7宗地均底價成交 南京下半年首場土拍攬金184.34億元
7月3日，南京集中出讓7宗地塊，編號為NO.2020G21至NO.2020G27(下稱：1號至7號)，總出讓面積53萬㎡，總起價184.34億元。其中，中國太平洋人壽保險股份有限公司、中國石油天然氣股份有限公司江蘇南京銷售分公司、南京秣陵新市鎮建設發展有限公司分別以底價4500萬元、4233萬元、7700萬元摘得5號、6號、7號地塊。
蘇州5宗涉宅地攬金119.5億元 均以溢價成交
7月1日，蘇州主城區出讓5宗涉宅用地，總起價106.4億元。其中，蘇州市盛瀾美科房地產有限公司(蘇高新)以39.84億元競得蘇州高新區一宗商住地，樓面價25095元/平方米，溢價率10.06%。據悉，當日蘇州主城區共出讓5宗涉宅地，均以溢價成交，總成交價達119.47億元，金科、首開、碧桂園、保利、蘇高新等均有所獲。
首開34.36億拿下蘇州姑蘇宅地 樓面價近2萬元/平米
月1日，海門源泰置業有限公司(首開)以34.36億元競得蘇州姑蘇區一宗住宅地，樓面價19959元/平方米，溢價率13.40%。該地塊編號蘇地2020-WG-43號，為姑蘇區日益路以南、蘇清路以西03-02地塊，出讓面積66207平方米，容積率2.6，建築面積172138.2平方米，總起價30.3億元，樓面起價17599.99元/平方米。
紹興29.6億成交2宗地 龍湖27.1億獲越城區地塊
7月2日，浙江省紹興市成功出讓2宗商住地，總出讓面積147806.3平方米，總成交價29.6億元。其中，紹興龍嘉房地產開發有限公司(龍湖)經過134輪報價，以總價27.1億元競得紹興越城區鏡湖核心區鳳林西路以南7號地塊，樓面價7443元/平方米，溢價率12.00%。
505輪競價、溢價率28.5% 禹洲26.29億競得紹興柯橋宅地
6月30日，浙江紹興柯橋區柯北出讓1宗宅地，經過505輪競價，被杭州堯洲企業管理有限公司(禹洲)以總價262880萬元競得，樓面價20545元/平方米，溢價率28.5%。據悉，該地塊為住宅用地，起價20.458億元，起始樓面價15988.78元/平方米，競買保證金4.09億元。
杭州6宗地收金160億 融創50億奪錢塘新區大體量商住地
6月29日，杭州共計6宗涉宅地塊入市交易，總起價129.18億元，最終攬金160.43億元，競得者包括融創、濱江、綠城聯合體、招商及贊成。上述6宗地塊均設上限價共計167.63億元，出讓總面積37.61萬平方米，建築面積合計93.58萬平方米。其中，2宗蕭山區宅地達到上限價。
綠城14.33億、溢價率61.33%三度落子寧波鄞州
7月2日，寧波鄞州區一宗地塊入市競價，編號為甬儲出2020-046號。經過348輪競價、耗時近2個小時，由杭州浙翔企業管理有限公司(綠城)以總價14.33億元競得，樓面價24200元/㎡，溢價率61.33%。
碧桂園3.98億摘江蘇鹽城一宗商住地 溢價率93.01%
7月1日，江蘇鹽城有一宗商住用地入市出讓，編號為No.2020-C-5。最終，經過661輪報價，鹽城碧桂園房地產開發有限公司(碧桂園)以3.98億元競得該地塊，樓面價4300元/㎡，溢價率93.01%。資料顯示，上述地塊位於大豐區新村路南側、豐中教師公寓北側，出讓面積4.63萬㎡，其中商業建築面積不超過總建築面積的15%，起價20610萬元。
常州33.41億出讓5宗地塊 溢價率最高達115%
