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序言
今天我們來聊聊陸家嘴板塊的九年一貫制公辦學校——洋涇菊園實驗學校（小學部）。
旨在通過三大板塊：學校基本信息、對口小區概況和購房建議，著重分析一下對口學區房的高中低三檔小區。幫您清清楚楚了解招生條件，把握最佳購房機會，安心送孩子入學。
學校點評
洋涇菊園實驗學校，九年一貫制學校。
小學部處於浦東新區公辦小學第二梯隊，門檻較低容易進，教學理念比較超前，綜合實力不弱。初中部也處於公辦中學的第二梯隊，雖然雖然比不上民辦那麼雞血，但是作為保底也是相當不錯的選擇。
而且，洋涇菊園實驗有許多的姐妹學校，小學有新加坡伊莉莎白小學，中學有英國愛德華國王六世學校，在校學生有機會參加交換生活動。
學校地處浦東陸家嘴金融貿易區腹地，為陸家嘴及附近地區工商、白領階層的子女提供高品質的九年義務教育，也吸收轄區內居民的子女入學。近十幾年的發展，也贏得了社會家長們的一致好評。
學校簡介
洋涇菊園實驗學校，前身為著名教育家黃炎培先生任校董的黃浦二中心百年名校。
學校位於浦東新區浦城路333號，校舍建築面積13595平方米，基礎設施齊全，標配足球場1個，籃球場1個，室內體育館1個，圖書館1個（配有電子閱覽室），自然實驗室和綜合實驗室，音樂室2個、美術室1個、勞技室1個、計算機教室1個，數字活動中心1個，完全可以很好地滿足教育教學的需要。
學校現有35個教學班，1330名學生。師資隊伍雄厚，專職教師84名，師生比1:15.8。中高級職稱教師佔比46.4%，全部大專及以上學歷。市區級名師、學科帶頭人、骨幹教師等優秀教師超過20%，還有一批在國際教育、心理健康教育、藝體科技教育、學科競賽等方面的特色教師。學校的語文、數學、英語、綜合理科、綜合文科和音體美教研組均被評為浦東新區優秀教研組。
辦學至今，曾榮獲上海市藝術教育的特色學校、上海市行為規範示範校、上海市優秀家長學校、浦東新區文明單位、浦東新區素質教育實驗校、上海市少先隊紅旗大隊等榮譽稱號。
教學特色
體育和藝術教育頗具特色，是上海市男子足球的傳統項目學校和浦東女子籃球重點項目學校，2005年學校被評為上海市藝術教育的特色學校。
學校還成立了「濱江體育俱樂部」，在保證運動隊高水平的同時，普及推廣遊泳、武術、棋類等運動項目。
在音樂教學方面，既有合唱進課堂、器樂進課堂，人人會合唱，人人掌握一種樂器的普及課程，也有合唱隊、銅管樂隊、弦樂隊等專業培訓。
另外，還開展國際化辦學，從2000年就開始接受外國學生借讀，2003年被市區外事部門正式授予招收外國學生的資質，目前以韓、日、美籍學生為主，也有部分來自伊朗、馬來西亞、英國、泰國等國。同時還開展外語日、外語周、外語沙龍、組織暑期赴澳英語培訓及英語夏令營等活動，設外語活動室，增加學生運用外語交流的機會，提高實用英語聽、讀、會話等能力。
對口學區
根據洋涇菊園實驗學校（小學部）2020年的招生方案，對口地段範圍內的對口學區，整理如下。
嗯，內環一線濱江沿岸的豪宅都在這裡了，耳熟能詳的湯臣一品、保利ONE、中糧海景，沒有最壕，只有更豪。
我們經過實地踩盤，精耕細作，根據小區環境、周邊配套和戶型特點等因素，大致篩選出高中低三檔小區分別是：湯臣一品，仁恆濱江園和東園一村。
湯臣一品：第一江景豪宅、財富與身份的象徵，購房總價2500萬起。
建成於2009年，房齡也不小了，可近30萬/平方米的單價依然領銜全上海。由湯臣海景花園開發建設，中觀物業提供物業服務。地處浦東小陸家嘴核心區、一線濱江，獨一無二的地理位置，與外灘建築群，與東方明珠、金茂大廈、環球金融中心並肩而立，成為國際地標大宅。
建築借鑑中國古代皇家「玉瓊」造型神韻，象徵著身份和地位，內部藝術迴廊設計，園林規劃瑞龍含珠，吉祥如意，致力於打造名副其實的私人住宅，很好地保護了住戶的私密性。
物業管理+私人管家的雙重服務，在常規的豪宅物業服務之外，引入臺灣領先的酒店管理品牌——晶華酒店管理集團，為住戶提供專屬的個性化定製服務，提供江景會所，包括室內恆溫泳池、健身館、桑拿室，帶來真正的國際大宅生活方式。
