胡Sir尋找同樣新鮮有趣的靈魂
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壹
宋代的青原行思大禪師說過這樣一段話：
「老僧三十年前來參禪時，見山是山，見水是水；及至後來親見知識，有個入處，見山不是山，見水不是水；而今得個體歇處，依然見山還是山，見水還是水。」
人生的歷練，往往都在這三重境界裡打轉；
而在居住體驗和生活方式的進階上，這樣的思考也貫穿著很多人的置業歷程。
從追求更大、更豪、更奢的「見山是山」，到思考什麼是自己真正需要的，追求個性化的居住體驗，這是「見山不是山」；
終極置業，就是返璞歸真，在終極的空間規制之下，褪去不必要的浮華——「見山還是山」。
在優山美地A區最後一期的900平米大獨棟中，我經歷了這樣的心路歷程。
這個樣板間沒有像常規樣板間那樣做奢華裝修，而是別出心裁做成藝術館。
純白的空間成為一個舞臺，精心布置的藝術品和中古家具、設計家具成為主角。
大獨棟獨有的尺度和建築藝術，與展品交相輝映，協奏出一曲和諧的樂章。
站在這裡，不禁思考：最頂級的奢侈，或許正是這樣精神層面的豐盛和富足。
從全球視野來看，終極置業的居所，一定是這樣「空間」和「空間裡的藝術收藏」融為一體的居所。
中央別墅區20餘年的發展，終於走到了回歸靈性的本真境界。
在終極置業的盡頭，優山美地，這個伴隨中央別墅區成長的標籤性樓盤，又一次提前在終點等候。
貳
終極的別墅，首先當然是規制上的不可企及。
在優山美地A區21萬平方米的佔地面積上，只建設了126席800-1800平方米的獨棟別墅，以及30戶245-265平米疊墅。
約0.46的容積率，在「禁墅令」之後早已絕版。
本次推出的新品，是建築面積達810-940平米、北京市場屈指可數的真·獨棟。
和別墅市場流行的深挖地下空間不同，優山美地A區的獨棟產品為地上3層、地下1層「前三後四」設計，前後均有庭院。
後庭院為下沉式庭院，直接連通地下一層，由此，地下室也變成了地上空間，採光和通風接近全明空間。
區別於流行的「半圍合」庭院，此次新品別墅擁有360度圍合的圍牆，真·獨棟的私密性得到了充分保證。
從戶型來看，面寬約18米、進深約20米，是個完美的近方正戶型，一層3.6m，二層3.6m，挑空7.2m，三層4.6m，闊綽的尺度帶來了良好的空間體驗感。
而25米的寬敞樓間距，也保證了每一戶充足的日照、避免了對視的幹擾。
由於採用了世界頂級的德國旭格窗，三層雙中空Lowe玻璃的窗戶，尺寸更大、隔斷更少，使得空間的通透感、抗噪、防塵等方面，都帶來了良好的體驗。
這一點，站在樣板間的挑空大堂中感受尤為強烈。
移步室外，新中式風格的立面映入眼帘；奧古米黃幹掛石材搭配清水磚質感的陶磚幕牆，深淺對比，色彩純粹素雅、不乏溫馨。
窗間牆的鐵灰色鋁板裝飾，簡潔洗鍊，層次豐富，恢弘大氣。
從傳統窗格紋飾與九疊篆書法中提取金屬構件元素，細節精緻。
而在屋面部分，深灰色的屋面陶瓦，富有民居特色的屋脊，以及屋脊兩端的出挑和收處理，都營造出一種特有的現代陽剛之美。
用現代的手法抽象和提煉東方傳統元素，是當下豪宅市場的主流選擇；
當這樣的設計出現在這個獨棟大宅上，其威嚴、大氣、對稱和規整的自信感撲面而來。
設計，是價值觀和生活方式的輸出。
當很多豪宅產品以「富貴逼人」的設計來凸顯權力崇拜、物質至上、佔有與炫耀的時候，優山美地A區則回歸了素雅和文化品格。
這和項目客群的國際視野、高品位是吻合的。
這是這樣一群人，他們更看重教育和家族傳承，對豪奢生活的認知早已超脫物質層面，更加嚮往回歸家庭和自然。
也就是前文所說的：」看山還是山「的第三重境界。
叄
終極的置業，當然離不開極致的園林、生態體驗。
從大環境來說，項目所處的溫榆河流域，在2005年政府斥資15億修建約100米的綠化帶之後，已經成為北京最適宜人居住的自然生態走廊，負氧離子含量高出城區20倍。
優山美地所處的溫榆河內宮正位，正是玉帶纏腰的位置，妥妥的中央別墅區C位。
