07-05 15:11:52 來源:上遊新聞·重慶晨報
樓梯、衛生間、隔牆……在工廠進行預製，運到工地後進行拼裝、固定，像「搭積木」一樣修的建築，越來越多融入我們的生活。
5日，2018年全市質量安全提升行動暨產業化成品住宅觀摩會在沙坪垻舉行，來看看重慶首個產業化成品住宅是啥樣？
重慶市城鄉建委相關負責人介紹，產業化成品住宅的工期可縮短一半，而且標準也更高。力爭到2020年，全市裝配式建築佔新建建築面積的比例達15%以上，主城區新建商品房全裝修比例達到20%以上。
工期至少可縮時一半
沙坪垻在建的金域華庭住宅小區，建築面積為23.4萬平方米，是重慶的產業化成品住宅示範項目之一。
什麼是產業化成品住宅？建築產業化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建築設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建築構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化，成品住宅則是用這種方式建成的「裝修房」。住宅在交付後，業主僅需購買所需的家具家電，就可以入住了。
上遊新聞·重慶晨報記者在現場看到，整體衛浴、鋁合金模板等，像一件件商品，擺在工地入口作展示。這些部品，就是由工廠「流水線」生產，只需直接在現場「安裝」即可。
該工程管理中心技術負責人賀磊介紹，目前用於預製的部品，主要有樓梯、鋁合金模板、裝配式內隔牆、整體衛浴、幹法地暖等，在裝配式預製構件基地生廠，再運到現場進行組裝。
通過測算，如果一個項目工期需要兩年半，通過這種方式可以省時約56%，相當於節約一半以上的工期，只需要一年多就能建完，也能更快交付業主使用。
樓梯預製尺寸更精準
以前，建築的樓梯主要是現澆，會出現不平整的狀況，還需要後期用砂漿找平。以沙坪垻這個產業化成品住宅示範項目為例，在工廠共預製了394部樓梯，製作完成後，運抵現場吊裝、進行定位、澆築固定。這樣一來，樓梯一個「扣」一個，非常牢固。而且，工廠預製生產的樓梯尺寸精準，避免了因施工人員水平不同帶來的誤差。
在產業化成品住宅中，工廠化預製的整體衛浴，是主要組成部分。傳統的衛生間，需要做防水、貼牆磚、鋪地磚、做吊頂、安裝衛浴設施……裝修一個衛生間，至少要花7天時間。
如今，衛生間在工廠整體壓制，不需要做防水，水也不會滲漏；而吊頂也不需要打「龍骨」，而是一整塊。整體衛浴安裝僅需1天時間，大大節約工期。
這個項目是重慶第一個產業化成品住宅銷售項目，應用鋁合金系統模板及全現澆外牆施工體系、裝配式技術施工體系、穿插提效施工體系、BIM技術模擬施工體系等「四大施工體系」，呈現了一個全新的建築建造方式。
菜單式裝修滿足個性
「隨著經濟社會的不斷發展和生活水平的不斷提高，人民群眾已經不再滿足於有房住，而是對生活品質、住房質量和使用功能有了更高的期望」，重慶城鄉建委黨組成員、副主任李明介紹，建築產業化就是用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式建造生產方式的「升級換代」，讓老百姓住得放心、安心、舒心。
實現建築產業現代化，是推動建築業轉型升級的必由之路，市城鄉建委正在大力推廣裝配式建築和住宅全裝修。
重慶市城鄉建委將按照《市政府辦公廳關於大力發展裝配式建築的實施意見》要求，以分區推進、逐步推廣為原則，確保2020年全市裝配式建築佔新建建築面積的比例達15%以上。
此外，新房裝修會帶來大量建築垃圾，而且費時費力、裝修擾民等。重慶市城鄉建委將推行全裝修成品住宅，推進住房設計、施工和裝修一體化，實現房屋交付時套內所有功能空間裝修全部完成，倡導「菜單式全裝修」，滿足消費者個性需求。力爭2020年，主城區新建商品房全裝修比例達到20%以上。
上遊新聞·重慶晨報記者 蔣豔 攝影 甘俠義
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