6月30日，江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，總出讓面積163037平方米，總起始價22.23億元，總成交價33.41億元。其中，蘇州碩蘊企業管理諮詢有限公司(碧桂園)經過33輪競價，以11.92億元競得JZX20201201地塊，樓面價9601元/平方米，溢價率39.91%。值得關注的是，JWJ20200601地塊競價激烈，常州建源城市綜合開發有限公司(武進城投)經過354輪競價以9.05億元競得該地塊，樓面價12896元/平方米，溢價率高達114.96%。
安徽蕪湖15.44億出讓鳩江區2宗宅地 大發、保利各摘一宗
6月29日，安徽蕪湖公開出讓2宗宅地，總起價7.9億元。最終，大發以「上限價6.96億元+971.68萬元代建資金」競得鳩江區市公安局南側1#地塊，而另一宗鳩江區市公安局南側2#地塊則被保利以「上限價8.48億元+98.5萬元代建資金」摘得，兩宗地總成交15.44億元。
廣州三宗地塊收金18.35億元 陽光城、中環投資等落子
7月3日，廣州出讓三宗地塊，分別是增城區新塘鎮新沙大道北49號地塊、白雲區鶴龍街黃邊村AB2901069地塊、番禺區大石街新光快速路東側地塊，總起價17.55億元。其中，白雲區鶴龍街黃邊村地塊被廣東中環投資集團拿下，成交價39964萬元，樓面價為9600元/平方米。
城投+雪松底價9.67億奪廣州白雲太和鎮商地
7月2日，廣州市成功出讓白雲區太和鎮大源村一宗商業用地。地塊最終由廣州市啟翔房地產開發有限公司以底價競得，總價為9.67億元，樓面價10776元/平方米。據了解，廣州市啟翔房地產開發有限公司由廣州市城市建設投資集團有限公司及雪松實業集團有限公司控制。
卓越12.7億元摘順德陳村地塊 溢價率19.53%
7月3日，卓越集團經過20輪競價以總價12.7億元摘得佛山市順德區陳村鎮地塊，溢價率19.53%。據悉，該地塊編號為TD2020SDXG0007，位於花卉大道西側，佛陳路北側，南臨潭洲水道，北臨文海河。出讓面積56661.28平方米，容積率1-2.76，建築密度不高於28%，綠地率不低於35%。總起價106251萬元，樓面起價7500元/平方米。最終成交價127000萬元，樓面價9361元/平方米。
中山馬鞍島地塊獲報價 起價38.8億擬建460米地標綜合體
7月5日，廣東中山市公共資源交易中心信息顯示，位於翠亨新區馬鞍島的G26-2020-0053地塊獲得報價，該地塊是馬鞍島限高460米的綜合體項目，出價為38.8億元。據了解，該地塊為一幅綜合體用地，宗地面積24.55萬平方米，起始總價38.8億元，折合樓面地價4221.9元/平方米，將於7月7日上午9點拍賣。
廣東惠州火車站一商住用地流拍 起價約5.54億元
7月2日，惠州市火車站地區JBX14-03地塊遭遇流拍。該地塊起拍價約5.54億元，折合樓面價約5600元/平方米。該地塊原定採用「無底價」的方式於7月2日上午10點進行網上競拍，但隨後流拍。資料顯示，該地塊土地面積28281.48平方米，容積率3.5，建築面積98987平方米，為商業、住宅用地。
呼和浩特9宗涉宅地吸金35.6億 中海、碧桂園六家分食
近日，呼和浩特市公共資源交易中心披露，位於呼和浩特新城區、賽罕區的9宗涉宅地塊成功入市、吸金35.6億元，即呼國土儲告〔2020〕02號文件中的2020013至2020021號地塊，由中海、碧桂園、中實置業、華潤、融創鵬輝、伊泰置業六家房企分食。據悉，本次土拍為呼和浩特年內第二場土地出讓。
力高集團首進常州溧陽 新增土地儲備6.1萬平方米
近日，力高集團宣布於常州溧陽燕山新區獲取新土地。據悉悉，該地塊土地面積6.1萬平方米。同時，該土地也是力高集團進軍常州溧陽的首個開發項目。
招商蛇口「血拼」上海灘 44億奪「圍標風波」地塊
