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原標題:
茂業商業:關於全資子公司購買成都仁和投資有限公司100%股權的公告
證券代碼：600828 證券簡稱：
茂業商業編號：臨2020-078號
茂業商業股份有限公司
關於全資子公司購買成都仁和投資有限公司100%股權的公告
特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、
誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連
帶責任。
重要內容提示：
. 2020年9月1日、2020年9月3日，
茂業商業股份有限公司（以下簡稱「茂業
商業」、「公司」）全資子公司成商集團控股有限公司（以下簡稱「成商
控股」）與第三方成都仁和實業（集團）有限公司（以下簡稱「仁和實業」）
分別籤署了《股權購買意向書》及意向書約定之《交易資金託管協議》，
計劃購買仁和實業持有的成都仁和投資有限公司（以下簡稱「仁和投資」、
「標的公司」、「目標公司」）合計100%股權。
. 2020年9月30日，公司第九屆董事會第二十六次會議審議通過了《關於全
資子公司購買成都仁和投資有限公司100%股權的議案》，計劃由成商控股
與仁和實業籤署《股權轉讓協議》，以現金支付方式購買仁和實業持有的
仁和投資100%股權，本次股權轉讓交易總價由股權轉讓款與目標公司應付
關聯方借款及其他應付款金額相加構成。
. 本次交易不構成關聯交易，也不構成重大資產重組，且交易的實施不存在
重大法律障礙。
. 本次交易已經公司第九屆董事會第二十六次會議審議通過，根據《上交所
股票上市規則》和《公司章程》的相關規定，本次交易事項無需提交公司
股東大會審議。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情況
公司全資子公司成商控股擬與仁和實業籤署《股權轉讓協議》，計劃以現金
支付方式購買仁和實業持有的仁和投資100%股權。
根據廈門市大學資產評估土地房地產估價有限責任公司出具的《成商集團控
股有限公司擬收購成都仁和投資有限公司股權涉及的成都仁和投資有限公司股東
全部權益項目資產評估報告》（大學評估評報字[2020]950015號），標的公司100%
股權的股東權益價值為￥253,746,273.49（大寫：人民幣貳億伍仟叄佰柒拾肆萬陸
仟貳佰柒拾叄元肆角玖分）。
本次股權轉讓交易總價由股權轉讓款與目標公司應付關聯方借款及其他應付
款金額相加構成。其中：
（1）股權轉讓款，以目標公司的股東全部權益評估值為依據，確定為人民幣
241,000,014.15元（大寫：貳億肆仟壹佰萬零壹拾肆元壹角伍分）；
（2）截止交易基準日即2020年8月31日，目標公司的應付總額為人民幣
1,208,999,985.85元，其中關聯方借款862,717,705.08元，金融機構借款本金
339,190,000.00元，其他應付款7,092,280.77元（含計提應付
2020.6.21-2020.8.31金融機構借款利息3,511,036.22元及按合同應付財務未掛
帳應付款2,146,520.00元）；
就目標公司前述應付款，根據擬籤署的《股權轉讓協議》，關聯方借款
862,717,705.08元和其他應付款7,092,280.77元，由成商控股按照《股權轉讓協
議》約定條件、時間支付給仁和實業；其中金融機構借款本金339,190,000.00元
於交割完成日後由目標公司承擔；
（3）在過渡期內，如關聯方借款增加，增加部分從股權轉讓款中扣減，交易
總價不變；最終股權轉讓款=交易總價-截止交易完成日金融機構借款本金-關聯方
借款-截止交割完成日的其他應付款。
（二）董事會審議情況
2020年9月30日，公司以現場結合通訊表決的方式召開公司第九屆董事會第二
十六次會議，會議審議通過了《關於全資子公司購買成都仁和投資有限公司100%
股權的議案》，同意公司全資子公司成商控股以現金支付方式收購仁和實業持有
的仁和投資100%股權，公司獨立董事發表了同意的獨立意見。
（三）本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦
法》規定的重大資產重組。本次交易無需提交公司股東大會審議。