站在樣板間三樓的露臺，即便是草木有些凋零的冬天，觸目所及，成年大樹的樹冠掩映之下，別墅的屋頂若隱若現。
這得益於項目斥巨資進行的百年成樹全冠移栽，上百種名貴樹種，讓居住者有雖身居鬧市卻隱匿山林之感。
園區水系借鑑「水陸相生、師法自然」的中國傳統理念，由北向南貫穿一條龍形水系；
一個總面積8800平米的、別墅社區罕見的中央公園，讓優山美地A區擁有了一個難得的私密放鬆場所。
公園名為翕園，取「和順、和樂」之意，取自詩經「兄弟既翕，和樂且湛」，寓意不同年齡段的人都能在此處獲得遊園樂趣。
公園中劃分為種植合圍區和林下漫步區，並錯落設置有林下休閒區和中央的陽光草坪區。
元寶楓冠大蔭濃，特色條石坐凳散布草坪，豐富的種植隔離了周邊環境，形成了一處舒適可停留的林下空間。
春季海棠、山桃開的爛漫，夏季槐樹、欒樹枝繁葉茂，秋季白蠟、元寶楓紅遍樹林，可在此感受歲月流轉，季節更替。
走在公園小路上，享受慢時光的生活樂趣。密林森森，轉角處，櫻花枝枝蔓蔓，路兩側藍花鼠尾草如同花毯，草坡和樹林圍合出靜謐的空間，出入這番景色頓時有誤入叢林深處之感。
二期的園林設計公司是深圳奧雅，北京許多豪宅項目如西山龍胤、泰禾中國院子、龍湖西宸原著、中糧瑞府等，均與其進行了合作。
精緻靜謐的入戶道路成為住戶進出的必經之路，別墅區共四條巷道，嘉月巷、嘉卉巷、瓊華巷、文瀾巷。
每條巷道配以專屬植物，玉蘭高潔、紫丁香浪漫、海棠絢爛、山杏秀美，共同構成不同的家的記憶，為每條歸家之路創造獨有的歸屬感。
肆
優山美地之所以能提供終極的別墅生活，還因為這個社區的生活是「養成」的。
2003年推出的B區、2005年推出的C區兩個社區入住率已達到95%以上，這麼高的入住率在別墅社區中極為罕見，而這，也印證了社區生活對業主的感召度。
社區中隨處可見的長勢繁茂的大樹，一圈圈年輪訴說著十餘年的的傳奇與積澱；
在優山美地，物業管理尊重業主的知情權、隱私權、參與權。
各行業領袖精英組成業委會，十多年來成為中央別墅區口碑第一的物業服務團隊，被住建委評為「五星級別墅物業管理專家」；
更有說服力的是，ISB學校每年評選一次心目中最好的社區，優山美地蟬聯第一名。
歸屬感，是優山美地業主共同的認知。
很多業主會在社區內不斷升級置業，有的業主每一期開盤都買，連續購置了六七套。
豐富的社區生活，也是一大特色。平日裡有浩鍇大集有機食品購買、跳蚤市場，中秋節太太們一起製作月餅，還有每年一度的萬聖節之旅、聖誕節大餐、新年舞獅、mini馬拉松等；
這些活動，甚至輻射到周邊很多別墅區，成為中央別墅區的生活樣本。
優質的居住氛圍還源自於優質學區帶來的回歸家庭的訴求。
由於北京百分之八十的國際教育資源都集中在項目附近：優山美地ABC三個區與ISB國際學校只有一路之隔。
周邊還有北京英國學校、新英才國際學校，鼎石國際學校，哈羅公學、德威國際學校、京西學校等，與D區一路之隔將建成北師大試驗中學。
從幼兒園到高中，全齡的國際化的教育，吸引了源源不斷的新富家族。
因此，優山美地的購房和租房的需求一直很旺盛，項目二手房的售價一直是整個區域的風向標，而租金則是中央別墅區之最，最高能達到13萬/月。
別墅社區沒有人氣兒的問題，在優山美地從來都不是問題；
項目自身的會所，是中央別墅區最大的會所，建築面積達1.7萬平米，內有溫泉SPA，健身房、舞蹈室、桌球館、宴會廳、咖啡廳、商務中心以及高端客房等等；
在這裡，國家級遊泳教練常年駐場遊泳館，學員中不乏參加國際比賽獲獎的選手；
在C區的商業街上，日常消費都有充分保證；比如以優質的進口商品聞名北京老外圈子的傑妮王超市等等。
時光溫潤了社區：業主的共建帶來別墅社區在圈層意義上的成熟，高入住率的人氣則讓優山美地成為中央別墅區最有人情味的地方。
如果說終極置業有一個最終標準的話，「回歸本真的生活」，大概就是每個人都認可的答案吧！
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