導讀：勁爆消息！爛尾10年的金山橋經濟開發區神盤—東方明都爆出大動作，將在近期分批上房！此外，東方明都剩下的100多套新房，也正式開始對外銷售！
要知道，這個項目拿地已經22年，2008年進行銷售，後來由於開發商離婚經濟糾紛問題，交房遙遙無期。
12年都沒動靜的東方明都，如今突然傳出上房、開盤消息，到底是怎麼回事？為了了解實情真實情況，我來到項目進行實探，發現以下幾個最新消息：
1、東方明都設置了售樓處，置業顧問已就位，目前項目有28套新房解封，可以正常對外出售，不過需要全款或者公積金貸款；想要商貸的買房人，需要等到第二批新房解封。
2、東方明都僅建設一棟33層70年產權的住宅，其中4層及以上為住宅區域，2個單元，分別為2梯4戶、2梯6戶，毛坯交付，戶型80-129㎡，第一批房源均價9500元/㎡，預計下批漲到1萬/㎡；
3、據置業顧問介紹，目前房子為準現房，樓棟整體已經全部建設好，消防還沒做好，還未驗收，目前業主委員會已經成立，後期小區由新東方物業進行管理，物業費預計1.5元/㎡/月；
4、此外，置業顧問還透露，此前已買過房的業主，將在本月或下月分批上房。
1、獨家曝光！爛尾12年的地鐵盤——東方明都爆出新動作！
細數徐州爛尾盤，東方明都必須榜上有名，這個由徐州匯山房地產有限公司開發的項目，引起了買房人與開發商之間長達12年的維權拉鋸戰。
據業主介紹，東方明都所在的地塊，在1998年就已出讓，按照拿地時間計算，東方明都的產權已經縮水了22年。
該地塊出讓後，一直沒有動靜，直到2008年，徐州匯山房地產有限公司接手該地塊後，才開始施工建設，當年便對外進行了銷售。
有知情人士對我說，由於房企老闆鬧著要離婚，涉及財產糾紛問題，因此原來一直在正常銷售的項目停止對外進行銷售，工地也一度停工。
然而這可苦了已經買過房的業主，原新房本定於2014年交付，卻因此延遲上房，且遙遙無期。
現在在網上還可以查詢到，2015年東方明都業主的聲討檄文。
直到2019年年底，還有業主在貼吧裡發文：年年等上房，沒點音訊。
我身邊朋友的姐姐也是東方明都的業主，她直言：等上房已經等到心如止水了，曾經也維權過，沒用，現在它的最新動態我已經不關心了。
不過就在最近，該爛尾樓盤傳出最新動態，有粉絲在徐州樓市後臺爆料，東方明都現在新房均價曝光，為9500元/㎡！我決定前往現場實探！
２、獨家實探！東方明都樓棟已經全部建設完成，目前有新房在售，毛坯均價9500元/㎡！
東方明都地處金山橋經濟開發區蟠桃仙路16號，周邊學校及產業園較多，據高德地圖顯示，該項目距離雲龍萬達，約8.8公裡的開車距離。
上午我來到項目處實探，發現東方明都整棟樓的建築已經全部建成，而高聳的高度也與周邊小區形成了鮮明的對比。
小區周邊非常熱鬧，底商全部開業，商業形態還是比較豐富的。
東方明都的售樓處就設置在該棟樓一層，可以看到宣傳海報已經張貼在牆上。
置業顧問告訴我，東方明都總共只建設了1棟樓，33層，2單元，其中4層及以上為住宅部分，目前基本達到了交付的要求，還差消防檢驗，等到審核通過後，就可以正常上房了。
因此，現在的東方明都全部都是準現房銷售。我透過小區鐵大門往裡望去，可以看到，小區地面十分平整，綠化也移植完畢。
針對粉絲在後臺爆料的信息，置業顧問告訴我，東方明都確實有新房出售，不過目前僅有28套房解封完畢，可以正常出售，但是要求全款或者公積金貸款購買。
目前這28套房的毛坯均價為9500元/㎡，建築面積約80㎡-129㎡。
戶型圖一覽（左右滑動查看）：
「如果想要商業貸款，只能等下一批房源解封，大概在本月底或下個月解封，到時候價格就要漲了，預計1萬/㎡左右。
據置業顧問透露，現在東方明都還剩100多套房，此前已經買過房的業主，會在這個月或者下個月分批上房，年底集中辦證。
此外，我還了解到，東方明都後期將由新東方物業進行管理，物業費預計在1.5元/㎡/月！
「現在業主委員會已經成立了，如果物業不滿意，他們也是可以更換物業的。」
根據置業顧問介紹，東方明都還是雙學區房，對應的學校分別為經濟開發區實驗小學、經濟開發區中學，後期有市政供暖，且緊靠地鐵3號線二期。
3、中介爆料，目前僅有一套二手房源掛出，報價1.2萬/㎡！
在離開售樓處之後，我電話諮詢了周邊的中介門店，詢問該項目的一些信息。
德祐房產的一位中介告訴我，現在東方明都的房子都不能過戶，掛出的二手房非常少，她那家門介店目前只有一個業主掛出，且報價在1.2萬/㎡左右。
對於東方明都，中介並不看好：產權已經縮水，之前還爛尾過，比起價格便宜，不如選擇一個讓人放心的二手房。
目前安居客上，掛出了許多該樓盤的房源，可以看到東方明都的報價大多在8000多元/㎡，目前暫無房源成交，而周邊小區二手房價大多在1萬/㎡左右，最近的樓盤是城置萬錦城，下批房源預計房價10600元/㎡。
寫在最後：這個「爛尾」多年的樓盤終於曝出了動態，對於業主而言，在多年聲討上房無果後，終於要在今年畫上維權的句號，希望後期一切順利。
如今該樓盤還有新房在售，臨近地鐵，毛坯均價9500元/㎡，相比周邊二手房小區，價格更低，且具有市政供暖，看起來性價比較高，你們覺得這個樓盤還可以買嗎？對於這個樓盤，你還有什麼信息可以爆料？歡迎在評論區留言。
【徐州熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
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