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何為Harrods？
根據英國《每日電訊報》消息，英國最負盛名的奢侈品百貨公司Harrods2020年即將入駐中國，將於上海浦東開設首家海外永久旗艦店。Harrods是世界上最負盛名的高端奢侈百貨公司，創立於1834年，第一家店至今仍坐落在倫敦的富人區Knightsbridge，一開始主要販賣香水、文具、蔬果和藥品。
Harrods作為最賺錢的奢侈品百貨之一，截至2018年2月的年銷售額同比增長6.8%至21億英鎊，每平方英尺銷量全球最高，業績緊隨其後的是中國的SKP。
Harrods一百多年來一直在英國皇室家族成員及上流社會人們心中擁有良好的形象，迄今已擁有近185年的歷史，已成長為享譽全球的購物天堂，更是倫敦旅遊景點之一。
Harrods有最齊全的英倫本土品牌、Harrods自創品牌以及所有國際一線奢侈品牌。TA賣的不是產品，而是服務，是一種高級定製的私人專屬服務。
Harrods有一套專門的會員系統，能根據每個顧客的消費習慣、購物偏好匯集而成的資料庫。此外，Harrods集團不僅統領著奢侈品零售業，而且涉足了房地產、銀行、航空等多領域。
Global Data諮詢總監Joseph Robinson表示：「Harrods的成功主要受益於它在商店投資方面的積極行動，幫助它們提供差異化和獨特的購物體驗。」
實際上，Harrods百貨在過去十年一直通過在中國舉辦活動和開設快閃店等方式來不斷提升自身在這個人口大國中的存在感，更於2017年開設了官方微博和微信公眾號，並在倫敦旗艦店內引入微信支付，目的都只有一個，就是從線上到線下全方面地掌握儘可能多的中國消費者。
Harrods進軍中國
麥肯錫最新發布的報告《中國奢侈品報告2019 社交裂變：中國「80後」和「90後」 催生全球奢侈品新賽道》顯示，2025年中國消費者將佔全球奢侈品消費的40％，並將成為未來6年該行業增長的主要貢獻者。EmergingCommunications機構報告則指出，除了中國本土消費者，分布在紐約、巴黎、倫敦和墨爾本等主要地區的中國留學生也是奢侈品牌關注的重要目標群體，和西方國家的學生不同，中國留學生通常有著可觀的可支配資金，除去房租和生活費外，每年用於購買奢侈品等方面的費用高達3.7萬美元。
種種跡象表明，中國消費者正成為推動全球奢侈品行業近10年爆發的那隻看不見的手，資管公司CQS New City Equity的基金經理Raphael Pitoun更稱「奢侈品在中國就像是一種必需品」。
▲上海浦東陸家嘴中心L+Mall
進軍中國市場並不是一件簡單的事。老佛爺位於上海浦東陸家嘴中心L+Mall的新店正式開業，共有5層，佔地面積2.5萬平方米，Harrods將面臨與老佛爺的正面抗爭。L+Mall集齊世界各大奢華品牌及小眾精品等近600個品牌，同時融合了餐飲，休閒娛樂，跨界體驗，藝術空間等多元業態，瞬間為小陸家嘴板塊稍顯陳舊的商業氛圍注入了一股全新力量並同步提升了周邊的公共商業氛圍和檔次。
▲上海恒隆廣場
Harrods百貨還面臨著本土商業地產巨頭的激烈競爭。地處上海核心商圈的恒隆廣場更是不可忽視的勁敵。作為國內上海「奢侈品零售的風向標」，在截至2018年12月31日止的財政年度內，上海恒隆總收入同比增長10%至人民幣15.5億元，租金收入及零售額分別上升12%及13%，商場的租出率達99%。升級優化三年來，港匯恒隆廣場在硬體方面進行了全方位的升級煥新，並大幅地調整了商場內的品牌和業態。LouisVuitton、CELINE、Bottega Veneta、TIFFANY、GUCCI、Versace等眾多大牌悉數亮相，重奢品牌的量級更升一級。
▲徐家匯國貿中心OneITC
徐家匯國貿中心坐落於徐家匯核心商圈，總樓面面積超84萬平方米，包括有甲級寫字樓、商場和豪華酒店。一期國貿匯包括兩幢寫字樓共提供18800平方米的樓面，並設有3.78萬平方米的高級商場。
新亮相的OneITC首層入駐了約17個奢侈品牌，沿街就包括有GUCCI、MONCLER、CELINE、CHAUMET、VALENTINO、SAINT LAURENT、LV(圍擋）、Alexander Mc QUEEN等。對奢侈品而言，One ITC沿街非常適合品牌展示。
此次Harrods要進軍中國，在中國商業地產界勢必會引起一場大的較量，我們拭目以待。
內容綜合自 LADYMAX、商業地產與電商