二、交易對方介紹
（一）交易對方基本情況
公司名稱：成都仁和實業（集團）有限公司
成立日期：1996年08月06日
統一社會信用代碼：91510100633105793C
註冊資本：10000萬人民幣
營業場所：成都市人民東路61號
法定代表人：索克毅
經營範圍：項目投資管理（不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動）；
企業管理諮詢服務；餐飲娛樂管理；銷售：日用百貨、服裝、文化辦公用品、工
藝美術品、化妝品。（依法須批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
股權結構：
股東
持股比例
與
茂業商業關係
陳立仁
95%
無關聯關係
索克毅
5%
無關聯關係
（二）交易對方主營業務及近三年發展情況
成都仁和實業（集團）有限公司為投資平臺，主要業務為投融資、管理集團
投資的全資、控股子公司。
（三）交易對方與上市公司之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員
等方面的其它關係。
（四）交易對方最近一年又一期主要財務數據如下：（單位：萬元）
2019年12月31日
（未經審計）
2020年6月30日
（未經審計）
資產總額
180,582.35
211,874.46
資產淨額
129,286.08
128,289.95
2019年度
（未經審計）
2020．1．1—2020．6．30
（未經審計）
營業收入
348.86
380.08
淨利潤
-3,011.11
-996.12
三、交易標的介紹
（一）基本情況
本次購買標的資產為仁和投資100% 股權。
公司名稱：成都仁和投資有限公司
成立日期：2011年08月22日
統一社會信用代碼：915101005800322436
註冊資本：10000萬人民幣
營業場所：成都市錦江區賓隆街1號1棟5層1號
法定代表人：楊海
經營範圍：房地產項目投資（不得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動）；
銷售日用百貨；技術進出口，貨物進出口。（依法須經批准的項目，經相關部門批
準後方可展開經營活動）
（二）簡要歷史沿革
仁和投資成立於2011年8月22日，由仁和實業和成都仁和春天百貨有限公
司（以下簡稱「仁和春天百貨」）共同出資設立。仁和投資成立時的註冊資本50,000
萬元、實收資本10,000萬元，由仁和實業和仁和春天百貨分別以貨幣資金方式認
繳25,000萬元、實繳5,000萬元。
2012年11月15日，仁和投資召開股東會，決議將公司註冊資本由50,000萬
元減少至10,000萬元，仁和實業和仁和春天百貨分別減少認繳出資20,000萬元。
2015年7月17日，仁和投資股東仁和春天百貨與仁和實業籤訂股權轉讓協議
書，約定將其持有的仁和投資全部股權5,000萬元轉讓給仁和實業。同日，仁和投
資召開股東會，同意上述股權轉讓。本次股權變更後，仁和實業持有公司100%股
權。
截至2020年8月31日，公司註冊資本10,000萬元、實收資本10,000萬元，
公司股東為仁和實業。
（三）股權結構
截至本公告日，仁和實業持有標的公司100%的股權，註冊資本總額為10,000
萬元；標的公司的實際控制人為陳立仁。
截至本公告日，標的公司旗下無子公司；不存在其他享有優先受讓權的股東。
（四）主營業務發展情況
標的公司主營房地產開發與經營，目前處於房地產項目開發前期。
（五）主要財務數據
標的公司最近一年一期的主要財務數據如下：
以下財務數據均已經具有從事證券、期貨業務資格的信永中和會計師事務所
（特殊普通合夥）進行審計，信永中和會計師事務所(特殊普通合夥)並為公司本次
交易出具了「XYZH/2020CDA90278號」標準無保留意見審計報告。
①資產負債表主要數據
單位：萬元
項目
2020.8.31
2019年
資產總計
104,666.34
102,980.07
負債合計
120,686.53
118,585.54
所有者權益合計
-16,020.19
-15,605.47
②利潤表主要數據
單位：萬元
項目
2020年1-8月
2019年
營業收入
95.09
4,488.68
營業利潤
-414.72
-1,947.14
利潤總額
