「下一個園區」「下一個金雞湖」,蘇州人常以這樣的描述來形容某個地方發展潛力巨大。其背後,無一不是在對標金雞湖板塊,折射出對「園區經驗」的推崇。
「庭院裡練不出千裡馬,花盆裡長不出參天松。」無需更多想像,區域協調發展新機制下的「蘇州工業園區蘇相合作區」,必將以幹勁和智慧,書寫蘇州新的輝煌。
再出發 「規劃引領」煉就創新之城
蘇州市自然資源和規劃局就蘇相合作區總體規劃及城市設計發布了招標公告,並已成功開標,確定了中標方。這標誌著蘇相合作區高標準建設邁出了實質性步伐。
據了解,為加快推進蘇相合作區開發建設,推動相城區高質量發展再上新臺階,努力把蘇相合作區打造成為跨區合作新樣板、創新發展新引擎、城市建設新地標、生態提升新典範、社會治理新標杆,成為蘇州工業園區全面建成世界一流高科技園區的有機組成部分,蘇州市自然資源和規劃局特組織編制《蘇州工業園區蘇相合作區總體規劃(2020-2035)及城市設計》項目。
本次規劃編制既是傳導落實蘇州市國土空間規劃的各項要求,也是以規劃引領制度創新的探索,同時為統籌下的單元規劃編制提供新模式。站在新的發展起點,蘇相合作區以「規劃引領,創新驅動」的新發展理念為指引,以優化布局帶動區域整體升級,高水平融入「現代國際大都市、美麗幸福新天堂」的城市願景,以一張藍圖繪到底的決心,推動合作區高標準、高質量發展。時間上,該項目要求2020年5月底至2020年7月中旬現場勘察、初定方案,2020年9月中旬提交最終成果。
20多年前,蘇州工業園區從一張規劃圖起步。很多「老蘇州」的印象裡,都對那張手繪金雞湖板塊的鳥瞰圖印象深刻。究其原因,很大部分是源於與現今的實景對比。「所見即所得」,當紙上的圖景逐一拔地而起,沒有比這更有震撼力。「規劃先行」「規劃即法」,蘇州工業園區創立之初,借鑑了新加坡和國際先進城市規劃建設經驗,編制高標準的總體發展規劃,並建立一系列的剛性約束機制,來保證規劃實施始終如一。這才有了規劃圖與實景圖的高度吻合。而這一點,也將在蘇州工業園區「飛地」——蘇州工業園區蘇相合作區付諸實踐。
蘇州的漕湖岸邊,一方投資興業的熱土,正在迎來一個嶄新的生命。
老朋友 一起走過八年合作之路
初心如磐。蘇相合作的故事,人們並不陌生。2011年11月,為讓「園區經驗」在蘇州多結碩果,市委市政府決定蘇州工業園區和相城區合作共建經濟開發區。2012年1月11日,「蘇州工業園區-相城區合作經濟開發區」正式揭牌。八年來,蘇州工業園區和相城區精誠合作、並肩作戰,先後引進項目294個,總投資達336億元,打下了很好的發展基礎。蘇相合作的八年實踐充分證明,發展「飛地經濟」,打破了行政區劃界限,拓寬了產業聯姻空間,有利於實現資源優化整合、要素優化配置。
過去的八年,蘇州工業園區鼎力支持,持續輸出「園區經驗」,把園區多年來形成的品牌優勢、政策優勢、產業優勢、人才優勢和體制優勢輻射到蘇相合作區。過去的八年,相城區上下同求、勇於擔當,一路披荊斬棘,做了大量基礎工作,投入了不少優質資源,創造了一系列新的業績。
新徵程 十裡漕湖迎來「高光時刻」
2020年4月8日,蘇州工業園區蘇相合作區正式揭牌,宣告採用「市內飛地」形式,打造區域協調發展的生動範例、創新典範,如一聲春雷,響徹蘇州大地,十裡漕湖,再一次迎來「高光時刻」。
目前,蘇相合作區的商業、交通等配套設施正在加速兌現,這塊「試驗田」曾是複製園區經驗、帶動相城「後發崛起」的重要引擎,如今「再造一個新園區」的願景重新勾勒,必將成為蘇州一個嶄新的價值潛力板塊。為了分享蘇相合作區的發展紅利,有識之士們已經提早布局,將目光瞄準了區域內唯一在售新盤——恆大珺睿庭。
恆大珺睿庭項目位於蘇相合作區與中央公園交匯處,區域發展前景和自然生態環境俱佳。項目總建築面積約55萬方,容積率僅1.8。社區內部重金打造18萬方法式宮廷園林,嵌入約4700平方米私家內湖。秉持恆大9A精工體系,匠心精築建面約112-142平方米成品住宅,是世界500強恆大打造的人居標杆。據項目負責人介紹,自4月蘇相合作區啟動實體化運行以來,售樓中心每日接待的來電來訪者絡繹不絕,主推的洋房社區尤其受市場青睞。
過去的20多年,水域面積7.4平方公裡的金雞湖周邊經歷了「從窪地田到繁華都市」的蝶變。當下,水域面積9.07平方公裡的漕湖板塊也有著值得想像的未來。我們的火紅年代,正在啟幕;優秀的「後浪」,正在時刻準備「奔湧」。
《蘇州日報》2020年6月11日A05版