如果，要給今年南京各個板塊做個熱度排行榜，紫東地區不敢說能穩居第一，但一定會是人氣和關注度最高！
紫東地區能火到什麼程度？這麼形容吧，紫東一旦有點風吹草動，立馬就能成為南京的全民話題，就算你不想知道，在刷朋友圈、翻公眾號的時候還是難免會看見相關信息。
就在上個周末（12.13），紫東核心區詳細規劃公示，朋友圈再次被一波重磅、厲害了、逆天規劃之類的文章刷屏了。
豪不誇張的說，2020年可以稱之為紫東元年！紫東核心區城市設計優勝方案、紫東地區概念性規劃劃相繼出爐，打造紫東科創大走廊、建設數字城市等重量級戰略被提出，五大地標產業布局浮出水面……
在紫東地區的各個板塊中，紫核（前青龍地鐵小鎮）、麒麟科創園被提及的頻次和人氣都是居高不下，其實在兩大板塊光芒掩映下，還有一個「潛力股」板塊卻被嚴重低估。
它就是紫東·歡樂谷板塊！就是那個有著南京唯一一座、全國第八座歡樂谷，百億郵輪母港規劃加持的歡樂谷板塊。
01
歡樂谷開業！百億郵輪母港加持！紫東全域旅遊中心崛起在即
在紫東地區的概念性設計方案中，歡樂谷板塊定位為文旅科創領航區，將打造成紫東全域的旅遊目的地。直白點說，就是以後寧鎮揚同城化的旅遊中心。
紫東地區空間結構示意圖
這個未來紫東全域的旅遊中心，現在已經開始走上正軌了。除了已經開業的瑪雅海灘水公園和歡樂谷外，還有總投資約150億國際郵輪母港，這個「巨無霸」項目落地後，將以港-產-城開發模式打造南京窗口、世界港區。
國際郵輪母港的規劃建設將進一步提升南京的城市首位度，助推紫東地區「創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城」建設，打造南京江海門戶形象。
國際郵輪母港空間結構示意圖
國際郵輪母港作為紫東乃至整個南京發展的新引擎，將串聯整合棲霞山風景區、棲霞古鎮、南京歡樂谷等文旅資源，促進形成長江下遊郵輪旅遊產業基地，打造成「國際文化交流的新門戶、港灣休閒的文旅新勝地、山水城林秀美的濱江新客廳」。
11月11日開放的南京歡樂谷，是繼深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶之後，全國第八座歡樂谷。項目佔地約40萬㎡、總投資60億元，設有歡樂時光、遺落要塞、甜品王國、黑鐵城、奇想海洋、魔眼森林六大園區。
南京歡樂谷實景圖
此外，板塊內還有著眾多的科創企業，開放共享、產業集聚的紅楓科技園，已成為南京重要的科創人才聚集地。
紅楓科技園已建科創載體100萬方，擁有完備的人工智慧產業鏈。FMC拜騰汽車、諾唯贊等總部已進駐。領軍人才公寓、會展中心、星級酒店一應俱全，企業和研究院的研發、辦公、會議、生活需求可以一站式滿足。
▲紅楓科技園航拍示意圖
02
全維度覆蓋！交通、商業、教育、醫療……生活配套日趨完善
高大上的規劃關係著一個板塊的發展上限，有了優先級的戰略規劃，意味著一個板塊將會有優質資源持續導入、政策紅利的傾斜覆蓋、產業結構的升級迭代……
眼下的歡樂谷板塊，按照規劃設想，發展上限是很高的！有多高，大概幾十層那麼高吧。但是，要是了解過「木桶效應」，你會知道決定一個事物走向的往往是它的下限。
對應到板塊上，這個下限就是各種生活配套，包括交通、商業、教育、醫療乃至休閒娛樂等等，覆蓋了一個人的吃穿住行等各個方面。
交通系統
歡樂谷各片區之間通過棲霞大道、天佑路等快速交通路網連接；通過繞越高速、規劃公路三環等，與南京主城、揚州、鎮江等區域聯繫緊密。
交通示意圖
地鐵4號線北延線（規劃）直達華僑城片區，規劃地鐵S5號線（寧揚城際）、地鐵6號線（在建）及14號線（規劃）等軌道交通線網環繞。
地鐵6號線平面示意圖