7月3日，上海虹口區嘉興路街道HK271-01地塊競價出讓。經過2個半小時爭奪後，由招商蛇口旗下太倉嘉商商務諮詢有限公司競得，成交價為44.04億元，溢價28.4%，成交樓板價約為8.11萬元/平方米。據了解，該地塊正是此前「中海圍標事件」中的目標地塊，資料顯示，該地塊土地用途為普通商品房，出讓面積為21724.2平方米，容積率要求不大於2.5，起始總價為34.3億元。
寶能73.3億包攬太原汾東商務區9宗涉宅地 土地面積111萬平米
近日，寶能以73.28億元競得太原小店區汾東商務區9宗涉宅地，總出讓面積111.7萬平方米(約1675.62畝)，起始總價超65億元。其中，體量最大的為SG-2027號地，該宗地位於濱河東路以東、汾東南路以西、化章街以南、規劃路以北，為居住兼容商業、中小學、託幼用地，出讓面積15.34萬平方米，起始價8.42億元，容積率1-2.9。
渝太11.56億摘成都高新宅地 樓面價破2萬元/平米創新高
7月2日，成都市出讓位於新都區、高新區的2宗地塊，總出讓面積96936.63㎡(折合145.4畝)，總規劃建築面積193873㎡，起始總價11.45億元。邦泰、渝太各競得一宗，總成交價達14.75億元。其中，渝太地產以總價11.56億元摘得GX2020-12(071)地塊，折合樓面價20700元/㎡，溢價率39.86%。打破此前佳兆業創下的成交樓面價15950元/㎡的紀錄。
成渝一日土拍攬金32.67億 金科&東原、金輝、華宇等分食
6月30日，重慶市成功出讓3宗地塊，總成交價22.22億元。成都市成功出讓2宗商服用地，總成交價10.45億元。5宗地合計成交價32.67億元。重慶方面，金科+東原以4.22億元競得沙坪垻區沙坪垻組團沙坪垻分區B10-2-2/03地塊，樓面價9386元/㎡，溢價率20.33%。該地塊編號為20084，位於沙坪垻區沙坪垻組團沙坪垻分區。出讓面積2.25萬㎡，起價35069萬元。
廈門土拍攬金79億 建發、國貿+中交聯合體均有所得
6月30日，廈門市自然資源和規劃局以拍賣的方式出讓四宗國有建設用地的使用權，其中1宗位於海滄區，3宗位於翔安區，總土地面積為7.88萬平方米。最終，建發斬獲3宗地塊，國貿+中交聯合體拿下1宗，總成交價78.99億元。據悉，建發以53.5億元的價格拿下海滄H2020P01號、翔安2020XP03、04號共三宗地塊。
大悅城控股聯合體8.73億元摘河北張家口三宗地
6月30日，河北張家口經開區出讓三宗地塊，編號為JK2020-07、09、10，均由大悅城控股北京大區公司、江蘇江都建設集團聯合體競得，成交價為8.73億元，總用地面積為20.34萬平方米。當地媒體報導稱，這次拿下三宗地塊是大悅城控股首次進駐張家口，地塊周邊新房均價約在12000元-17000元/平方米。
中海144億拿下武漢歸元片區2宗地 華僑城66.7億落子青山區
6月30日，武漢三宗地塊以現場競拍的方式出讓，包括青山濱江P(2020)051號住宅商服地塊以及先前延期的漢陽歸元片二期打包地塊P(2020)013號、014號，3宗地塊總起始價達198億元。青山濱江的P(2020)051號地塊由武漢僑濱置業(華僑城)以底價66.66億、樓面價12648.48元/平方米競得。而此前延期出讓的歸元片二期2宗地塊則均由中海地產以總價144.2億元拿下，最高溢價10.17%。
河南新鄭20.35億出讓13宗地 融創、華夏幸福、澳海等落子
6月29日晚間，河南新鄭集中出讓13宗地，共攬金20.35億元，總面積約合651.04畝。地塊涉及中心城區新區、南龍湖、孟莊、郭店、和莊、梨河等片區，由澳海、正商、融創、中鐵、華夏幸福、泰宏、泰美嘉、太極等房企分食。
