12月5日至6日，「相信未來--2020世界區塊鏈大會·武漢」在武漢國際會展中心正式開幕。大會由巴比特主辦，並得到了武漢市政府、江漢區政府、武漢市經信局、中國信通院等部門單位的大力支持。
在6日下午的「大武漢、大機遇—武漢區塊鏈場景對接大會」上，易居（中國）區塊鏈科創中心總經理林冬成發表了題為「易居區塊鏈在不動產領域應用」的演講。
他表示，不動產行業存在參與方眾多、資金密集和項目周期長等痛點，區塊鏈賦能不動產，根據對等性、真實性和開放性等技術特性，推動不動產行業升級，從而帶來合作生態的變革。他指出，易居中國是中國領先的房地產全產業鏈服務商，推出EBaaS（不動產區塊鏈即服務），幫助不動產行業實現輕鬆快捷的構建業務聯盟。目前EBaaS聯盟鏈體系上線20個聯盟鏈數，127個鏈上節點，區塊高度320萬，超10萬客戶證書數。
以下為巴比特整理的演講全文：
大家好，很榮幸今天能夠來到這個英雄的城市和大家一起去交流關於區塊鏈賦能產業，今天跟大家分享的主題是易居在不動產領域通過區塊鏈賦能產業的一些實踐。
首先我對易居做一個簡單的介紹，我們對外介紹易居比較簡單，就是在不動產行業，除了不蓋房子，其他與房子有關的都幹，所以這裡面我最大的板塊就是房產交易，其他的涉及到一些金融服務和文化相關的，我本人是區塊鏈板塊的一個負責人。
涉及到區塊鏈賦能不動產行業，首先我們看有哪一些問題需要通過區塊鏈賦能，我們大概總結了三個和區塊鏈有關的特點。
首先是參與方更多，大家知道在不動產行業涉及到中國方方面面非常多的行業。這麼多產業，這麼多合作夥伴在一起，如何更有效的合作呢？這是對於區塊鏈的一個生產關係協作上面的一個應用。
第二個不動產行業是高度的資金密集性產業，這個產業裡面如果用某種方式將金融的成本降下來一點，那麼它的收益都是非常可觀的。將金融機構觸達到產業一線降低成本，提高風控能力，這是我們討論的第二個。
第三個圍繞不動產長壽命周期的數據價值，打破數據孤島真實共享數據的應用。
簡單介紹，易居從16年底的時候開始接觸區塊鏈，最早是17年315，當時也是在房產交易過程中搖號，經常會有一些天之驕子，每次都能搖中，其他人根本搖不中，我們通過區塊鏈智能合約的公開開放性和公證處一起在北京做了陽光搖號。後來陸陸續續在各個項目做了一些嘗試與實踐，最終是去年專門成立了EBaaS的平臺賦能更多的不動產應用。
首先介紹一下不動產平臺，其實大家知道它的技術相對比較薄弱，區塊鏈又是一個新興的事物，所以如何讓這個行業能快速上鏈呢，我們提供了這四方面的一個服務。首先就是方案諮詢這方面，就是說在我們的場景中如何通過區塊鏈來解決行業的這些實際的問題，這裡面我們因為做了好多年。第二個就是技術整合部分，如何將傳統的技術和區塊鏈技術進行連接，降低技術門檻。第三個就是一個聯盟的主線，第三部分是我們工作的絕大部分的內容，因為我們都知道區塊鏈是一個生產關係，或者是一個通過區塊鏈進行連結，打破信任的。所以這個過程中如何組建聯盟，在一個業務上發揮它的價值，在後面好多場景上這都是是否成功的一個關鍵。最後是關於運維部署方面的常見的一些能力。
這是我們的產品架構圖，滿足開發對接，終端用戶，工具性的，在此不展開。我們提供一些從Baas的一些，除了區塊鏈技術，更多是行業，如何將數據進行本地化的加密，CA證書加密，然後定向授權，保證既能共享數據，又不丟失數據。合作過程中規則共建時候的一些籤名。
重點跟大家介紹一下我們的應用，先看一下全景圖：
