北京保利商辦打造的保利大都匯，這個位於通州運河核心CBD的大型商務綜合體，為保利商辦不斷向上向前添磚加瓦，亦書寫著運河商務區菁英生活新範本。
保利商辦蓬勃發展
藉助保利集團強大的資源，保利商辦蓬勃發展。
30多年來，保利集團已經形成以國際貿易、地產開發、工藝業務、文化業務、民爆業務、絲綢業務、通信業務、金融業務為主業的發展格局。作為國資委旗下的大型中央企業，中國保利集團有限公司的業務遍布國內100餘個城市及全球近100個國家，截至目前，保利集團資產總額超過萬億，位居世界500強第191位。
正是依託保利集團的優質資源和品牌，北京保利商辦平臺以保利發展「和」「匯」雙擎並舉禮獻城市。2020年，保利北京「匯」系商辦類產品總體量已超過160萬平米，自持總資產達260億，銷售總貨量達177億元。此外，北京保利商辦的產品涵蓋辦公、商業、公寓等業態，租售並舉，銷售運營模式相結合，能滿足各類企業的租購需求。
以布局來看，北京保利商辦平臺所打造的商辦項目都在城市核心發展區域的核心位置。例如保利國際廣場位於望京核心商務區、薊門一號位於北三環薊門橋核心商務區、佲悅大都匯位於豐臺科技園核心區、智匯廣場位於朝陽朝青商務區、未來大都匯位於昌平科創產業集聚地，項目為區域地標性建築。而本次北京保利商辦打造的保利大都匯亦是如此，位於通州副中心運河商務區核心，坐望五河匯聚。
作為國企，保利商辦緊跟城市規劃發展的步伐，在區位選擇上具有較強的前瞻性。同時，在強大的品牌背書之下，保利商辦具有拿到優質地塊資源的優勢。未來，保利商辦將繼續修煉內功，賦能城市新發展，為區域帶來新的活力。
與北京副中心共發展
保利大都匯項目所在的通州運河商務核心區，即通惠河與新華南北路交匯處，是京杭大運河的北起點。千百年前，通州的碼頭文化就孕育著通州的經濟發展，漕運碼頭吞吐著南北交織的貨物，也輻射整個北方的經濟。
如今北京向東發展，在京津冀協同發展背景下，通州就是連接三座城市的重要節點。自2014年，中央提出「京津冀協同發展」後，2018年11月，中共中央國務院明確要求以疏解北京非首都功能為「牛鼻子」推動京津冀協同發展，調整區域經濟結構和空間結構，推動河北雄安新區和北京城市副中心建設。
作為北京城市副中心，通州未來將構建藍綠交織、清新明亮、水城共融、多組團集約緊湊發展的生態城市。此外，通州也正加快教育和醫療資源的建設，據悉，人大附中、首師大附中、北理工附中已入駐通州，安貞醫院通州院區和人民醫院通州院區將投入使用。值得注意的是，通州將著力發展政府定向產業和「高精尖」產業，定位發展未來科學城。
運河CBD作為北京副中心最重要的16平方公裡，政府投資3000億，未來將成為時代建築、企業總部的高密度聚集地。日後，自貿區的發展更將帶動大批產業、企業和相關配套的發展，吸引更多人才湧入。據保利商辦估算，預計該區將來有150萬方的寫字樓體量，能容納辦公人群40萬人。
隨著北京副中心的發展，各大企業的入駐，高淨值人群的流入，高品質居住需求成為企業及員工首要考慮問題。因此，對精英人才來說，近距離的高端公寓因其高端的居住品質將成為其首要選擇。正是在這樣的背景下，保利商辦推出了保利大都匯商務公寓，為精英人群提供優質棲息之所。
打造運河商務區菁英生活新範本
保利大都匯佔地面積為4.76萬平方米，總建築面積為26.35萬平方米，由5棟辦公樓、2棟高端商務型公寓及數座高端商業裙房組成,容積率為3.93，綠化率為40%。整體來看，保利大都匯是目前整個通州運河核心區最低密度的,全業態商務藝術綜合體。
據悉，保利大都匯由世界地標設計團隊美國GP傾力打造，建築外觀靈感源於項目所處的「五河交匯」，其立基繁華又接觸自然，因此項目地標建築得名「水木雙塔」。此外，該項目的寫字樓擁有奢闊挑高大堂，提供高端商務體驗；配備超強轉換梯，保障乘梯需求；採用雙大堂設計，打造出入的尊貴儀式感；擁有自由靈動的辦公空間，打造冷暖恆溫生態，能給企業提供優質辦公環境。據悉，目前保利大都匯辦公產品租售同啟。
此外，保利大都匯緊鄰通惠河畔，首創親水一線河景商務公寓，目前該公寓正在出售。據悉，保利大都會商務公寓是通州唯一的4.2米層高的瞰河商務公寓，業主能夠隨心空間布局，尊享高奢居住體驗。居住在保利大都匯商務公寓，交通和購物都很便利，步行200米就可到達地鐵六號線，步行10分鐘就能到達附近的多個商業圈。除了項目周邊匯聚大融城、愛琴海、樂堤港、安美術館等繁華配套，保利大都匯還自建濱水藝術街，下樓即享繽紛多彩生活。
據悉，保利大都匯商務公寓為實景現房，精裝帶家具交付，可實現拎包入住。除了精裝奢華入戶大堂，5部精裝電梯，公寓內還有專屬共享空間、會客廳、多功能廳、多種定製服務，此外公寓內的隱藏式收納，迷你型水吧等亦是當下精英人士追求的簡約品質生活。
值得注意的是，作為獨特的通州核心區商務公寓，保利大都匯商務公寓極具投資價，業主可貸款購買，如果企業購買，不需五年社保即刻直接購房。保利大都匯公寓均為42-58平的小面積低總價產品，儘管二套首付比例也僅為50%，入手門檻較低。此外，該公寓的租金可達5000-6000元/月，遠高周邊同居室住宅2500-3000元/月的租金，未來收益可觀。
藉助北京副中心的發展利好和項目內寫字樓的多項優勢，未來，隨著辦公企業的入駐，保利大都匯商務公寓的價值也會愈加凸顯。（文/華章）
責任編輯：張蓓 主編:張豫寧