緬甸投資好項目資訊《砂石場》

緬甸孟邦砂石場投資計畫書

2017年9月

緬甸金緬家房地產工商投資旅遊

 

緬甸孟邦砂石場投資計畫書

 

A  緬甸砂石場位置與緬甸最近５年重大工程砂石量需求說明:

1/本砂石場在國道8號公路,從仰光去Bago Region 和Mon State約165英哩左右的巖石山, 面積約90幾英畝左右, 相關運輸從石山區至河岸能停3000公噸平底船碼頭僅約12英哩左右。所以開採及運輸都方便．

2/         距離仰光(Yangon) 約80公裡外, 即將興建的Bago國際機場,末來完成的Bago機場比現時的仰光機場約大3倍左右, 砂石量需求特別大.

3/         新建仰光至Bago機場高速公路和Bago機場連接仰光曼德勒高速公路。砂石量需求量也大。

4/    目前仰光至Bago的河岸修建也需用6吋至12吋的巖石塊，需求量大．

5/          即將開發的緬甸西部膠漂經濟特區和緬甸南部土瓦經濟特區都預計開始動工。砂石量需求也特別大。

6/     緬甸很多基礎工程也都正在發包與施工中, 全部都需要砂石料,且供應期長。

7/           因地域形成原因, 仰光和很多地區是沒有巖石山和大量石材供應, 而緬甸也開始要求建築之水泥三合土必須是用巖石山所生產的碎石料, 而合格的碎石料目前是沒有足夠的供應量，所以本案砂石場不止符合要求且供應量大．

8/     開採巖石後分類生產如下石料:

甲 .河堤與路基用巖石塊:   6吋至12吋。

乙 .路基與機楚底部用石料:      3吋至5吋。

丙 .建築用碎石料如下:             1吋半, 6分, 3分, 石粉。

B   頂目開始啟動建設後施工程式如下:

1/      設計, 測量, 定購各種機械設備和佈置生產場地, 並進行基礎建設。

2/       專案營地生活設施和工作辦事場地。

 

3/       申請佈置高壓電供應。

4/       將巖石山表面泥土整理清至巖石表面露出。

5/       進行鑽孔爆破巖石和堆存。

6/       裝罝150公噸地磅。

7/       進行產品甲分類結構設備. (此項結構設備完成後即可分類產品和出售) 。

8/       進行產品乙和丙類各種機械和機械和結構與輸送設備。

C   緬甸碎石材料計算方式:

1／       壹緬甸斤計算:          10呎 X 10呎 X 高1呎 = 100立方呎(壹緬斤)

2／         壹緬甸斤等於:          約2.8立方米

3／          壹立方米約重:          約2公噸

4／          壹緬甸斤約重:          約5.6公噸

5／          正常運輸載重:          約4緬甸斤

D  巖石材料產品生產程式如下:

1/       巖石山表面泥土清理至巖石層露出後開始鑽孔，孔徑80mm至120mm。

2/            鑽孔數量達到爆破要求後通知礦務部爆破時間, 爆破後清查有旡遺漏炸藥等

3/             清查後將超大的巖石塊分離, 並開始搬運合規格的巖石瑰(0吋至20吋)至石塊分類設備區進行石材分類。

4/       分離後6吋至12吋送甲類區堆存待出售。

5/0至6吋石料送至碎石機設備待壓碎後轉送至石料分類設備區。

6/       各分類後合格的碎石料送到各類堆存區。

E   巖石壓碎成產品機械和輸送設備要求如下:

1/       清理巖石山表面泥土和爆破後用推土機SHANTUI SD-22W.

2/       孔徑80-120mm鑽孔機配750高壓風機2組.

 

3/6至12吋和超大石塊用裝載機SL60W-2配貨車搬離現場或送至6至12吋存區待售.

4/       巖石壓碎用顎式壓碎機組 Jaw Crusher 250T/H         (250公噸/每小時) 。

5/0至6吋用圓錐式壓碎機組 Impact Crusher250T/H    (250公噸/每小時) 。

6/4種石料分類振動篩設備4 Items VibratingScreen (650T/H) (650公噸/每小時)

7/    輸送帶設備:        Belt Conveyor 7 Sers

 