我們在這幾年的實踐中積累了大量的在不動產行業的應用，主要按照房地產的三個階段，也就是說從開發，銷售，運營這三個階段，結合我們集團提供的打造了大量的區塊鏈應用。首先從開發環節我們優產板塊構築了一個基於不動產的一個閉模化結構，以標準，標準的需求方對區塊鏈進行一些整合，進行一個連接。在不動產開發領域，其實大家知道現在隨著房地產規模越來越大，有很多樓盤都是聯合開發的，多個聯合開發商如何有效的共享數據，如何去連結，提高合作效益呢，我們是有POM的軟體，以及底層的聯合開發鏈可以整合更多的項目管理軟體，然後讓多方去共同推進項目的信息整合。
第二塊在銷售環節，其實在年9月16號易居和阿里聯合推出了天貓好房，我們同時推出行業級的不動產交易協作平臺，新房，二手房，以及商辦合作。第三個是自管，物管方面的嘗試，後面也會有分享。其他是一些數據，因為易居有一個大的板塊是全球不動產的數據及諮詢的企業，這方面有大量的應用。下面是一些服務企業主數據和服務線的應用。
首先說房產交易，先拿二手房的房產交易，它的問題，它現在到底有哪一些問題？其實現在二手房交易的過程中很多門店是比較小的，即使是耳熟能詳的企業市場佔有率也並不高，當然現在鏈家和貝殼是比較大的，小的一些經營門店，現在面臨的問題屬於是去化弱，是因為門店少，進而帶來的問題是房源少沒有辦法跟賣家籤對賭協議，或者把再生別人的對賭協議裡面把你排除掉。第三是交易服務差，交易的服務，金融服務，其他的保障上面就比較差。
今天我們易居推出來的ETC和貝殼前幾年推出的ACN之間的區別是什麼？你可以簡單理解成手機的安卓系統和IOS系統的區別。貝殼現在體系是基於中心化的一個類似於電商的一個平臺，那麼在這樣的平臺大家都知道，作為一個商家，參與到這個平臺裡面，無論是遊戲規則還是數據，基本上你都沒有參與權。所以在這個過程中，小的商家更多是打工仔。而易居的交易平臺是更像合伙人的機制，我們在數據的共享和流程的共建上面，是對等的，當然這裡面都是一些大型的品牌一起去共建，共享房源，共享客源，結合天貓好房或者蘇寧這種線上平臺實現開放的生態協作。
這是我們ETC的平臺架構，頂部是我們的合作夥伴，從開發商這一塊其實國內百強房企都是我們的直接戰略合作夥伴，或者是我們的股東，還有一些經濟品牌，線上渠道，金融支付服務，政務服務，配套服務。我們的核心平臺就是兩步三平臺，第一個是房源庫，區塊鏈共享帳本的典型應用，現在有一個帳本，這個帳本裡面記錄了當前市場上所有在售的新房，二手房以及商辦的機會，當然這裡面會有銷售策略。第二個是樓盤字典，無論這個房子賣與不賣，我們都會有關於這個房子的房形、照片、小區的情況，甚至外面的配套醫院、學校、交通等等信息。
第三部分渠道推廣平臺是協作的核心部分，這一部分就是充分使用智能合約的規則共建，比如說誰提供了這個房源，誰提供客源，誰最終進行合同的撮合，定金等等，都是通過智能合約的方式進行協作的。協作到後面，如果說是交易意願達成，在交易服務這方面都是整合的，包括籤約店，合同網籤，還有金融按揭服務，或者是稅務部相應的對接，當然我們是快速把這些對接進去，最後就是佣金分配這一塊。
還有另外兩個例子就不全面展開了，一個是易居也在幫助一些開發商做的，其實這個市場因為在香港市場，它全部用OTC就是場外交易部分，交易的效率非常差。我們就聯合了多家券商企業打造了一個在線債券交易鏈。
此外，易居還建立了藝術品檔案鏈，在中國最高的大廈也就是上海中心34樓有博物館，藝術品最大的價值是在於它背後的文化而不是藝術品本身，所以這本身打造了一個藝術品檔案鏈，聯合很多博物館、畫廊，以及藝術院校共同去跟蹤一個藝術品的扭轉和相關情況。
目前EBaaS聯盟鏈體系上線20個聯盟鏈數，127個鏈上節點，區塊高度320萬，超10萬客戶證書數。
我們還成立了區塊鏈基地，並且獲得了上海市經信委頒發的不動產大數據與區塊鏈基地牌照，我們相當於是創新工廠的形式在孵化很多區塊鏈的一些應用。這是我們提供的一些服務，這是我們獲取的一些行業的認證和資質，包括三級等保，以及公證測試。
謝謝大家。