2020年已結束，這一年的舟山土地市場，有「激烈競價」，也有「底價成交」；有「群雄逐鹿」，也有「無人問津」。2020年度共出讓住宅用地11宗，一起來回顧一下~~
1月6日
普陀區墩頭單元DT-16、DT-25地塊（現案名：函景灣）成功出讓，
成交樓面價6991元/㎡，折合土地單價約20973元/㎡，總價5.3億，
被浙江泰萊置業投資有限公司斬獲。
該地塊西側為平海·海珍苑，北邊有和潤·金樽花園以及正在建設的東投·明越臺，東南邊是銀色海灣。周圍的成熟小區眾多，居住氛圍非常濃厚。
4月24日
4月24日上午10：00，舟山市新城LC-13-03-27a地塊（現案名：金地峰範府）地塊如期開拍，此次競拍是2020年舟山城區首場住宅用地土拍，迎來多家房企群雄逐鹿。經過2個多小時持久戰，90輪報價， 終 寧波市鄞州金珵企業管理諮詢有限公司 斬獲該地塊，
成交總價約3.47億元，樓面價8204元/㎡，折合土地單價21740.6元/㎡！
LC-13-03-27a地塊位於海天大道北側、富麗島路西側，周邊有紅星美凱龍。地塊北側為2019年交付的白鷺灣花園（即中梁首府），南側鄰近同樣在2019年交付的安置小區萬陽花園，西側有正在建設的 柏悅溪湖花園 。該地塊形狀方正，地勢平緩，對住宅項目的開發和實施非常有利。該地塊鄰近兩條主幹道，周邊道路平坦寬敞，便於開發建設，未來出行也會較為便利。
4月24日
4月24日下午15：05，舟山市普陀區ZS-PT-08-01-21地塊（現案名：眾安·如意府）經過5個多小時持久戰，320輪報價，杭州眾赫企業管理有限公司斬獲該地塊，
成交總價約2.42億元，樓面價5380元/㎡，折合土地單價10760元/㎡，
溢價率25.1%。
該地塊位於蒲東路南側、新晨路西側，東側為平陽浦派出所，靠近浦西菜市場、和津廣場。該地塊周邊配套成熟，小區眾多。北側為水岸麗都，西側是和津苑，南側有 萬星·蜂寓 、時代領寓、新景華庭。地塊形狀方正，地勢平緩，對住宅項目的開發和實施非常有利。
5月9日
5月9日下午14：30，岱山縣高亭鎮板井潭BJT-03地塊（2020-07）成功出讓，被岱山辰宇置業有限公司斬獲，
成交總價3191.52萬元，土地單價2400元/㎡，折合樓面價約1200元/㎡。
該項目為商住用地，商業辦公建築面積不超過5000平方米，掛牌起始價成交，競買保證金639萬元。
7月24日
2020年7月24日，舟山市自然資源和規劃局以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，舟山海城置業有限公司以底價摘得舟山市新城翁山單元LC-11-03-15地塊，
成交價格：3100元/建築平方米，折合土地單價約15686元/㎡ ，總價約2.1億。
據悉，該地塊位於海天大道與金島路的交匯處，是臨城區域早期的商業核心地帶。此前為城中村拆遷，未來計劃建設商住樓、酒店、業綜合體等項目。
8月4日
8月4日，東港沿山單元地塊土地出讓， 最終由浙江自貿區源茂投資管理有限公司以總價約4.5億元競得，
樓面價7520元/㎡，折合土地單價約9024元/㎡，溢價率為0.3%。
該地塊位於東港北側沿海，東塘線沿線。南側臨近 東梁府 、恆大御府、東海嘉苑等小區，東南側臨近蓮花島雕塑公園。就教育配套而言，該地塊靠近東港幼兒園、普陀小學、普陀中學。
據了解，浙江自貿區源茂投資管理有限公司為杭州宋都房地產集團有限公司百分百持股所有。目前，宋都集團在舟山開發建設柏悅府、柏悅溪湖花園、宋都·藍郡國際、金宸府、悅宸府等項目。此次競拍地塊為宋都集團在舟山的第八個項目，也是在普陀區的第一個地塊，期待宋都集團新作。
8月24日
