2020年，一個叫「內卷」的網絡詞彙在中國突然火了；
小樹在網上查了一下，「內卷」的大意是指人類社會在一個發展階段達到某種確定的形式後，停滯不前或無法轉化為另一種高級模式的現象。
截圖自百度百科；
當下的重慶樓市是怎樣一個情況呢？其實也是處在一個日益「內卷」的狀態~
比如說這兩天某個突然火爆的樓盤，就是最好的例子~
01.重慶突現半夜搶房
前天晚上7點鐘左右，突然朋友圈和樓市群被一個樓盤刷屏了，說是「首付8萬起買江北嘴兩房住宅」；
還有粉絲髮來了現場的照片，看起來好不熱鬧：
不相信，這裡還有視頻，有人在大呼「要排隊要排隊，來這邊堵起沒得用得」：
年底萎靡不振的重慶樓市，還有這樣的奇景？
02.中介又立大功？
第二天早上，可憐的小樹早早坐著地鐵來到了這個樓盤的旁邊，原來這個所謂的江北嘴樓盤其實是在海爾路旁邊，緊挨著地鐵四號線頭塘站；
出了地鐵站，就能看到對面的中鐵建西派城，時不時幾輛貨車呼嘯而過，大家都盼這個寸灘港早點搬啊~
往前沒走幾步，就看到了這個財信閱時代的招牌，再順沿一排電線塔走進去就能看到這個售樓部了；
走近一看赫然寫著「江北嘴雙軌道，90萬級臻裝小戶」，還有一個太空人的卡通分外可愛，可看起來沒有那麼多人啊，難道都走光了嗎？
等走近一看才發現自己看錯了，原來這裡排了好長的隊啊，連售樓部裡面也是人山人海~
這麼多人排著隊幹嘛呢？
原來這些基本都是中介帶來的客戶，在一個個籤確認單、安排置業顧問，認購一套房交兩千定金；
昨天晚上就在案場蹲守的看房小分隊隊長，告訴我現場要排隊三個小時，客戶一氣之下就走了；
看到這架勢我也是愣住了，為什麼這麼多人過來搶房呢？
03.腦迴路太清奇
套內49平做三房？
先從這個樓盤的歷史講一下哈，這塊地是今年5月份財信以9785元/平的價格拿下的，不過這塊地只有22畝，典型的袖珍地塊；
如此螺絲殼裡做道場，開發商也沒什麼想法，直接蓋了三棟約16層高的鴿子籠籠小戶型，兩梯12戶的配置堪稱無敵；
這盤為什麼這麼受歡迎呢，一看這戶型圖，我頓時被嚇到了：
套內37平、建面45平，居然設計出了兩室一廳，其中客廳開間只有3米，臥室進深更是只有2.7米，就是過道有點浪費，這讓那些40多平的單間公寓情何以堪？
再仔細一看，餐廳去哪了呢？或許它是多餘的吧~
另外一個稍大點的戶型，套內49平，建面60平，居然設計出了三室兩廳，主臥進深達2.7米，次臥進深更是達到2米，剛好放下一張床；
不過這麼奇葩的戶型依然擋不住瘋狂的購房者，直接把現場擠得是水洩不通；
值得一提的是，閱時代是精裝修房，廚房有位哥們還在拍視頻做都抖音，看來這裡已成網紅打卡地~
每個戶型都設計了個書房，據說是半贈送的空間，其實是個封閉式陽臺；
大家肯定最關心的是價格了，現場居然沒有價格公示表，猥瑣的小樹只好犧牲色相，終於從一個美女置業顧問那裡偷到了絕密的價格表：
套內36平的兩室一廳，建面16000-17000左右（帶裝修），總價70多萬；
套內49平的三室兩廳，建面價格在18000左右，總價在100萬左右；面積更大單價卻更高，或許是戶型的硬傷比較少；
在江北核心區，70多萬買精裝修兩房，100萬買精裝修三房，確實香啊~
04.前方高能預警！
旁邊有座高壓塔？
既然這裡號稱「江北嘴」，到底周邊配套如何呢？
其實這裡只能算溉瀾溪，旁邊有個佔地龐大卻少有人知的安置房—蘭溪小區；
小區旁邊有個港城小學，只能說一般般，對面還有個菜市場，剛需客戶還是可以知足了~
從高處看，目前1、2#樓大概修了三四層左右，進度還是比較快；
有意思的是，從高處才發現1#樓旁邊居然有個高壓塔，距離大約只有十米左右，沙盤上卻沒有顯示；
看來買房真是要處處多長心眼啊~
05.又見日光碟
奇葩戶型一搶而光
這房子賣得到底好不好呢？
當天中午就傳出消息，1號樓192戶已經售罄了，當天報備2000組客戶，10:1的搶房比例堪稱驚人~
更搞笑的是，最開始開發商擔心賣不動準備首付分期，一看買得這麼好直接取消了；
如此奇葩戶型也能日光，對重慶樓市到底是不是好事呢？
06.樓市進入改善時代？
現實卻啪啪打臉
有人肯定會說這是好事啊，樓市這麼火爆~不過，出身白馬會所靠賣塑料維生的小樹，看到的卻是重慶樓市深深的「內卷」~
這兩年，重慶的土地容積率全面調低了，土地價格也上去了，各路大V都開始鼓吹咱重慶開始全面進入「改善時代」；
不過現實太打臉，多個地王深陷「水深火熱」，高端樓盤打折降價一個比一個狠，那些首付兩萬低總價的樓盤卻一飛沖天~
悅來知名豪宅降價110萬，激不起半點浪花；
於是我們驚訝的看到：
1.5容積率的洋房，修的全是七八十平的小戶型；
重慶房企的龍頭大哥，全賣起了中小戶型剛需盤；
總價天花板遲遲無法打開，樓價節節攀高房子卻越蓋越小，成為「樓市日益增長的房價同人民群眾停滯的購買力之間的矛盾」；
於是，我們闊步邁入了一個樓市「內捲化」的新時代……