F  專案機械配備和結構成本估算： 

１/     鑽孔機連空壓機附配件            2組     USD 120,000        參考中國全新    

２/     推土機 SHANTUI SD-22W        1臺     USD 150,000        參考中國全新 

３/     挖土機 1.4立方米                    1臺     USD 180,000        參考中國全新

４/     裝載機 6 Tons/3.5立方朱         1臺     USD  80,000       參考中國全新

５/     載石車 30 tons                           6臺     USD 270,000     參考中國全新

６/     巖石分類設備結構 (非動力)                USD  80,000 

                0– 150mm

      150 – 300mm

      300 – 550mm

７/      如下250 tons/H碎石主機組     FOB    USD880,000

                 Vibrating Feeder         1 Set

                 Jaw Crusher                1 Set

                 Impact Crusher                 2Sets

Vibrating Screen         1 Set

Belt Conveyor            7 Sets

            

８/ 如下各種設備土木基礎與鋼結構估價:           USD 200,000

Vibrating Feeder         1 Set

                 Jaw Crusher                1 Set

                 Impact Crusher                 2Sets

Vibrating Screen         1 Set

Belt Conveyor            7Sets

９/           電力系統設備                                 USD 100,000

10 /  1500kw發電機組                            USD 200,000

11 /  150公噸地磅                                   USD  60,000

12 /                行政操作住宿結構                          USD  60,000

13 /                零用周轉金                                     USD  60,000

14/           合計設備總費用                            USD2,440,000

 

G  巖石山原材料每天開採量              爆破次(6天) 天(10小時)  年(330天)

1/        巖石鑽孔爆破6天1次                   13,800m3        2,300m3          759,000m3

2/        分類產量由甲至丙量

       甲  :     6吋至12吋。                                            1,300m3          429,000m3

  乙  :     3吋至5吋。                                              400m3           132,000m3

  丙  :     1吋半,6分,3分,石粉。                             600m3           198,000m3

H  專案產品生產, 運作,管理成本估算:

1/   碎石機組保養材料, 潤滑油每月約3,000,000緬幣 -:- 63,250 = 47-ks/m3

2/   1600KW發電機每小時用柴油400公升x 680-ks = 272,000ks/小時。

3/   各種員工月薪資(13個月):

32人 x 400,000ks/月=12,800,000-ks/月 X 13 -:- 12個月 = 13,866,666

13,866,666 -:-27.5=   504,242/天 -:- 2300m3 =薪資220KS/  m3

I    參考其他砂石場的操作成本估算以每天2300m3: (1USD /1360-Kyats):

  1/       鑽機配空壓機每6天14,700m3用燃料

                      2機組每天600公升 x 680 = 408,000 -:-2,300m3             177-ks/m3

  2/       推土機1, 裝載機1, 挖掘機1, 30公噸自卸石車6臺，共9臺機車燃料

      9臺 x 300公升 = 2,700公升 x 680 -:- 2300m3                      798-ks/m3

  3/       碎石機組保養材料, 潤滑油每月約3,000,000緬幣               47-ks/m3

 4/       爆炸藥品每次爆破石量14,700m3

                      14,700m3約用藥費2,000,000 -:- 2300m3                          136-ks/m3

 5/        專案產品生產, 運作, 管理成本504,242 -:- 2300m3           220-ks/m3

           6/        1600KW發電機每小時用柴油400公升 x 680 = 272,000-ks

                      272,000 x 10小時 = 2,727,000 -:-2300m3                      1,183-ks/m3

操作成本每立方米        2,561-ks/m3

操作成本每立方緬斤    7,170ks/緬斤

J   總結成本估算  (1360-Kyats /1USD)

操作成本每立方米（m3） 2,561-ks (1.88-USD/m3)

操作成本每日2,300m3 x2,561-ks/m3 = 5,890,300-ks/日                     4,331-USD/日每月27.5天 = 63,250m3 x2,561-ks – 161,983,250-ks/月           119,105-USD/月每年12月 = 161,983,250 x 12= 1,943,799,000-ks -:- 1360                1,429,264-USD/年

K  礦稅費用(以出售產品價計算)合共4,817-ks/緬斤

      1/   森林與礦務部產品稅, 約2,500-ks/緬斤

      2/   營業稅5% 42,000-ks/緬斤 X 5% = 2,100-ks/緬斤

日產2,300m3-:-2.8=821.4緬X(2,500+2,100)=3,778,571Ks-:-821.43= 4,600-ks/緬斤

L   礦區費用

      1/   礦區員警等公關每月約            300,000-KS

      2/   礦區鎮政府單位等每月約         300,000-KS

      3/   礦區附近農村贊助每月約         300,000-KS

      4/   礦區市政府單位等每月約    1,000,000-KS

      5/   礦區軍管/地方軍每月約             3,000,000-KS

                                   1/至5/共      4,900,000-ks -:- 63,250m3 = 77.47-ks/m3

  77.47-ks x 2.8緬斤 = 217-ks/緬斤

M  主巖石山開採面積量計算:

主石山面積600m x 600m x 高60m = 21,600,000m3

每月爆破開採73,500m3

主石山可開採估算24.4年 (21,600,000m3-:-73,500m3/月 = 293個月-:-12 = 24.4年)

N  近期石料價格 (以緬斤計算)

(運輸費另報另算--單程約85英裡每緬斤58,000-ks):

                            石料尺寸                                   每緬斤(10ft x 10ft x1 ft =2.8m3)

aa/       6 X9 X 12吋 15cm x 23cm x 30cm                   35,000-ks/1緬斤

bb/       2」 x3」             50mm x 70mm                            40,000-ks/1緬斤

cc/       1吋半 (1.5」)     25-40mm                               42,000-ks/1緬斤

      dd/       6分     (3/4」)       10-20mm                               45,000-ks/1緬斤

      ee/       3分     (3/8」)      5-10mm                                 48,000-ks/1緬斤

      ff/        石粉    (Fine)      0- 3mm                                       20,000-ks/1緬斤

      aa/至ee/項石料平均出售價210,000-:-aa/至ee/=     42,000-ks/1緬斤

每緬斤約42,000-ks -:- 1360 = 30.88-USD   (每立方米/m3約11-USD)

O　初期總投資金額與各項收入支出分析      每緬斤/每日/月      總投資金    ,

1/   投資巖山主山及附近山地共約90幾英畝(Acres)（中國畝540畝）

　　出讓價20億緬幣（2,000,000,000/1360）                               1,470,588-USD

2/   投資機械設備結構總估算,                                                          2,440,000-USD

 

3/ 投資總額（1/+2/=1,470,588USD+2,440,000USD）                     3,910,588-USD

4/   操作成本估算以每天2,300m3  每立方米/1.88-USD                  4,324-USD/日

操作成本估算以每月63,250m3 每立方米/1.88-USD                18,910-USD/月

5/   礦區費與產品稅務費每月63,250m3 -:- 2.8m3 X4,817-ks            80,009-USD/月

6/   近期上述石料平均在石礦賣出價42,000-KS/緬斤30.88USD/緬斤  11-USD/m3

(以緬斤計算) (運輸費另報另算)

上述石料平均賣出量以95%計算

每天估算賣出  2,300m3 x 95% = 2,185m3 x11-USD/m3                24,035-USD

      每月估算賣出 63,250m3 x 95% =60,087m3 x 11-USD/m3                 660,957-USD

Ｐ巖石山專案投資回收分析:

1/       近期上述石料平均每月賣出:                                     

量63,250m3 x 95% = 60,087m3

價 60,087m3 x 11USD/m3 = 660,957-USD                       660,957-USD

2/       礦區費與產品稅務費每月出產63,250m3 x 4,678-ks/緬斤

63,250m3 -:- 2.8 x 4,817-ks/緬斤-:- 1360                               80,009-USD

3/       操作成本估算以每月生產

63,250m3 X 2,561-ks/m3 -:- 1360                                         119,105-USD

4/       1/項扣除2/,3後每月剩餘                                               461,843-USD

Ｑ投資報酬率分折:

1/        總投資額                                美元 3,910,588-USD   人民幣 25,809,880-RMB

2/        每月上述石料平均賣出         美元   660,957-USD

3/        每月支付出           美元  199,114USD

4/        每月淨利                            美元    461,843-USD

5/        每年淨利 461,843-:-12 =            美元5,542,116-USD

6/      第一年投資報酬率　　　　                5,542,116-USD/3,910,588-USD=142%(若達成每月計畫銷售量則８個半月可以回收成本）

7/　預計回收期     (3,910,588-USD/461,843-USD =8.47個月）

8/  　總獲利        第一年1,631,528 USD（5,542,116-3,910,588）

   第二年至第二十四年每年概估有 5,542,116USD。

二十四年共有129,100,196-USD淨利/利潤。　

Ｒ結論：

1/  以緬甸目前總體發展速度，仍以各項建設為主．

 2/     無論基礎工程或其他建設都需要用到砂石，且需求量大. 

3/  本項砂石場投資具有風險小，回收快，高獲利，獲利長.

(長達24年以上)等等優勢，確實值得好好評估與考慮．

 

撰寫報告計畫書人:

緬甸金緬家房地產工商投資旅遊

連絡人  :何總

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