雖然廣廈萬間，夜眠只七尺，可面對房價飈的一騎絕塵，奮鬥著的年輕人依然買不起這七尺安身之所！小編想對沒買房的奮鬥者說：恭喜了！新政策來了！
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買房新政策，國家出一半
在住建部發布的《努力實現普遍住房目標——中國住房保障成就總結》文件中，國家採取了多種措施來實現普遍住房的目標。國家正在大力扶持市場，同時也在推廣租售同權。在租售同權下，收入有限的家庭也可以得到保障。
什麼是國家出一半？
「買房新政策國家出一半」，實際上指的是共有產權房政策，共有產權住房政策通過實行政府與購房人按份共有產權方式，進一步降低了房屋出售價格，減輕購房負擔，滿足無房家庭住房剛需。
共有產權房就是由地方政府讓渡部分土地收益，以低價配售給符合保障對象家庭的房屋，產權，屬於政府和住戶共有。自2007年起開始在江蘇淮安市試點，到目前也有北京、上海、深圳、成都、黃石在實行中，而這類住房的產權也不是永久共有，住戶後期也可以向政府贖回剩餘產權，並且按照國家的規定，共有產權房滿足購買5年以上的條件，還可以上市交易。
北京發布的共有產權房文件
購房者需要符合一定的申請條件才可以申請共有產權房。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。
在買房的時候，購房者可以先支付一半的金額，購買下房子的一半產權，另外一半產權由政府支付，當然另一半產權也歸政府所有。但是購買者擁有整套房子的自由使用權。在購買者擁有足夠的資金後，可以向政府購買剩下的半套產權，擁有整套房子的支配權。
那在申請共有產權房需要具備什麼資格？
在近期的北京住房和城鄉建設委員會近期的政民互動中有回答。
主要內容為:
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。單身申請，婚後配偶在京無購房記錄，不影響購買資格。
而共有產權房的推廣，國家也一直在進行中，11月13日大興的共有產權房開始搖號
雖然，先前，共有產權房只在上海，北京等幾大城市作為試點推行，但是，國家也有力於將其向全國推廣！
大連11月13日開始了首批共有產權房搖號。
無錫、佛山等地也相繼迎來共有產權房的政策推廣！
相信全國推廣也是指日可待的，在城市中的年輕人，大家有一天都可以不用奔波一生只為一套房，大家對共有產權房怎麼看呢？
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無房無戶補貼15萬
市場價70%買房
對於買房政策，不僅僅是共有產權房的實行，還有很多地方的政府為了吸引人才落戶，對於「無房戶」人才會給予一定的買房補貼，甚至有一部分人能申請到15萬及以上的買房補貼。
長沙「人才引進」無房戶買房補貼如下：
1、新引進併入選長沙市高精尖人才領跑工程的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級產業領軍人才等三類人才購房後，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以區域同期市場均價申請(單套)全額購房補貼。
2、新落戶並在長沙市域內工作的全日制博士、碩士畢業生(不含機關事業單位在編人員，年齡不超過35周歲)首次購房後，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。
3、長沙市域內企業2017年6月21日後新引進或新獲得高級技師職業資格證的人員在長首次購房後，可申請3萬元購房補貼。
福州發布了限價房新規
福州推出的限價房屬於安居型商品住房，指的是由政府組織提供限定戶型面積和銷售價格，面向在福州市穩定就業、生活的，無房家庭供應具有保障性質的政策性商品住房。
簡單來說就是能用更便宜的價格買到房子，目前福州推出的限價有50㎡、60㎡、70㎡，3種戶型，最低按市場價的70%出售，可以說非常優惠且實在了！
那麼，哪些人可以申購，如何申購呢？
福州的限價房類型大致分為兩類
1.安居型商品房，屬於人才型
研究生、雙一流高校畢業生、以及專業技術人才等可申請
2.安居型商品房，屬於一般限價房
普通市民，有福州四區戶口或連續繳納3年社保可申請
申請條件如下
在福州市四城區繳納城鎮職工養老保險(包括省、市機關事業單位基本養老保險或企業職工基本養老保險，要求單位註冊地址在四城區內，下同)或落戶(包括家庭戶、單位集體戶、人才集體戶，要求戶口本首頁住址在四城區內，下同)，並符合以下條件之一的家庭：
1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、「雙一流」高校全日制本科畢業生；
2. 中級及以上職稱的專業技術人才；
3. 技師及以上職業資格(或職業技能等級)的技能人才；
4. 經地市級以上或福州市縣區級以上組織、人社部門認定的高層次優秀人才(需提供入選證書或相關材料)。
滿足以上條件之一的申請人，還需要滿足以下條件
1.限價商品住房以家庭(含單人戶)為單位申購。
申請對象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城區(鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區、馬尾區，下同)範圍內無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內在本市五城區內無房屋權屬轉移行為。
2.以下兩類對象若經申報、搖號等程序獲得準購資格，須在限價商品住房購房合同籤訂前申請退出原先享受的實物住房或停止發放租賃補貼：
原公共租賃住房實物配租承租對象(以及公有住房承租戶)、租賃補貼享受對象；
福州市酒店式人才公寓、福州市創業創新人才租房補貼等人才住房保障政策享受對象。
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各種買房補貼來了！
除了以上購房新規，小編還給大家整理了各種購房補貼政策！
蘭州：商業地產首付降至50%
4月14日，蘭州市人民政府官網發布了《關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》，在「堅持調控力度不放鬆」一則中提出，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%。
深圳：放寬商品房預售條件
據深圳市住建局官網16日消息，深圳市住建局、深圳市規劃和自然資源局聯合發布《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》。通知明確了加快商品房供應、緩解企業資金壓力、允許延期繳納土地出讓價款等多個事項。
湖南資興：購房按契稅50%給予補貼
4月15日，湖南郴州資興市人民政府官網發布《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》的通知，明確鼓勵合理住房消費，給予特定人群購房安家補貼。
湖北荊州：購房契稅全額返還
2020年4月20日，荊州市出臺《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》（以下簡稱《荊州意見》），相關條款達到20條之多，涉及房地產市場發展的各個方面。
1、購房契稅優惠
參加疫情防控的一線醫護人員在本市購房，購房契稅優惠期延長至2020年12月31日。
2、公積金貸款額度45萬提高到50萬
個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高到50萬元。
廣西欽州：7-12月份契稅補貼比例為50%。
7-12月份在該市本級購買首套新建商品住房的，按已繳契稅為基數，契稅補貼比例為50%。
上文多省市提到有關契稅的補貼，為什麼要將補貼給到契稅呢？
買過或者想買房的朋友應該都知道，買房是需要交納契稅的。我們以90平米分界，個人購買第一套住房，契稅分別是1%、1.5%；個人購買第二套住房，契稅分別是1%、2%；第三套以上不優惠，當地契稅稅率是多少就按多少繳。有了契稅補貼，購房者的壓力瞬間又小了一些。
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買房的，恭喜了！
每月房貸壓力將減輕！
沒買房的有重大利好的政策，那已經買房的是不是就虧了？
其實啊，從4月20日開始，央行實行了"降息"10個基點，對買房有什麼影響呢？
給大家簡單算一筆帳：每降息5個基點，大約就是貸款100萬30年，月供減少30元每月，合計30年就能減少利息大約10800。
本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。
雖然單看月供是沒減少多少，但累計下來就多了。
總得來說，就目前國家級地方的政策來看，今年買房似乎是個不錯的選擇呢。
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