（分享嘉賓：coco）
這篇文章要給大家講的是在蒙特婁租房，你必須要知道的事。
一、房屋戶型
在租房之前，首先要跟大家介紹一下，在魁北克我們對一些戶型的比較特殊的稱呼方法。在這裡你會經常聽到說2個半，3個半，4個半，這個到底是什麼？
1個半說的就是一個大通間，是沒有客廳的，臥室和客廳之間沒有隔斷。
2個半比一個半稍微大一點，他可能有時候廚房會相對獨立一些。
3個半就是我們說的一室一廳。
4個半就是兩室一廳。
一般初來乍到的留學生，我發現大家比較會租的就是這種3個半，一般是臥室住1個人，在客廳拉個簾住1個人，這樣的形式在我們市中心附近出租的公寓是非常常見的。
比如說你有孩子之類的，大家就會選擇4個半以上的了。
二、房屋類別
說完戶型，我們下面來看一下蒙特婁的房屋的類別。
首先公寓在這邊叫做apartment或者condo，這種就和國內大部分的租房沒有什麼區別了，根據它的價格不同，有些公寓裡面會有統一的健身房、遊泳池，一般都配有統一的洗衣房。
也有蒙特婁當地特色的雙層或者三層的複式公寓，這邊叫duplex或者triplex。 這種房屋你會看到在蒙特婁很多的街道裡面都會有，的樓梯一般會在外面，這也是非常典型的法式建築。
接下來我們常說的 house了，在市中心不太會有，在外圍一圈比較多。適合多人合租，或者是大家庭來租住。因為房間比較多，價格也會相對貴一點。
在一些比較高檔的公寓裡面，它也會配備單獨的洗衣機和烘乾機，很多中國人來這兒之後，一般都不太習慣用公共的洗衣房，覺得有點髒，確實也是。因為有一次我在租房的過程中看到，有人把很髒的鞋子和很髒的褲子就直接扔到公共的洗衣房的洗衣機裡去了，所以這也是你在租房的時候需要考慮的一點。
三、房租
很多人會問我在蒙特婁租房大概要多少錢，這個其實就非常難說了，因為蒙特婁也是根據地域的不同和它整個區域的分布，價格相差還是比較大的。
我之前也看過了非常多的房子，在上一個搬家季之前，我曾經看到過在500刀左右就可以租到半地下室的房子，但是這樣的房子一般採光很差，沒有單獨的陽臺。
我也去過一些比較高檔的公寓，大概也要1500刀左右，就是一室一廳這樣子。我也特地上網搜索了一下，之前各大的租房網站給出的一些數據資料給大家做個參考，一般來說studio差不多是890刀左右，而3個半也就是一室一廳的這種戶型差不多是1080刀左右，4個半一般是1500刀左右。
在蒙特婁租房還有一個特點，就是大部分的房屋都是不帶家具的，有的甚至連冰箱和爐頭都沒有，這個你要具體去看房子的時候來看了。
當然帶家具的少部分房子會有，但是價格也會高一點，而且一般他會告訴你說，比如帶不帶暖氣費，帶不帶電費，帶不帶網費之類的。在蒙特婁水費是不要錢的，生活用電費和網費是不包含的，但是有些在市中心的這些公寓，因為學生租的比較多，他也會有集體的網絡。
另外我還看過一些價格非常便宜的，比如說500刀左右的比較小的房子，要不就是位置比較遠。當時看過一個房子，它的地板還是有點斜的，因為是老房子，它也是那種兩三層的複式，因為熱脹冷縮，它就會往中間擠，所以它地板就會有點傾斜。這樣的房子居然也有好多人排著看，可見在旺季的時候，可謂一房難求，你要找到好房子的話，我覺得你必須得提前給自己一個時間慢慢看。
第二個就是得多去打聽多去看，千萬不能就是隨隨便便租了一個，而且一定要小心床蟲或者螞蟻這樣的情況。
最後等到你看好了房子，在正式籤約的時候還會有很多的注意事項，比如說我的租房的合同還是非常的正規的，有非常多頁。裡面的注意事項都會給你列得非常的清楚，包括什麼時候交房租，房間不能裝空調，不能養寵物，不能進行粉刷，不準辦party，不準餵鳥等，這些都是要非常清楚的。
四、租房tips
最後要給大家講幾點，就是我總結了一下在租房的整個期間要注意的 tips。
第一，首先你要在正規的租房網站，或者是直接到樓管的大樓裡面租房。
第二，儘量要親自看房，而且要注意看的仔細，特別是我剛才提到的，你要注意一下房屋的角角落落，或者去打聽一下有沒有床蟲或者別的一些潛在的隱患。
第三，要特別注意的是，如果你在網上看到一個房子，它的價格和同比會低很多，而且房東會要求你先付一部分租金，你這個時候你要警惕租房的陷阱。
第四，在籤訂租房合同的時候，也是得看仔細了，如果你拿不定的情況下，還是要諮詢一下專業的人士，因為很多的合同裡都會有一些小的陷阱，特別是你單獨和房東籤約的時候。
第五，正常的租約一般是一年，然後也會根據不同的情況，每年會有一些小小的浮動。一般來說老的租約可能會相對便宜一點。
第六、房東能不能隨意進出你的房間，答案是不可以。因為一般在合同裡也會規定，房子一旦租給你了，房東如果要找下一任房客過來看，或者有其他的事情，都是要在24小時之內給你通知的。
第七，房東突然通知你說下個月就要開始漲房租了，而且讓你馬上搬走，這樣合理嗎？答案是不合理，這種情況一般你就要拿出之前的租房合同，一般都會有預留的時間來提前通知，根據魁北克當地的法律規定，房東一般要滿12個月才能漲房租一次，所以隨意的臨時漲房租，隨意讓房客搬走也是不可以的。
第八，如果房間裡面有東西壞了，比如說廁所或者燈壞了，要修理，房東可以拒絕嗎？答案是不可以。因為根據當地的法律規定，房東有責任保證住戶在租房期間所有的設施都是可以用的，如果如果壞了，你首先要找房東。如果你租的是公寓，首先要找樓管。
跟大家介紹完了在蒙特婁租房的大致情況，如果你有什麼問題也可以給我留言，我可以單獨回答大家。最後要提醒大家的是出門在外安全第一，一定要在最安全的地段找最安全的房子來租。
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