北京134億掛牌亦莊2宗不限價宅地 將於8月3日入市
北京規劃和自然資源委員會6月30日披露，掛牌北京亦莊開發區2宗不限價地塊，即京土整儲掛(開)[2020]028號、029號，總起始價133.93億元，競價時間自7月20日開始，將於8月3日15時入市。
杭州124億掛牌主城區8宗地塊 預計7月31日出讓
6月30日，杭州主城區掛牌3宗宅地、5宗商地，總出讓面積22.3萬平方米，總建築面積54.2萬平方米，總起價124.4億元。將於7月31日入市出讓。據了解，3宗宅地分別位於下城區文暉單元、江幹區天城單元和西湖區龍塢單元。
蘇州超72億掛牌8宗地 8月3日開拍
6月30日，蘇州掛出8塊地，其中四塊為涉宅用地，起拍總價超72億，將於8月3日開拍。據悉，本次地塊中面積最大且起拍價最高的地塊是吳中木瀆54地塊。該地塊位於吳中區木瀆鎮金楓路東側、花苑東路南側，地塊面積5.66萬平米，起拍總價約18.42億元，起拍樓面價14800元/平米。
寧波78.75億掛牌5宗市區涉宅地塊
6月30日，寧波市區掛牌了5宗涉宅地，總起價78.75億元。據了解，5宗地塊中，1宗位於海曙區，4宗位於江北區，總出讓面積434畝，建築面積55萬平方米，所有地塊均須全裝修交付。
佛山90.48億掛牌三宗商住地 大瀝鎮地塊起價65億
6月30日，佛山市掛牌3宗商住地，分別位於南海區與順德區，總出讓面積28.67萬平米，總建面87.05萬平米，總起價90.48億元。據悉，三宗地塊價高者得並設有保密底價。其中，TD2020 (NH) WG0019地塊位於南海區大瀝鎮水頭社區桂和路以西地段，地塊面積19.1萬平米，容積率≤3，掛牌起始價65.05億元，樓面起價11351.56元/平米。
華僑城擬轉讓山西太原子公司60%股權及債權 標的資產總計13.6億
華僑城(天津)投資有限公司擬轉讓太原僑辰置業有限公司60%股權及有關債權。標的公司剩餘40%股權為萬達地產集團有限公司持有。於截至2020年4月末，標的公司營業利潤0.58萬元，淨利潤0.58萬元，資產總計13.6億元，負債總計13.38億元，所有者權益2028.29萬元。
深圳國際確認三份前海土地出讓合同 總代價約36.52億元
7月2日，深圳國際控股有限公司公告稱，擬出讓位於前海的3塊土地。據悉，深圳國際旗下兩家全資子公司，日前與深圳市前海深港現代服務業合作區管理局籤訂土地使用權出讓合同。據此，深圳國際向前海管理局出讓3宗土地，總代價約36.52億元。深圳國際表示，此次出讓預計會為公司今年業績帶來稅前收益約35.53億元。
古兜控股再攜中國奧園合作開發廣東古兜溫泉綜合度假村三幅土地
6月30日，古兜控股有限公司發布公告稱，其間接全資附屬公司廣東古兜與廣東奧園訂立第二輪合作協議。據此，廣東古兜與廣東奧園將共同經營位於廣東古兜的古兜溫泉綜合度假村項目。
融創杭州拱墅區30億商住地引入濱江、金昌合作開發
6月30日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布公告稱，已與浙江融創產城集團有限公司、浙江金昌啟亞控股有限公司籤訂合作協議。據此，三方將共同開發位於杭州市拱墅區的一宗商住用地。據悉，該地塊由融創全資子公司杭州融惠企業管理有限公司於2020年6月23日經65輪競價後競得，成交總價29.96億元，樓面價24774元/平方米，溢價率27.17%。
上海黃浦區地標長城金融大廈28億出售 買方為外資