-414.72
-2,178.34
歸屬於股東的淨利潤
-414.72
-2,190.27
③現金流量表主要數據
單位：萬元
項目
2020年1-8月
2019年
經營活動產生的現金流量淨額
-1,808.63
-4,815.94
投資活動產生的現金流量淨額
0.41
5.76
籌資活動產生的現金流量淨額
1,804.85
1,971.58
（六）主要資產權屬狀況、主要債務及對外擔保情況
標的公司目前的主要資產為土地使用權、房產等相關資產，其中有部分財產
因融資需要已抵押給銀行：
土地使用權證
土地面積（m2）
受限原因
成國用（2016）第221號宗地
10,583.32
借款抵押
成國用（2013）第493號宗地
4598.08
借款抵押
不動產權證
建築面積（m2）
川（2019）成都市不動產權第0508125號、
0508119號、0508121號、0508117號
3,049.35
借款抵押
截至2020年8月31日，標的公司的資產負債率為115.31%，主要債務為金融
機構借款、關聯方借款等。
截至本公告日，除前述土地使用權和不動產因借款抵押受限外，標的公司主
要資產權屬清晰，不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在其
他查封、凍結等司法措施等情形，不存在正在履行的對外擔保。無優先受讓權的
其他股東。公司不存在為標的公司擔保、委託標的公司理財的情況，標的公司也
不存在佔用公司資金等方面的情況。本次交易將導致公司的合併報表範圍變更，
標的公司將納入公司合併報表範圍內。
四、交易標的的評估情況及交易價款的確定
（一）評估情況
本次交易經具有證券、期貨相關業務評估資格的廈門市大學資產評估土地房
地產估價有限責任公司（以下簡稱「廈門大學資產評估公司」）評估，根據廈門
大學資產評估公司出具的《成商集團控股有限公司擬收購成都仁和投資有限公司
股權涉及的成都仁和投資有限公司股東全部權益項目資產評估報告》（大學評估
評報字[2020]950015號）（以下簡稱「評估報告」），以2020年8月31日為評估基
準日，在公開市場和持續經營的前提下，在評估報告有關假設條件、特別事項說
明和使用限制下，採用資產基礎法，納入本次評估範圍的成都仁和投資有限公司
總資產評估值為人民幣壹拾肆億陸仟零陸拾壹萬壹仟伍佰貳拾玖元叄角捌分
（RMB￥1,460,611,529.38），總負債評估值為人民幣壹拾貳億零陸佰捌拾陸萬伍
仟貳佰伍拾伍元捌角玖分（RMB￥1,206,865,255.89），淨資產評估值為人民幣貳
億伍仟叄佰柒拾肆萬陸仟貳佰柒拾叄元肆角玖分（RMB￥253,746,273.49)。
相較信永中和會計師事務所（特殊普通合夥）審定的仁和投資帳面價值，總
資產增值41,394.82萬元，增值率為39.55%；淨資產增值41,394.82萬元，增值率
為258.39%。
成都仁和投資有限公司股東全部權益評估增值41,394.82萬元，增值率為
258.39 %，為存貨評估增值。造成評估增減值的主要原因如下：成都仁和投資有
限公司的土地取得時間較早，隨著估價對象所在區域經濟的發展，土地使用權市
場價格的不斷上漲是評估增值的主要原因。
具體的評估方法、假設條件等評估詳情請見公司同日披露於《中國證券報》、
《上海證券報》、《證券時報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）的《成
商集團控股有限公司擬收購成都仁和投資有限公司股權涉及的成都仁和投資有限
公司股東全部權益項目資產評估報告》（大學評估評報字[2020]950015號）。
（二）交易價款
本次股權轉讓交易總價由股權轉讓款與目標公司應付關聯方借款及其他應付
款金額相加構成。其中：
（1）股權轉讓款，以目標公司的股東全部權益評估值為依據，確定為人民幣
241,000,014.15元（大寫：貳億肆仟壹佰萬零壹拾肆元壹角伍分）；
（2）截止交易基準日即2020年8月31日，目標公司的應付總額為人民幣
1,208,999,985.85元，其中關聯方借款862,717,705.08元，金融機構借款本金
339,190,000.00元，其他應付款7,092,280.77元（含計提應付
2020.6.21-2020.8.31金融機構借款利息3,511,036.22元及按合同應付財務未掛
