經濟日報-中國經濟網北京9月29訊（記者 李方） 近日，58同城、安居客發布2020年《9月國民安居指數報告》顯示，2020年9月，全國重點監測67城新房在線均價16430元/㎡，環比下跌0.31%，有28城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15706元/㎡，環比上漲0.15%，全國67城中有39城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，房地產市場找房熱度雖有下降，但總體波動不大，其中，超五成購房者表示今年是買房的好時機，47.4%的經紀人認為今年二手房市場成交量同比將上漲。
新房市場：28城新房在線均價環比上漲
《報告》顯示，9月67城新房在線均價為16430元/㎡，環比下跌0.31%，不過在67城中仍有28城新房在線均價環比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價為48726元/㎡，領先全國。上海、北京新房在線均價分別以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價30244元/㎡。廣州、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為宜昌、揚州、煙臺、淄博和南通，其中宜昌環比增幅最高達到9.9%，揚州、煙臺和淄博環比漲幅均超6%。
58安居客房產研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，9月份全國找房熱度環比下跌1.7%，一二線城市找房熱度環比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環比降幅高於一二線城市。福州、南寧找房熱度環比漲幅領先其他城市達到6.5%。
監測數據發現，找房活躍城市排行TOP6分別為福州、南寧、天津、蘭州、珠海和上海。9月全國主動微聊用戶數環比下跌2.1%，不過仍有佛山、鹹陽、貴陽、宜昌、福州和蘭州等城市微聊用戶環比出現上漲，其中佛山、鹹陽微聊用戶數環比上漲均超10%。
除了在房價指數和用戶行為方面，《報告》還分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，9月找房戶型分布佔比變化不大，3居室依然最受購房者青睞，找房熱度佔比47.1%，2居室找房熱度佔比為31.9%。
58同城、安居客購房者行為信息顯示，2020年9月份用戶信心指數為105.7，環比下跌5.4%，67.7%的購房者認為今年樓市調控政策基本保持穩定，超五成購房者表示今年是買房的好時機，43.1%的購房者認為2020年房價走勢保持基本持平的狀態。
二手房市場：全國新增掛牌房源量環比上漲3.0%
《報告》統計顯示，9月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15706元/㎡，環比上漲0.15%，有39城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56283元/㎡和52133元/㎡緊跟其後。銀川、寧波、南通、漳州和惠州二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅top5。其中，增幅最快的銀川為1.8%。
市場供應方面，報告顯示全國新增掛牌房源量環比上漲3.0%。一線城市中，除北京新增掛牌房源量環比下跌2.1%外，上海、廣州和深圳環比均出現上漲形勢，深圳環比漲幅最高達到11.0%。從全國範圍來看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林環比漲勢備受矚目。
2020年9月，一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度持續，北京密雲、良鄉、懷柔、北七家、長陽關注度依舊較高。浦東、閔行和奉賢區是上海焦點區域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選，廣州新區、金洲、新塘、舊區、花都西板塊熱度不減。
微聊數據統計顯示，9月份吉林、三亞、衡水、連雲港、銀川等地購房者更願意與經紀人溝通，其中吉林微聊數據環比漲幅最高為5.0%。烏魯木齊、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市經紀人更樂於解答房產問題，經紀人問答數據環比均出現環比30%以上的漲幅，烏魯木齊以66.2%的環比漲幅排名最高。
對於目前二手房市場，《報告》數據顯示，9月份經紀人信心指數為102.6，環比下降0.3%，認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例連續4個月上升，47.4%的經紀人認為今年二手房市場成交量同比將上漲。
來源：經濟日報-中國經濟網