據高力國際官方微信6月30日信息披露顯示，公司成功助力黃浦區地標性項目——長城金融大廈順利成交。這是今年到目前為止，外資機構投資人單體交易額最大的成交，總成交金額近28億元。長城金融大廈位於黃浦區打浦橋，是一個集酒店及辦公一體的超高層地標商業綜合體。項目總建築面積9.96萬平方米，實際交易地上面積7.84萬平方米，共52層，配備191個車位。
ESR成功收購華東核心地區3個物流地產項目
6月30日，物流地產平臺ESR Cayman Limited宣布在江蘇省核心地區成功收購3個項目的100%股權。目前，ESR在亞太區擁有強大的物流地產組合及綜合基金管理平臺，運營和開發中的物業總建築面積達到1720萬平方米，物業項目超過300個，60%客戶為電商及第三方物流企業。
鑫苑服務與鄭州建行籤署協議 在住房租賃等領域開展合作
6月30日，鑫苑物業服務集團有限公司發布公告稱，公司間接全資附屬公司鑫苑科技服務集團有限公司與中國建設銀行股份有限公司鄭州直屬支行已籤訂戰略合作協議，未來雙方將在住房租賃領域建立全面、長期和穩定的戰略合作關係。
萬科：物業還沒有上市計劃 大家耐心等一等
6月30日，萬科企業股份有限公司在深圳召開2019年股東大會。提及物業上市計劃，萬科方面表示，所有獨立的業務都希望能夠獨立上市，上市了，全球最知名的投資人，中介都會促使他進入到一個更好的發展階段。「但從目前的情況來看，我們獨立上市還沒有時間計劃，物業也是這樣。」
何鴻燊家族23.61億港元接盤新世界香港信德中心45%權益
6月29日，信德集團有限公司發布公告稱，以23.61億港元的價格從新世界手中收購了位於上環信德中心內若干物業公司的45%權益。據了解，新世界集團擁有上環信德中心內若干物業公司的45%權益，有關物業涉及商場可出租面積214,486平方呎、寫字樓總面積13,827平方呎及85個車位。
萬科認繳5億與深鐵集團設立合資公司 重點合作開發TOD項目
6月29日晚間，萬科發布公告稱，公司已與深圳市地鐵集團有限公司籤署備忘錄，擬共同投資成立合資公司，雙方分別持股50%，深化「軌道+物業」領域合作。據悉，該合資公司註冊資本暫定為人民幣10億元，其中，萬科與深圳地鐵集團各認繳出資人民幣5億元，各自佔比50%。
華僑城52.02億設立2家合夥企業 用於開拓資產管理業務
6月29日，深圳華僑城股份有限公司發布公告稱，通過其控股子公司武漢華僑城與武漢創想僑城共同設立兩家有限合夥企業，並籤署合夥協議。根據協議，合夥企業認繳總規模為52.02億元。華僑城作為有限合伙人認繳規模為52億元，其中對風尚青城合夥企業認繳出資26億元;對森億青城合夥企業認繳出資26億元。
綠城中國上半年總合同銷售912億元 同比增長22.7%
7月3日，綠城中國控股有限公司公布截至2020年6月30日止六個月未經審核營運數據。數據顯示：截至2020年6月30日止六個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約431萬平方米，總合同銷售金額約912億元，同比增長約22.7%。
中南建設1-6月銷售額813.7億 同比持平
7月3日，江蘇中南建設集團股份有限公司披露2020年6月份經營情況。2020年1-6月份，中南建設累計合同銷售金額813.7億元，比上年同期增長0.2%;累計銷售面積609.2萬平方米，比上年同期減少5.7%。
建業地產上半年合同銷售429.5億 同比增加8.5%
7月3日，建業地產股份有限公司披露2020年6月未經審核合同銷售數據。截至2020年6月30日止六個月，建業地產已取得物業合同銷售總額429.51億元，同比增加8.5%，總合同銷售建築面積5,877,652平方米，同比減少1.2%，每平方米平均銷售價格為7,308元，同比增加9.8%。
