宋朝開始，中國城市商業活動就突破了空間和時間上的限制。
人口劇增，即使城市在不斷擴展，新興商圈也在陸續形成，但中心依舊傲立，依舊人潮湧動，文化、商業、生活在這裡交匯。然而地面的二維空間已經無法滿足高流量輸送的時候，城市的地下空間被「喚醒」。
華燈初上南屏街 / 來源：視覺中國
作為眾多商業形式的一個分支，地下商業街在大眾消費習慣與需求迭新的同時，開啟了場景化、智能化的構建法則，在昆明這座魅力城市中，地下空間的打造會更具特色。扼守南屏街廣場-金碧廣場中心位置的南屏茂汲取了全球領先的地鐵商業街模式，在數百年繁華商脈傳承之下再起繁華。
從國內外頂級地下商業街看南屏茂的價值燃點
建國以來，國防戰備建設和城市建設相結的地下空間不斷發展；80年代中期，經濟建設轉入和平時期，開始在城市中心修建平戰結合的大型人防工程；進入21世紀後，城市更新加速，一些大中城市開始進行一些獨立的地下商業建築空間的開發。
地下商業是增加城市商業成熟度的一個重要因素，是形成「立體商業」的重要一環。這幾乎是所有高階城市商業發展進程的「金科律例」。
從世界上第一條地下商業街到如今的各國城市地下商業百花齊放，地下商業街一直以來都被每座城市的市民所親睞，地下商業街往往處於一座城市最繁華、交通樞紐匯聚的區域，承載了一座城市最具商業價值和人文故事的基因，時尚潮流的交匯中心。
#日本大阪地下購物中心
來源：日本旅遊與日本購物
日本政府曾提出，「要把一個日本變成10個日本。」除了繁華的地上澀谷地區，還有更驚人的地下生活。
前面提及的世界上第一條地下商業街就誕生在日本，是1957年建成的大阪唯波地下街。1963年大阪再建成梅田地下街，以及當時全國最長的地下街——虹地下商業街。虹地下商業街總面積近4萬平方米，設置有4個廣場、近400家商店和餐館、酒吧、咖啡店等多種業態。
像這樣的地下商業街在日本的各大城市及某些中等城市都有。地下建成寬闊的街道，街道兩旁商店標立，和地面上的街道完全一樣，還有充足的光源，有充足新鮮空氣，適宜的溼度和溫度，比地面上更舒適，沒有地上街的車輛、噪音和灰塵。
#美國洛克菲勒中心
來源：視覺中國
洛克菲勒中心前的下沉式廣場與中心其他建築的地下商場、劇場及第五大道相連通。其地下商業街與地面各辦公大樓和各線地鐵相連接，約有100間店鋪，如此的設計製造了人行流動的空間，讓一天超過25萬的人潮在此穿梭無虞。
下沉式廣場雖然規模較小，但使用效率卻很高，在夏季是露天咖啡吧、酒吧，冬天則是倍受歡迎的滑冰場，環繞廣場的地下層裡均設高級餐館，就餐的遊人可透過落地大玻璃窗看到廣場上進行的各種活動。
#加拿大多倫多伊頓中心
來源：視覺中國
伊頓中心同樣依靠完善的地鐵網絡匯集人流，無論是輸入還是輸出，都提供了極大的便利。它是一個規模龐大的多功能綜合商城，網羅著多倫多兩個重要的地鐵站點：Queen站和Dundas站，以地面和地下相結合的建築模式出現，門店總面積達37萬平方米。
整個地下商業的設計自然大氣，緊湊的動態流線讓消費者在購物過程的視覺感到豐富多彩，內部布置的觀景電梯、自動扶梯、挑臺、天橋、噴水池以及大量的觀賞植物，甚至空中還點綴各式的模型。裡面包含了Sears和Bay二家大的百貨商店，同時擁有300多家商鋪、餐館及各種娛樂場所。
焦點從8000多公裡外的多倫多拉回中國，這裡的地下商業街發展同樣十分精彩而獨具特色，在接駁地鐵站的加持下，客流的帶動力更加強勁，商業價值極高。
#廣州時尚天河
廣州時尚天河商業廣場地處華南第一商圈——天河商圈的核心地帶，自2011年12月開業至今已有9年，呈倒「T」字，總佔地面積約12萬平方米，總建築面積約22萬平方米，擁有1700個地下停車位，其中餐飲類業態佔比30%-35%，服裝百貨40%-45%，還有一些民間藝人及手工作坊進駐。
自2016年起，先後打造民國風夜上海風情街、擁有嶺南文化風情的尋馬街和中華美食街，不同街區的主題聯動相應品牌商鋪，將體驗與消費完美融合，已成為廣州的文旅新名片，在商業地產界掀起了一股復古風潮。
而主題街區之外，為了使商場更好玩，時尚天河還啟動了暑期「燃點計劃」，例如即將推出的全城潮人必看的星光漫步展、打造天河首個室內冰雪體驗區——時尚北極小鎮冰雪主題樂園、以及引進阿狸IP舉辦「阿狸的拾光咖啡廳」快閃店。
#深圳連城新天地
連城新天地，位於深圳CBD核心地段，主要連接會展中心及購物公園地鐵站廳之間的主題購物休閒商業街，項目跨度長達663米，建築面積約為2.7萬平方米，19個地下出入口與周邊福田COCO Park等多座購物中心、甲A級寫字樓直接連通。
