金科大竹林項目：金科天元道效果圖。
連續三周，重慶樓市的單周成交均價進入了過山車式的震蕩。晟城機構的統計數據顯示，六月第一周的成交均價為8070元/平米。第二周則為7040元/平米，第三周有小幅上漲，為7616元/平米。在成交單價上，渝北區一直遙遙領先其他區域。渝北區的成交量兩次位列全城之首，第三周為第二。
「渝北區連續三周的成交單價都位列第一，特別是在北區高端別墅集中備案的當周，帶動重慶樓市的整個成交均價突破8000元大關，創造了重慶多年來的樓市峰值」。晟城機構的相關負責人表示，特別是以渝北區的大竹林板塊為代表，成為重慶樓市價值的傳送帶。
「946套、810套、658套」，這是從渝北區連續三周的成交曲線上看到的，這與大竹林密集的利好相呼應——首先是地產三大主力龍湖、金科、旭輝在大竹林發布了「鏗鏘三人行」的區域價值發布，隨後金科·天元道進行了業內的產品推薦，在產品銷售上，龍湖的別墅、洋房產品持續熱銷，旭輝城別墅持續熱銷，而天元道在沒有銷售中心、沒有戶型圖、沒有示範區的情況下，已經成為市場關注的焦點，這都讓大竹林成為當下城市區域板塊中，炙手可熱的區域。
「大竹林區域的集中放量，勢必將在接下來一段時間帶給市場更大的震蕩。」有業內人士表示，金科·天元道，這個80萬方的城市綜合體項目動起來，將會釋放更大的能量。特別是在七、八月的樓市淡季時，該項目的面市有望給市場帶來更大的震蕩。
■觀點
哪些是樓市經得住考驗的地方？
樓市震蕩猶如股市震蕩一樣，是一個大趨勢。無論什麼項目，對市場而言，都是一場價值與價格的較量。能經歷任何市場考驗、具有很強的增值保值功能的產品才是樓市的「硬通貨」。
而在重慶，具有樓市「抗震」能力最強的區域，一定是具有特有的城市價值的板塊。比如以前的觀音橋、新牌坊，比如現在的大竹林。
在大竹林，1.9的低容積率使之成為了新興的高端低密度住區——九曲河溼地公園、照母山森林公園、大竹林體育公園等，隨處可見的公園將全面升級城市的宜居指數。與此同時，大竹林板塊在基礎交通規劃上也顯得更具系統性。目前，整個大竹林板塊正在逐步構築「四橫三縱三橋一輕軌」的立體交通網絡。
有好的城市資源，開發商的開發布局也是樓市經歷市場考驗的因素之一。品牌、服務以及規劃建設的能力，都是不可忽略的價值指標。在大竹林，金科·天元道的創新不僅是為了創建重慶城市新秩序，同時也將成為金科地產立足重慶三北區域的標誌性項目，為大家呈現五大美好體系的完美演繹。其中，約80萬方生活新秩序範本涵蓋舒適型寬景高層、升級闊綽疊墅、集中型高端商業綜合體等複合業態。倘若在牛市，是重慶市場的能量價值點；在熊市，這也是經得起市場考驗的地方。
本報記者李小丹