年前的河西有以下這些新盤待開。
01、江心洲三大純新盤將上市，江天瓴築三種主力戶型曝光
根據如今的江心洲新房市場來看，當前島上待加推新房的最小戶型面積為143m，放風價均在4.5萬/m以上，江心洲的購入門檻越來越高。
榮盛江天瓴築
榮盛江天瓴築預計近期公開售樓處和樣板間，或將於12月中下旬首開5、9、12#樓，共計42套房源，首開戶型面積約278㎡。
榮盛江天瓴築將打造12棟7層平墅住宅，共計123套房源，主力戶型面積為246m、278m、385m，但是首開只有278m戶型。
（江天瓴築樓棟分布圖）
近期，本網拿到了項目的三種主力戶型圖，總價千萬起。
項目246m為4房2廳3衛、278m為5房2廳5衛、385m為6房2廳6衛，整體得房率在81%-86%之間。
246m4房2廳3衛：
【戶型賞析】
1.一梯一戶，南北通透；
2.客餐廳大橫廳設計，開間約8.6米，約53平，中西雙廚；
3.四房雙套間設計，主臥擁有獨立衛浴以及約16m衣帽間；
4.東側、南側臥室區及餐客區累計擁有長約18.7m的超大玻璃系統窗。
278m5房2廳5衛：
【戶型賞析】
1.一梯一戶，獨立玄關+獨立保姆間入戶設計；
2.客餐廳約9.1米橫廳設計，擁有長約8.7米的Z型開窗；
3.整個戶型南向開間約20米，大開間，短進深設計；
4.五房雙套間設計，主臥面積約56平，擁有獨立衛浴+步入式衣帽間+內玄關；
385m為6房2廳6衛：
【戶型賞析】
1.六房四套間設計，主臥約80m，擁有觀景陽臺;
2.一層一席，獨門獨戶。獨立玄關+獨立保姆間入戶設計；
3.餐客廳約95平大開間設計，三面採光，擁有長約18.9米的L型系統窗，270°觀景視野。
仁恆江灣時代
仁恆江灣時代是繼仁恆綠洲新島、仁恆江灣世紀之後，仁恆在島上的又一力作。
項目今天公布報名清冊，共計有738組購房者參與報名，整體中籤率約41%！預計將於下周首開！
項目銷許均價4.8萬/㎡，首付6成，驗資350萬。本次首開一次性加推所有樓棟，共8棟8-9層多層住宅，299套房源，戶型建築面積約143㎡、183㎡。
江灣時代花園效果圖
建面約143㎡ 四房兩廳兩衛
建面約183㎡ 四房兩廳兩衛
中南璞境
江心洲地王中南璞境放風價5-5.5萬/㎡，預計12月公開樣板間，年底上市，小道消息首付5成。
項目將打造6幢25層高層，僅549套，主力戶型面積為 143m-200m，是南京人最愛的四房設計。
建築面積約143㎡四房兩廳雙衛：
建築面積約166㎡四房兩廳雙衛：
02、海玥花園有望12月首開
海玥花園
海玥花園已經成為了許多富豪心中「白月光」，項目有望12月首開。購房者最為關心的價格方面，目前有以下這幾種小道：
基礎裝修均價5.2萬/㎡+1.5萬/㎡裝修包；
基礎裝修均價6.2萬/㎡+5000元/㎡裝修包；
基礎裝修均價6.2萬/㎡+8000元/㎡裝修包。
雖然眾說紛紜，但是有一點不變，那就是項目帶精裝包價格至少都在6.7萬/m，豪宅屬性暴露無遺。
海玥花園預計最快12月首開，推出A地塊1-6、8號樓共約170套房，戶型面積240㎡四房、240㎡五房和330㎡複式產品，精裝現房。目前建築面積約240㎡的樣板間已經對外開放，預約看房需驗資500萬。
頤和源璟
頤和源璟預計12月公開樣板間和售樓處。據置業顧問透露，項目最快首開時間約在明年1月，預計首開戶型為115m三房、125m三房、143m四房，戶型圖暫未公布，放風價5萬/m。
頤和源璟是頤居全新高端產品系 ——「頤和源」系，擬建設15棟住宅樓，層高有30F、31F、32F還有1棟7層社區中心，打造約115-188㎡全齡覆蓋戶型。
03、河西南兩大純新盤蓄勢待發
頤和鉑灣
頤和鉑灣可以說是「鴿子盤」了，10月、11月都說過可能會開，最終拖到12月。
據置業顧問透露，11月頤和鉑灣曾經申報過一次物價，但是沒通過，12月將繼續申報， 一旦 物價審批通過，很有可能四棟一起開，約300套。放風價為4.5萬/m，大概率帶有裝修包！
項目打造 4棟17-24F高層低密住宅，主力戶型面積約為116㎡、133㎡、141㎡、168㎡，其中僅116㎡為三房，其他戶型全四房。
116㎡3房2廳2衛:
133㎡4房2廳2衛:
168㎡4房2廳2衛:
建發珺和府
河西南建發珺和府 預計12月底首開，項目放風價 5.5萬/平 （含精裝包）。珺和府主力戶型面積為120m、140m、180m，首開樓棟預計是1、2、7號樓，預計首開186套！
項目分為A、B、C三個地塊，共打造8棟15-27F住宅，其中C地塊將打造一所12班幼兒園。
建築面積約120平三室兩廳兩衛：
建築面積約140平三室兩廳兩衛：
建築面積約140平四室兩廳兩衛：
除了以上純新盤外，河西金茂府二期、華潤置地魚嘴潤府等老盤預計年前也會有動作，但是具體加推時間可能要到明年了。