這不是廣告，是高純度新聞。
全國和奧克蘭的房價8月份創下了歷史新高，這出人意料，原因也值得分析。
根據紐西蘭房地產協會（REINZ）對8月房產交易價格的統計：
全國房產中間交易價格57萬，而去年同期為49.9萬，今年7月為55.8萬。
奧克蘭房產中間交易價格95萬，而去年同期為81.9萬，今年7月為91.8萬。
全國和奧克蘭8月中間價均創出新高。
這非常稀奇。
從下圖可以看到，全國大部分地區和去年同期比，在8月份都有兩位數的增長。其中奧克蘭同比增長16%。
REINZ的房地產價格指數不論同比、環比，不論奧克蘭、非奧克蘭都全線飄紅。
這似乎傳遞出一種信號：
等等！先冷靜一下，看看是啥情況。
上奧克蘭分區數據供大家參考：
按通常疫情邏輯，數據令人驚訝。REINZ美女執行長Bindi Norwell：
Bindi Norwell
「多種因素共同推動了價格上漲，疫情也有兩個方面的原因。
「低利率、取消貸款限制政策、房源不足、人們渴望擁有更大空間、封鎖後的釋放，以及首次購房者渴望入市，這些因素疊加起來，促進了房價提升。」
上個月全國每個地區的房價中位數均錄得年度增長。
而紐西蘭經濟學家今年疫情初發時普遍預測，至年底或明年3月前房價將下跌6%至9%，甚至10%以上。
4月份預測要跌的包括好多紐西蘭專家，有些以前覺得還挺靠譜的，但這次也差太遠了吧！
和專家預測完全相反的情況已經在發生，Bindi Norwell預測，這種情況可能會繼續。
Bindi Norwell
「除非我們看到更多房源聖誕節前入市，否則可能會看到房價和可負擔性的壓力上升。
「正如我們已經看到的，2020年似乎違背了所有的預測，違背了所有的準則。當然，新冠疫情的全部影響可能還沒有呈現，特別是在失業和經濟方面。」
現在進入春季，傳統上隨著天氣變暖，銷售量提升，接下來天氣如何影響，也會很有意思——反正奧克蘭也不可能再4級封鎖了。