帳應付款2,146,520.00元）；
就目標公司前述應付款，根據擬籤署的《股權轉讓協議》，關聯方借款
862,717,705.08元和其他應付款7,092,280.77元，由成商控股按照《股權轉讓協
議》約定條件、時間支付給仁和實業；其中金融機構借款本金339,190,000.00元
於交割完成日後由目標公司承擔；
（3）在過渡期內，如關聯方借款增加，增加部分從股權轉讓款中扣減，交易
總價不變；最終股權轉讓款=交易總價-截止交易完成日金融機構借款本金-關聯方
借款-截止交割完成日的其他應付款。
五、交易協議的主要內容
（一）合同主體
甲方：成商集團控股有限公司（ 「購買方」）
乙方：成都仁和實業（集團）有限公司（ 「轉讓方」）
（二） 目標資產/項目概述
1、錦城藝術宮項目立項為舊城改造項目。截至本協議籤訂日，目標公司名
下擁有三宗土地使用權，基本信息如下：
土地使用權證編號
面積（平方米）
用地性質
容積率
成國用（2016）第221號
15736.16
商業服務業設施用地
10
成國用（2013）第492號
499.99
商業用地（地下），商業
配套停車場用地（地下）
不適用
成國用（2013）第493號
4598.08
商業用地（地下），商業
配套停車場用地（地下）
不適用
2、截至本協議籤訂日，上述土地上建築物基本信息如下：
房產證/不動產
權證編號
建築面積（平
方米）
權利人
備註
川（2019）成都市不
動產權第0508099號
17.53
成都仁和投資有限公司
將用於返遷
川（2019）成都市不
動產權第0508125號
815.71
成都仁和投資有限公司
合計3049.35平方米
川（2019）成都市不
動產權第0508119號
824.84
成都仁和投資有限公司
川（2019）成都市不
動產權第0508121號
824.84
成都仁和投資有限公司
川（2019）成都市不
動產權第0508117號
583.96
成都仁和投資有限公司
地下面積
3280.16
成都仁和投資有限公司
----
1595.55
各返遷戶
已為返遷戶辦理分戶不動
產權證
合計
7942.59
3、錦城藝術宮項目目前已取得建設用地規劃許可證、工程規劃許可證，現處
於施工圖設計階段。
（三） 交易價格
1、本次交易的交易總價
各方確認，本次股權轉讓交易總價為14.5億元，系股權轉讓款與本合同約定的
目標公司應付總額相加的總額。
2、目標股權的股權轉讓價格
各方同意，根據廈門市大學資產評估土地房地產估價有限責任公司出具的資
產評估報告載明的目標股權評估值為依據，經甲乙雙方協商確定目標股權的股權
轉讓款為人民幣241,000,014.15元（大寫：貳億肆仟壹佰萬零壹拾肆元壹角伍分）。
雙方確認，待交割完成日按照本協議的約定確定最終的股權轉讓款。
3、截至交易基準日，經審計，目標公司淨資產總額為人民幣-160，201，887.43
元。
（1）截止交易基準日，目標公司的應付總額為人民幣1,208,999,985.85元，
其中關聯公司方借款862,717,705.08元，金融機構借款本金339,190,000.00元，
其他應付款7,092,280.77元（含計提應付2020.6.21-2020.8.31金融機構借款利息
3,511,036.22元及按合同應付財務未掛帳應付款2,146,520.00元）；
（2）截止交易基準日，目標公司的應收總額為人民幣686,666.67元。
4、本次股權轉讓的價款全部以現金轉帳方式支付，由甲方自籌資金解決。
（四） 股權轉讓款、債權債務的支付安排
各方確認，金融機構借款3.3919億元於交割完成日後由目標公司承擔，據此，
甲方應向乙方支付交易總價餘額為11.1081億元，分三期支付。
1、第一期誠意金
甲乙雙方根據《意向協議》約定，於2020年9月2日前往銀行開具託管帳戶，
甲方於2020年9月4日向託管帳戶支付誠意金2億元，託管帳戶信息如下：
開戶行：中國
農業銀行股份有限公司成都錦西支行
帳戶名稱：成都仁和實業（集團）有限公司
帳號：22910401040022385
2、第二期交易總價
（1）本協議生效之日起3個工作日內，在滿足本協議約定相關條件的前提下，
甲方向本協議約定的託管帳戶支付交易總價第二期人民幣6.7億元（大寫：陸億柒
仟萬元整）。
（2）第二期交易總價支付的同時，託管帳戶中的誠意金2億元轉為交易總價，