首創置業前6月籤約金額337億 同比下滑16.8%
7月3日，首創置業發布了截至2020年6月30日的最新銷售數據。2020年前6月，首創置業累計實現籤約面積約99.7萬平方米，同比下滑38.7%;累計籤約金額約337.0億元，同比下滑16.8%;均價3.4萬元/平方米，尚有認購未換籤金額約12.5億元正在辦理換籤手續。
美的置業上半年合同銷售額482億 已售建築面積約437.9萬平方米
7月3日，美的置業控股有限公司發布公告稱，截至2020年6月30日止六個月，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣482.0億元，相應的已售建築面積約437.9萬平方米。
世茂集團首6月合約銷售增長10%至1104.75億 單月銷售302億
7月3日，世茂集團控股有限公司發布截至2020年6月30日止六個月未經審核營運數據。截至6月30日止六個月，世茂集團實現合約銷售1104.75億元，同比增長10%，累計合約銷售總面積629.79萬平方米，同比增長13%，平均銷售價格為每平方米17542元。於2020年6月，世茂集團合約銷售額為302億元，同比增長6.41%。
杭州新政：人才優先購房限售5年 搖號加大傾斜「無房家庭」
7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》。《通知》進一步規範了高層次人才優先購房有關要求，明確自房屋網籤之日起，5年內不得上市交易。此外，加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對「無房家庭」的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%。
哈爾濱：7月起不再執行公積金應對疫情支持政策
7月1日，哈爾濱住房公積金管理中心發布通知稱，按照住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》，政策執行日期至6月30日，7月1日起不再執行。
1-5月中國房企融資能力排行榜：龍湖持續衛冕
龍湖集團繼3月、4月後，再次奪得房企融資能力榜首。雖然5月沒有公開融資事項，但通過1-4月積累，龍湖集團債券融資總額已達103.5億元，遠高於候選企業平均水平59億元及中位數38億元。名次連續上升到第二名的是萬科，與榜首龍湖集團相同，均是財務狀況過硬的投資級房企，因而有較為紮實的得分支撐，品牌效應、管理水平也為軟實力方面增色不少。
（來源：觀點指數研究院）
2020年上半年中國房地產企業銷售金額TOP100：碧桂園奪得桂冠
TOP3的房企分別是碧桂園、恆大、萬科。與去年不同的是，恆大上半年加大營銷力度，銷售已然接近3500億元，躍居至榜眼的位置。從銷售金額來看，今年上半年前三甲的差距在逐漸縮小。2020年上半年，碧桂園、恆大和萬科的銷售額分別為3722.9億元、3487.9億元以及3180.0億元，2019年同期則分別錄得3934.9億元、2818.0億元和3340.0億元。
（來源：觀點指數研究院）
2020年上半年中國房地產企業銷售面積TOP100：總錄得37659.7萬平方米
銷售面積方面，TOP100房企1-6月錄得總銷售面積37659.7萬平方米，同比下降4.3%。受疫情影響，今年上半年單月銷售面積和銷售均價呈現明顯的「V字型」，在2月表現為量價齊跌，隨著房地產市場的回暖，面積和均價逐漸回歸正常水平。
（來源：觀點指數研究院）
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