8月24日，海運西側地塊（現案名：萬達·星海灣）成功出讓，由萬達地產集團有限公司以總價約11.37億元競得，
土地單價12863元/㎡，折合土地樓面價約5095元/㎡。
據悉，該地塊位於浙江國際海運職業技術學院西側，南至濱海大道、東至規劃二路、北至海天大道、西至高雲路，規劃總用地面積約14公頃。教育方面，項目東北側有南海實驗學校本部校區，僅隔一條海天大道，東側為浙江國際海運職業技術學院；商業方面，項目自帶38391.68㎡，100%全自持。醫療方面，項目距離新城社區衛生服務中心約3公裡，距離舟山醫院約4公裡，駕車15分鐘內均可抵達；交通方面，項目位於主幹道海天大道南側、濱海大道北側，交通便利，出行便捷。
9月25日
9月25日，舟山市普陀區PT-20-05a地塊（現案名：祥生·海樾門第苑）成功出讓，經過52輪競價，最終由杭州捷聯企業管理有限公司以總價約2.88億元競得，
成交樓面價6620元/㎡，折合土地單價約14564元/㎡，溢價率8.5%。
舟山市普陀區PT-20-05a地塊位於沈家門街道教場區塊，即東海中路北側、嶺陀隧道西南側。該地塊周邊配置成熟的商業、生活、教育配套，集聚了普陀區實驗幼兒園、沈家門第一初級中學、舟山國際水產城、大型超市、購物中心等，生活、教育便捷度高。
11月23日
11月23日，舟山市普陀區東港新區42-5號地塊成功出讓，由寧波厚南房地產信息諮詢公司以5.72億元成功拿下該地塊，
最終成交樓面價8200元/㎡，折合土地單價20500元/㎡！
據了解，寧波厚南房地產信息諮詢公司為德信地產集團有限公司相關聯公司。目前，德信地產在舟山的住宅項目有東宸府、金麟府、翰城等，期待德信地產為舟山帶來更多品質房產！
舟山市普陀區東港新區42-5號地塊（圖中標記為42-6地塊）位於東港二期海印路與緯13路交叉口，東宸府北側，中梁府（在建）西側。地塊周邊集聚了普陀小學、普陀中學、普陀醫院、全民健身中心、大劇院、大型超市、購物中心等優質生活配套。同時地塊咫尺內湖商圈，內湖商圈現已建成希爾頓酒店、東港遊樂園、普陀青少年宮、湖濱廣場休閒特色街、杉杉奧特萊斯廣場等，大幅提升區域宜居指數。
12月16日
12月16日上午10點，定海區鹽倉街道城西未來社區地塊成功出讓，由舟山尚捷貿易有限公司以6.2億成功拿下該地塊，
最終成交樓面價約2056元/㎡，折合土地單價約4939元/㎡！
定海城西未來社區地塊位於舟山市定海城區的西部入口門戶，是定海主城區與鹽倉副中心共同的「城市客廳」和「形象地標」，也是定海未來都市休閒核心區。該地塊毗鄰昌洲大道、鴨東線兩大交通要道，東南經西山路，進入定海主城，南經鹽經五路，抵達鹽倉中心區，距舟山市客運中心約1.5公裡，出行便利。作為定海未來生活「體驗館」，該項目將強化「三化九場景」應用，打造凝聚城市活力、共享品質服務的生態宜居活力片區。
據了解，舟山尚捷貿易有限公司為金地集團相關聯公司。本次在舟山城西拿下一地，意味著金地集團深耕舟山的決心。目前金地集團位於臨城新區已開發項目——金地峰範府。
12月18日
12月18日上午08：45，舟山市普陀區六橫峧頭（JT-J-0107)地塊成功出讓，被浙江豪成房地產有限公司斬獲，
成交總價1.896億元，成交樓面價為2002元/㎡，折合土地單價5005元/㎡。
該地塊位於六橫核心商務區，同屬六橫的政治經濟文化商貿中心。地塊周圍分布六橫鎮雙嶼幼兒園、峧頭小學、峧頭中學等優質教育資源。地塊西側即為六橫天合廣場，是集合購物休閒、娛樂餐飲等多功能於一體的城市綜合體，也是地塊重要的商業配套。地塊北側為六橫客運站往來寧波上海極為便利。地塊東南側即為港城酒店，可滿足舉辦各類高端會議、活動、宴席需求。