在「房住不炒」的大背景下，為了遏制炒房行為，國家也在收緊樓市政策，其中以收緊房貸政策最為常見。在房貸政策逐漸收緊的情況下，越來越多的購房者都面臨著房貸被拒的結果，不知是好事還是壞事啊！那麼問題來了，怎麼才能提高自己的房貸成功率呢？對此，小編要說的是，恭喜了！做好以下這5個「小細節」，或將增加你的房貸成功率！
第1.提供優質資產
在進行銀行貸款時，購房者一般都需要填寫資產證明。如果你可以提供優質的資產證明，那無疑會大大增加你的房貸成功率。何為優質資產呢？其實就是房產、汽車、股票、股權、高價值藝術品等等。
第2.夫妻共同申貸
假如你的月供為4000元，但你的月收入僅為6000元，此時，明顯沒有達到銀行的要求。但如果加上你老婆的2000元月收入，是不是就達標呢？因此，在個人申貸條件較差時，大家不妨試試夫妻共同申貸，也許成功率會有所提高。
第3.銀行流水穩定
銀行流水反映了借款人的還貸能力。如果你有著穩定且合理的銀行流水，那可就會受到銀行的青睞了。但是，如果你的銀行流水忽高忽低，且與收入明顯不符，那這些被「加工」過的銀行流水可就會弄巧成拙了。小編建議大家，在申請房貸前一年就可以開始「美化」自己的銀行流水了。
第4.所買房子夠格
購房者需要明確一點，那就是並非所有的房子都可以辦理銀行貸款。就比如估值較低的房產，在你沒錢還貸時，銀行就算拍賣掉了房產，恐怕也不足以挽回自己的損失，此時自然也就不會為你放貸了。因此，大家在買房時一定要注意房子是否夠格，就好比那些估值較高的房產。
第5.保持徵信良好
在這個「信用即財富」的時代，個人徵信可是越來越重要了。它不僅會影響你的信用卡額度，還會影響你的房貸成功率。所以，大家平時一定要注意保持個人徵信良好，養成按時還信用卡的好習慣。
房貸能否獲批可關乎自己的住房夢想是否可以早點實現。而要想房貸成功率更高，那你就需要做足準備功課了。在此，小編提醒大家，恭喜了！做好以上這5個「小細節」，或將增加你的房貸成功率！