兩項相加甲方向託管帳戶支付資金達到8.7億元。
（3）交割完成日起3個工作日內，甲方配合乙方辦理託管帳戶解除共管，使
乙方可自由支配其中的款項，包括用於目標公司償還向乙方的借款。
3、第三期剩餘交易總價
（1）交割完成日起180日內，甲方向乙方一次性支付剩餘交易總價。剩餘交
易總價=交易總價-交易完成日金融機構借款本金-第一期誠意金-第二期交易總價
-交割完成日的仁和投資的其他應付款，剩餘交易總價最終由交割完成日甲乙雙方
確定。
（2）乙方指定收款帳戶如下：
戶名：成都仁和實業（集團）有限公司
帳號：22-910401040001140
開戶行：中國
農業銀行成都錦西支行
4、各方在此確認並同意，以下列條件的同時成立，作為甲方向託管帳戶支付
本協議項下第二期交易總價的前提（但甲方的支付行為並不可獨立作為以下條件
已成立的依據）：
（1）本協議已經生效。
（2）與各方有關的司法機關、審批機構或法定監督機關均沒有發出或作出任
何判決、裁定、命令，致使本協議或根據本協議所進行的交易或安排成為非法或
被禁止；沒有新發布或修改的法律致使本協議或根據本協議所進行的交易或安排
成為非法或被禁止。
（3）目標公司對於目標資產的權利相對於交易基準日，未發生任何負擔或減
損，但本協議籤署前，乙方已向甲方披露的除外。
（4）未出現乙方違背其就本次交易所作出的有關陳述與保證的情形。
（5）乙方未發生本協議項下的違約或不存在相關證據證明其將發生本協議項
下的違約。
5、應收總額的處理
（1）
普瑞森酒店欠付仁和投資2020年3月11日至2020年7月31日租金
426,666.67元，由乙方負責協助目標公司收回，甲方同意目標公司收回該等款項
之日起3個工作日內向乙方支付。
（2）向國網四川省電力公司繳納電費保證金250,000.00元，由甲方向乙方支
付剩餘交易總價時一併支付給乙方。
6、現金的處理
目標公司帳戶中的現金由乙方在交割完成日前清理完畢。
（五） 股權變更登記及交割
1、各方在此確認並同意，在甲方按照本協議約定向託管帳戶支付交易總價累
計達到人民幣8.7億元（大寫：捌億柒仟萬元整）後的10工作日內，乙方完成目
標股權100%工商變更登記，乙方將目標股權100%變更登記至甲方的當日，且在
取得金融機構同意函的前提下（以較晚的時間為準），甲乙雙方完成目標公司管理
權交割。
2、各方同意，為實現目標股權的交割以及辦理目標股權的所有權屬證書的相
關登記手續，各方將密切合作並採取一切必要的行動，包括取得金融機構的同意。
交割完成日，乙方應向甲方移交目標公司管理權，包括但不限於全部印章秘鑰、
資質證照、文書合同、法律文件、固定資產、資金帳號、財務憑證及檔案資料。
3、交割完成日，甲方和乙方應指派財務人員對目標公司的債權債務情況和最
終股權轉讓款進行確認，確認原則為（本協議另有約定除外）：
（1）最終股權轉讓款=交易總價-截止交易完成日金融機構借款本金-關聯方借
款-截止交割完成日的其他應付款。
（2）在過渡期內，如關聯方借款增加，增加部分從股權轉讓款中扣減，交易
總價不變。
4、鑑於錦城藝術宮項目目前正在進行文物勘探、乙方正在進行施工圖設計，
各方同意，交割完成日，乙方按錦城藝術宮項目屆時的現狀移交資產，如甲方後
續施工圖設計等需要乙方協助，乙方將積極配合和協助。
5、各方同意，標的股權的權利和風險自交割完成日起發生轉移。同時，目標
公司的經營風險亦自交割完成日起由甲方承擔。本協議另有約定的，從約定。
6、各方確認並同意：就本協議項下股權轉讓，甲方和乙方可另行籤訂用於工
商變更登記的股權轉讓合同。該股權轉讓合同與本協議有任何衝突、牴觸或不同
之處的，均須以本協議約定為準。該股權轉讓合同不得作為確定各方權利義務或
責任的根據或證據，不得作為對本協議的任何修改或補充。
（六）文物勘探的特別約定
1、目標公司與成都市文物考古隊於2019年12月12日籤訂的《文物勘探協
議書》尚在履行過程中。乙方確認，由乙方負責督促成都市文物考古隊儘早完成
文物勘探工作，《文物勘探協議書》約定的尚未結算的重點文物勘探費用及考古發
掘費用由乙方負責結算並承擔該等費用，具體方式為結算金額確定後，目標公司
向成都市文物考古隊指定帳戶支付，支付後，如屆時本交易第三期交易總價尚未
支付，甲方在支付第三期交易總價時扣減該筆費用；如屆時本交易第三期交易總