片區內已基本建成歡樂大道、官窯山北路等20餘條區間道路，其中官窯山路、林江南路將於今年底建設完成。
商業配套
南京歡樂谷已經開園，自帶約10萬平方米的華·薈裡商業中心，涵蓋美食餐飲、購物商超、休閒娛樂、教育培訓、文創集合、星級酒店等業態。
此外，與板塊直線約4公裡外，有仙林萬達茂商圈。還有，國際郵輪主題綜合項目落地後，將帶來酒店、免稅店、配套商業街等，預計2025年建成。
教育資源
棲霞幼兒園翡翠天域園已於2019年開園，南京外國語學校仙林分校華僑城小學，也已在今年9月迎來第一批小學生。
南外仙林分校華僑城小學實景圖
醫療資源方面，泰康仙林鼓樓醫院已正常運營，在建中的省中醫院仙林分院也已掛牌，預計明年10月投入使用；文娛資源，那更是歡樂谷板塊的招牌，就不用多說了。
03
品牌房企扎堆！雍錦系豪宅落子 藍光新中式人居來了
紫東·歡樂谷板塊這樣的熱土，歷來是房產開發商們的兵家必爭之地。從最早拓荒的華僑城，到現在藍光、高科、路勁、中交、上坤、東原等品牌房企扎堆，板塊內的人居價值也歷經多次更新迭代。
循跡城市發展，禮獻城市精英！「中國高端項目品牌價值TOP10」，「中國房地產精品項目 品牌價值TOP10」等光環加身的藍光發展，為板塊帶來旗下的新中式豪宅——藍光·雍錦逸境府！
雍錦系是藍光旗下的高端產品，發展至今獲得無數獎項，曾經榮膺 「中國高端項目品牌價值TOP4」！迄今，藍光已經在成都、重慶、青島、天津、西安、南昌、蘇州......等 43 個城市布局了 65 座雍錦。
雍錦系從宋代簡約美學中汲取靈感，講究回歸生活本真的態度，契合當代都市人的生活觀念，正所謂「大道拙樸，雍錦於心」便是寓意於此。
同時雍錦的「錦」還有另外一重含義，藍光源於成都，一個最會生活也是最懂生活的城市；自古以來，成都享有天府之國美譽，成都以蜀錦而出名，因此成都又名「錦官城」。
南京藍光·雍錦逸境府汲取中國傳統府第文化，取法宋代建築美學，匠造三堂五院八景園林，營造低密、純粹、回歸自然的居住理念。
04
三堂五院！一座專門獻給南京的雍錦 馬上加推錯過再無
藍光·雍錦逸境府擇址棲霞山畔，北臨長江。項目規劃打造8~11層純洋房住區，約1.7超低容積率，最大樓間距約43米。
項目整體布局上，採用「三堂五院」的規制，入口大門中央水景會客廳單元大堂門，三道入戶程序漸次遞進、五重院落交相掩映，再輔以雍錦八景園林景觀，儼然一副傳家的中式大宅景象。
雍錦八景以山水為主，融合地方文化特色，成為項目所在城市的文化符號。比如，以拙政園為設計參考藍本的蘇州雍錦園，溯源古蜀文化並在外立面設計上融入了三星堆元素的成都雍錦閣……65座雍錦八景各有千秋！
雍錦系選取故宮、北京恭王府等府院的府門形制，將琉璃坡頂提煉成平層挑簷； 門楣由當代大儒、書畫巨匠泰鬥——範曾先生親書題字。
在細節方面，雍錦逸境府也是相當考究。從建築到公區電梯門，再到室內欄杆，隨處可見的雍錦紋飾，每棟樓的頂部都有「雍」字符號。
此外，雍錦逸境府還設計了諸多人性化的配置。比如，門禁動態無感人臉識別系統，業主只要走過去門就自己開了；健康跑道配備了專業的備跑區、儲物櫃，為夜跑人群準備的螢光燈帶，還可通過APP和跑友互動……
藍光·雍錦逸境府這樣的住宅項目，可以說錯過就再也沒有了，畢竟每個城市只有也僅有一座雍錦！
據悉，藍光·雍錦逸境府即將加推4、8#（8F）樓，主力戶型建築面積約103、118、129㎡。目前，項目2#（11F）樓熱銷中，戶型建面約84㎡。
· END ·
市場·觀察
10年等待，江北核心區遺留「大荒地」，迎來「重生」！
城市·熱點
「直播兇宅」背後狗血案件浮出水面……
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