龍華觀瀾宏發集團茜坑城市更新項目
面積：107平
價格：2.X萬/平
過渡租金：18元/平
開發商：宏發集團
進度：籤約率90%
拿房時間：預計4-5年
手續：直接開發商籤約
付款方式：籤約完成，一次性付清全款
觀瀾茜坑新村西片區宏發集團舊改
龍華區福城街道茜坑新村西片區城市更新單元已列入《2015年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第三批計劃》
擬拆除重建用地面積是305740平方米，申報主體為深圳市寶泰世紀投資有限公司。
拆除重建範圍規劃圖：
更新改造規劃示意圖：
周邊配套設施齊全：
開發商拆遷辦公室：
商業配套有比伶新天地購物廣場，觀影，餐飲，購物，休閒一站式，格蘭雲天大酒店，觀瀾天虹商場，凱美居廣場，包括周邊房價均已達到5萬以上（合正觀瀾匯均價5.7萬到6.7萬不等）
教育配套有潤匯居幼兒園，華英幼兒園，浪花幼兒園，祥瀾幼兒園，格瀾幼兒園，文成學校，美中學校，觀瀾第二中學，觀瀾第二小學，等等。
交通出行方便，一出來就是龍觀快速路，連接布龍路，瀋海高速，觀天路等主幹道，地鐵4號線延長線今年開通，茜坑站距項目位置僅有1公裡，公交總站就在項目邊上，出行方便，開車到觀瀾中心醫院僅需15分鐘。
項目現狀：
關於開發商：
宏發集團初創於1981年，歷經35年沉澱，現已發展成為以地產開發為核心，兼營工程建築、商業地產、物業服務等相關多元化的集團企業。優質資產的穩定收益，增強了集團的抗風險能力，為集團持續穩健地發展提供了強大的保障。
集團秉承「品質讓生活更美好」的經營理念，成功開發了多個區域標杆住宅項目，深受客戶的喜愛；工業園區的開發，積極地推動了當地經濟的發展；而隨著宏發QCC天薈、光明新區天匯城等大型購物廣場的商業地產開發，以及多個「宏發薈」社區商業的成功運營，則為深圳多個片區的城市發展、商業繁華做出巨大貢獻。
集團倡導「誠信敬業、和諧共進」的精神，構建員工與企業、企業與社會的和諧發展，強調「達則兼濟天下」的奉獻意識，實現自我發展的同時不忘回報社會，積極參與助學扶貧、捐資辦學、救災獻愛心等公益活動。
著眼未來，集團將以「宏以盛城 融則雋發」的發展理念，以住宅地產、商業地產、工業地產為三大核心業務板塊，著力打造宏發地產、宏發商業、宏發工業、宏發物業四大主力子品牌，以國際化視野、區域聚焦為發展策略，鑄造深受社會尊重與喜愛的「宏發」品牌.
項目詳細資料：
項目名稱：龍華觀瀾茜坑新村西片區城市更新單元
項目地址：觀瀾茜坑新圍
開 發 商 ：深圳市宏發集團
申報主體: 深圳市寶泰世紀投資有限公司
籤約方案：直接開發商籤約
項目現狀：已清空90%
租金補償：20元/平方
是否立項：已立項
自《十三五規劃》後，隨著深圳的不斷發展，城市規劃舊改也在大刀闊斧的規劃中，現多家國企、央企以及各上市地產商早已在深圳各大大小小的城中村布局舊改更新，現有諸多舊改項目也在如火如荼的施工中，未來20年是深圳大力舊改的巔峰時期，現在每個小區都有回遷房的存在，且回遷房的交易成為了比較普遍的現象。也成為了深圳市民投資炙手可熱的首要之選，在示範區背景下，回遷房也逐漸成為一條通往財富保值增值翻倍的光明之路。
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來源：深圳城市更新舊改
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