價已經支付，書面通知乙方，乙方接到通知後3個工作日向甲方支付。
2、文物勘探預計於2020年11月結束。如文物勘探在錦城藝術宮項目交割完
成日後180日內仍未結束的，乙方同意甲方支付乙方剩餘交易總價的時間順延，
待文物勘探結束之日起3個工作日內一次性向乙方支付。
3、如文物勘探發現文物導致政府相關部門按照文物保護管理的相關規定採取
建館保護措施禁止錦城藝術宮項目開發建設的（以政府相關部門的文件或函件為
準），甲方有權解除本協議。
4、由文物勘探導致的錦城藝術宮項目開發建設延期、剩餘交易總價延期支付、
解除本協議等情形，均系不可抗力因素造成，各方互不承擔違約責任。
（七）稅費承擔：除另有約定外，因本次交易產生的稅費，由各方根據有關
法律、法規和規範性文件的規定各自承擔。
（八）違約責任：
（1）如果任何一方（「違約方」）在本協議中所作之任何陳述或保證是虛假
的或錯誤的，或該陳述或保證並未得適當、及時地履行，則該方應被視為違反了
本協議。任何一方不履行其在本協議項下的任何承諾或義務，亦構成該方對本協
議的違反。違約方不論本協議是否最終生效，應賠償和承擔非違約方因該違約而
產生的或者遭受的所有損失、損害、費用（包括但不限於合理的律師費）和責任。
（2）若由於可歸責於乙方的原因導致目標股權不能按照本協議約定完成相應
工商變更登記，經甲方催告後的10日仍不能完成相應工商變更登記，則乙方每逾
期一日，應當按交易總價之萬分之三向甲方支付滯納金；若逾期過戶超過三十（30）
日，則甲方有權單方終止本協議，並要求乙方支付相當於本協議交易總價1%的違
約金。
（3）若由於可歸責於甲方的原因導致甲方未能按照本協議約定向乙方支付股
權轉讓款或目標
公司債務，則甲方每逾期一日，應當按逾期支付金額之萬分之三
向乙方支付滯納金；若逾期支付超過三十（30）日，則乙方有權單方終止本協議，
並要求甲方支付相當於本協議交易總價1%的違約金。
（4）若由於可歸責於甲方的原因導致目標股權不能按照本協議約定完成相應
工商變更登記，經乙方催告後的10日仍不能完成相應工商變更登記，則甲方每逾
期一日，應當按交易總價之萬分之三向甲方支付滯納金。
（5）若由於可歸責於乙方的原因導致乙方未能按照本協議約定向甲方返還實
際支付的交易總價本息，經甲方催告後的10日仍未支付的，則乙方每逾期一日，
應當按逾期支付金額之萬分之三向甲方支付滯納金。
（九）協議生效：12.1 各方同意，本協議經各方法定代表人、本人或正式授
權代表籤署並分別加蓋各自公章後成立，自下述條件全部成就之日起生效：
1、甲方獨資母公司
茂業商業股份有限公司之董事會通過決議同意甲方實施本
次交易；
2、本協議獲得相關證券監管部門的核准（如需）。
六、涉及收購資產的其他安排
本次交易所涉及目標公司的職工安置，按以下方式處理：
1、願意留任且經成商控股同意目標公司聘用的員工，於交割完成日前與目標
公司解除勞動合同，並於交割完成日起與目標公司籤訂新的勞動合同；
2、其他員工於交割完成日前與目標公司解除勞動合同；
3、以上解除勞動合同所產生的費用全部由仁和實業承擔和負責。
七、交易目的及對上市公司的影響
鑑於仁和投資擁有的上述地塊地理位置優越，位於成都市中心，緊鄰成都市
地標建築天府廣場、四川大劇院，且毗鄰公司成都仁和人東店和鹽市口茂業天地
店，如能成功收購，預計將有利於公司進一步深耕在成都區域的商業零售業務，
同時有利於與公司現有門店產生協同效應，可提高公司綜合實力與盈利能力，提
升公司在區域內的綜合競爭力。
本次交易的資金來源包括自有及自籌資金，預計不會對公司正常運營產生影
響，但可能對公司短期的現金流構成一定壓力。
八、風險提示
1、由於宏觀經濟存在不確定性，房地產行業具有周期性波動；同時，宏觀調
控政策對房地產行業影響較大，存在相關項目調整、延期或投資不能達到預期收
益等風險；
2、該項目的運作在未來能否達到預期，尚存在不確定性；項目建設涉及規劃、
工程施工等有關報批事項，還需獲得有關主管部門批覆；
3、本次項目投資風險和機遇並存，公司將密切關注、研究國家宏觀經濟和房
地產行業走勢，結合實際情況，及時進行風險評估，及時調整風險應對策略，努
力實現公司健康可持續發展。敬請投資者注意投資風險。
特此公告。
茂業商業股份有限公司
董 事 會
二〇二〇年十月九日
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