三亞今年已啟動11個安居型商品住房項目
計劃建設16366套安居型住房
12月11日下午，在三亞市崖州區萬科崖州安居房項目工地上，挖掘機轟隆隆響，揮動著鐵鏟掘土放入卡車裡，一輛輛卡車在工地上正在排隊等待裝運土塊，車來人往，工地上一副繁忙有序的景象。
三亞首個安居型住房正在加快建設
「9月20日競拍拿地，11月11日開工建設，預計到明年年底可以完工交付。」海南萬科企業管理有限公司副總經理林旺介紹，這是該公司在海南拿下的首個安居型住房房產項目，該項目通過綠色通道採取「以函代證」的方式辦理了土方開挖、基坑支護等施工許可，比原計劃提前了2個月開工。
為建立健全住房市場體系和住房保障體系，妥善解決好本地居民住房問題，今年4月份，我省決定在海口市、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣等市縣開展安居型商品住房建設試點。三亞市迅速貫徹落實省委省政府的工作部署，開展安居型商品住房摸底好選址工作，制定三亞市安居型商品住房建設試點工作方案，並要求項目用地「限房價、競地價」，通過「招牌掛」的方式明確項目開發企業。
據介紹，綜合考慮到要滿足保障安居型商品住房群體的「職住結合」等因素，三亞市安居型商品住房項目儘量選址在城區內交通便捷、生活便利和配套設施完善的區域，並規定套型建築面積以100平方米以下為主，針對基層教師和醫務人員的房源，其套型建築面積最大不超過120平方米，實行全裝修現房交付，並積極採取裝配式模式建造。
位於海棠灣區的三亞保利棲棠項目也是今年開工的安居型商品住房項目之一，在空曠的工地上，卡車運送泥土來來往往，三四臺壓路機正在工地基坑裡來回碾土。「我們這個項目是要分為兩期進行開發，一期預計是在2022年年初完工，二期預計是2023年完工。」該項目負責人王東雁介紹，該項目建成後銷售對象主要為海棠灣區的基層教師、醫生以及符合安居型商品住房申請條件的本地居民及引進人才。
2020年，三亞市已啟動安居型商品型住房項目共11個，計劃建設套數16366套。截至目前，三亞市已分別在崖州區、海棠區、吉陽區、天涯區完成了6個安居型商品住房項目7宗用地掛牌出讓工作，預計年底可完成11個項目用地可全部完成掛牌出讓，陸續開工建設。同時，三亞市也已經在謀劃一批2021年安居型商品住房儲備項目。
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三亞首個安居型住房項目
預計2021年底完工
限售價格為9500元/㎡
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12月11日，在三亞市崖州大道上的萬科崖州安居房項目地塊，正是一幅車來人往，繁忙有序的景象。這是三亞市第一個安居型商品住宅項目，項目總佔地面積為67.9畝，總建築面積為14.77萬平方米。其中，8棟住宅樓總建築面積為9.85萬平方米，可入住922戶。
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負責該項目建設的萬科海南企業管理有限公司副總經理林旺介紹，該項目的住宅樓樓高23層至26層不等，住宅區停車位配比為1：1，容積率為2.5。這個項目除了922套住宅外，還配有約1萬平方米的商業及幼兒園。小區全面推行萬科健康社區、美麗社區理念，小區配有泳池、兒童、老年活動場所、健康步道等配套設施。
此安居型住房項目採用萬的「5+2+X」建造體系建造，將採用鋁膜、爬架、全混凝土外牆、預製內隔牆、疊合板等裝配式構件，市政道路管網先行，裝修、園林等穿插施工，實現進行多空間、多專業、全方位穿插施工。通過萬科「5+2+X」建造體系可節省建造工期3-6個月。該項目預計2021年底完工，2022年6月底可完成交付。
該項目為精裝交房，限售價格為9500元/平方米，建成後的銷售對象為三亞市崖州區的基層教師、醫務人員和引進人才及本地符合安居型商品住房相關規定的保障人群。據了解， 該項目位於崖州區崖州大道，毗鄰崖州區政府，交通發達方便，四周配套齊全，旁邊的商品住宅樓已賣到2萬多一平方米。
來源：海南日報客戶端
編輯：廖寶玉