周邊商服配套齊全，應有盡有，正大廣場、國金中心廣場、環球金融中心等高端大型商超都在附近，滿足各種生活基本需求和休閒娛樂高端消費。其實，不出小區完全解決了居住需求，內部配套服務樣樣齊全。
戶型以大面積為主，少部分80~100平米左右的小戶型，A棟360度江景房，建築面積597平方米，擁有120度弧形餐廳，正對外灘，120平米的寬敞客廳，全通透落地窗設計，生活可以盡情舒展，還有40平米的大尺度觀景陽臺，全角度享受外灘和黃浦江美景；B棟雙面御景戶型，建築面積434平方米，三室兩廳四衛或四室兩廳五衛，主傭生活分區，客廳面寬7.4米，大尺度起居空間，居家自由，主臥室還有進深2米的雙面豪華陽臺，多角度欣賞黃埔江景。購房總價2500萬起，上億也是實實在在的成交價。
仁恆濱江園：配套完善、改善戶型、品質高端，購房總價1000萬~3000萬。
建成於2003年左右，次新房，由仁恆集團承擔樓盤開發和物業服務，地理位置同樣十分優越，如果不是地處豪宅雲集的小陸家嘴，仁恆濱江園也是片區內數一數二的豪宅，只不過與湯臣一品、保利ONE、中糧海景一對比，還是稍遜一些。
不過不用懷疑，小區依然品質高端、設計一流、配套成熟、物業優質、居住舒適，只因小陸家嘴板塊的特殊性，將小區定位成了性價比較高的一個選項。小區共有43個樓棟、分為三期、採用新加坡式花園景觀設計，綠化率高達60%。內有私人會所、人工景觀湖、室內外泳池、兒童遊樂場、各類球場等生活配套。仁恆物業是國家一級資質物業，小區安保嚴格，保潔認真負責，業主對物業較為滿意。
周邊商服配套成熟，國金中心、陸家嘴中心L+MALL、正大廣場大型商超好幾家，附近有菜市場，周邊商店，便利店齊全，生活相當便捷。片區內外籍人士較多，商業投資機構密集，國際化程度高。出行較為方便，1公裡範圍內有地鐵2號線東昌路站和9號線商城路站，緊鄰市政主幹道、過江隧道、高速路等、地鐵和自駕出行都很方便。
小區戶型多樣，且都不錯，共有35種，主推84~113平米的兩房，122~182平米的三房和185~260平米的四房，以三房和四房為主力戶型，戶型比較方正，用料和工藝水準極佳，住宅品質較高。這也反映了高淨值人群追求大戶型的需求，基本可以滿足主流居住需求，無論是二胎家庭還是三代同堂，實際入住體驗還是比較好的。在整個片區綜合來看，單價顯然沒有一線豪宅那麼貴，居住品質也是中高端，相對而言性價比很不錯，改善的兩房或三房，購房總價1000萬~3000萬左右。
東園一村：戶型小、單價低、剛需上車盤，低總價300萬起。
建成於1986~1992年左右，老公房，房齡較長。小區樓棟為高層和小高層的板樓，共36棟1230戶，樓梯為鋼混結構，外立面是瓷磚和塗料，年久失修，看起來比較老舊，內部綠化還不錯。
周邊商服配套齊全完善，附近有八佰伴、正大廣場、聯華超市、太平洋數碼廣場，還有便利店和周邊菜市場，滿足居民日程生活需求。出行較為便利，靠近2號線和9號線，附近的內環高架也比較近。
戶型建築面積在32~88平米之間，戶型偏小，南北走向，從一房到三房都有，33~57平米的一房，53~87平米的兩房，和88平米的三房，主推一房和兩房。在整個學區範圍內，單價最低，超低總價解決對口學區問題，一次性買對學區房，孩子念書不轉校，購房總價最低300萬左右起。
購買學區房建議
如果不差錢，預算幾千萬以上，雙手奉上湯臣一品，身份和財富的象徵，360度全江景，與東方明珠、環球金融中心並肩而立，內部配套設施奢華私密，還有超一流的物業管理和私人管家服務，以大戶型為主，300平米以上，購房總價2500萬起。當然，還可以選看房齡更新的保利ONE和中糧海景，一樣的頂配豪宅。
如果預算在1000萬~2000萬左右，推薦購買仁恆濱江園，仁恆濱江園也是片區內數一數二的豪宅，只不過與湯臣一品、保利ONE、中糧海景一對比，還是稍遜一些。不過同樣品質一流、配套成熟、物業優質，環境也優美，居住氛圍濃厚，周邊生活配套也完善，生活便利。以改善型的兩房和三房為主，購房總價在1000萬以上。
如果預算在800萬左右，甚至更少。推薦購買東園一村，老公房，得房率高，居住氛圍濃厚，而且小區綠化環境也不錯，享受小陸家嘴板塊內的成熟商服配套，滿足日常生活需求，出行軌交和自駕也都很方便，以一房和兩房為主，在33~87平米之間，單價低，改善戶型總價也不高，解決對口學區問題，低總價300萬左右起。