連城新天地分為A、B、C三區，其中A區為流行坊；B區定位為風尚名品坊；而C區則為繽紛美食坊，集購物、餐飲、休閒等於一體。從品牌上來看，整體上連城新天地的品牌多偏向於大眾化品牌，盡顯「親民範兒」。
由於連城新天地長度較長，其不僅在走廊上設立很多鋪位，合理利用空間，也設立了很多座位，共顧客們休息，此外，在A、B區轉角處巨幅的《清明上河圖》、在B、C區接壤處的機器人塑像等等，都使得場內不僅僅局限於消費，還有了更多的延伸的可能。
#上海太平洋森活天地
太平洋森活天地總面積約2萬方，以 「一」字形呈現，全長約500米，連接了地鐵五角場和江灣體育場兩站，擁有13個出入口，其中1號口對應公交樞紐，2、3、4、5號口可以通往五角場環島，到達百聯又一城、萬達廣場、中環國際等商業體。方便了區域內的出行以外，也為周邊居民和白領帶來新的消費選擇。
從業態布局上來看，太平洋森活天地內以餐飲業態居多，另有珠寶首飾、服飾箱包、美容美甲、家居用品、兒童體驗等，共約122個品牌。整個空間明亮、清新，完全沒有地下商業街的壓抑感，營造良好的空間感受。鋪面門頭上方採用花池、陽臺情景化設計，營造出悠閒時尚的小資情調和休閒氣質，提升體驗感。
我們再次把目光聚焦西南地區的昆明。
昆明作為「區域性國際中心城市」的戰略地位在全球越發明顯，世博會、南博會以及明年即將召開的COP15都是昆明邁向國際化的重要一步。而在中國，昆明也是西南地區重要的城市集群，隨著昆明城市價值的提升，自然也遵循發達城市走過的商業發展趨勢，開闢立體化的商業格局，釋放城市中心的聚合效應。
於是，在一線城市先進的地鐵商業街模式下，南屏茂的登場，即將讓昆明的地下商業街跨越了「新」的階梯，其場景水平、精緻程度、業態組合更具新時代特色。
從昆明地下商業的進化看南屏茂的商業裂變
每個商業形態，都有一部變遷史。昆明的地下商業街同樣如此。
俯瞰昆明 / 來源：視覺中國
從金碧地下商城、小花園的地下女人街的初代地下商業街的建設，到各大購物中心充分利用資源，建設地面商場，兼顧地下商業；再到如今，配套齊全的地下商場嶄露頭角……昆明地下商業走過了幾十年，有收穫也有心酸。
整體上來看，昆明的地下商業分布比較零散，規模相對較小，業態比較傳統，可視性差，缺乏有效的人流導入，導致地下商業街缺乏人氣，經營得好的地下商業更是屈指可數。
廣闊的市場空間為南屏茂地鐵商業街提供了無限可能，而數百年商脈積澱和城市時尚的匯聚更為其注入了未開先火的「強心劑」。
作為昆明眾商圈的鼻祖，南屏商圈自帶城市人文基因，數百年來一直是昆明市民休閒購物，世界各地旅客入滇的首站。在這裡可以一睹「金碧交輝」的金馬碧雞坊，逛一逛歷史深厚的南強街、昆明老街，站在昆百大之上看著日均30萬人流的穿梭，體會最具滇味的人文風情，感受最有時尚個性的城市元素。
從一座城市的發展格局來看，地鐵不再止於出行，而是城市發展的命脈。在眾多地下商業街火爆的因素中會發現，地鐵起到了助推的關鍵性作用。在地鐵站點周圍往往會對商圈流量起到成倍疊加的效應。
南屏茂位於三市街（金碧廣場-南屏街廣場）地下，與地鐵1號線金碧廣場站無縫接駁，構建起了「軌道+物業」的TOD模式，如果說南屏街自帶的海量客流是基礎，那TOD模式則提供了源源不斷的助力。
此外，地鐵2、3、5、6號線也環伺周圍，日均接駁數十萬人流量，南屏茂共計17個地面到地下的出入口，串聯起南屏街、正義路、順城街、寶善街、南強街、金碧路等周邊道路，連接、聚合了順城、昆百大、柏聯百盛等市中心各大商業體，實現了客流共享。
三市街核心商圈正央、數百年的商脈沉澱、昆明最大的商業客流量、創新的地鐵商業模式，南屏茂自建設以來就引起政府部門的高度重視、獲得了業內的廣泛關注和廣大市民群眾的期待。目前，南屏茂地鐵商業街的招商工作火熱進行中，真正的地鐵旺鋪，甄稀限量席位敬請品牌商家把握入駐機會！
昆明正在經歷著一場城市進化，橫向上由傳統商業模式向新型商業思維變革，縱向上由標準的MALL形態向地下主題商業驅動，這是新時代下商業形態發展多元化和豐富人民生活體驗感的需要。南屏茂在時代的湧動下，正開啟著春城商業的新模式，一條自帶流量的地鐵商業街，一條輻射昆明700萬市民久等的商業街，來了！
來源：贏商網
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