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漯河還會有
6000元/㎡以下的樓盤嗎？
面對高攀不起的房價，再看看復工之後每月發的工資，恐怕很大一部分漯河人腦海中會有一個想法。
在此次疫情的影響下，蕭條的樓市和沮喪的地產商們會不會卑微的低下曾經驕傲的頭顱，用降價換回自己銷量上的尊嚴？
建議先看一組漯河3月份新房的住宅備案價，然後你會清醒一點！
2020年3月漯河全市新房共有1578套住宅備案，總建築面積為189467.84㎡，建築均價6026.69元/㎡；276套商業備案，總建築面積為13729.49㎡，建築均價6959.31元/㎡；21套其他類房源備案，總建築面積為1176.97㎡，建築均價6053.79元/㎡。
即使是目前，全漯河，6000元/㎡的樓盤幾乎已經絕跡！
大抵2019年隨著樓市調控的不斷深入，房住不炒已經成為主旋律，大家對於三四線的樓市也充滿了悲觀情緒，但現實總是啪啪打臉。
我們從疫情之後來看，隨著3月份復工全面啟動，漯河不少售樓處都恢復了正常營業，購房者也敢出去看房了，相比接近停滯的2月份樓市，3月份樓市成交量大漲。這場因疫情誕生的持久拉鋸戰，似乎已經到了尾聲。2020年3月，漯河市新建商品房（含住宅、辦公、商業、其他）共籤約2535套，籤約建築面積達301890.51㎡。其中，住宅籤約2349套，籤約總建築面積282491.73㎡。
漯河樓市的成交量打碎了那些為樓市唱衰的幻想者們的白日夢，而接下來的重磅消息，也會讓不少人驚覺，6000多每平的房價，現在買起來真香！
畢竟地市有豐年，漲聲一片，均價6000元，此後應是難見
各大品牌房企在一線城市輪番廝殺，終於把城市紅利地塊翻了個底朝天，盆滿缽滿後，轉身下潛進三四線城市撈魚。於是，地市有豐年，所到之處，漲聲一片。今年，我們在各類樓市公眾號的評論中，都不難發現那些三四線購房者對一線品牌房企的痛罵。僅在近日，河南各地市就一口氣推出多塊土地，南陽4月8日土拍成交6宗，金額27.2億，周口4月10日土拍成交26宗，金額16.3億，4月份截止今天漯河房地產交易網掛牌土地19宗。那些被品牌房企在一線城市揉碎了買房夢，好不容易忍痛回鄉，以為能輕鬆置業，享受生活，沒想到品牌房企又聞聲而至。畢竟，從省會鄭州的地王搶奪到河南三四線地市的地王井噴，迎來的無一不是整個區域房價水漲船高。
然而，歷史總是驚人的相似，2020年4月15日下午，漯河2020-8號地塊遭到多家房企瘋搶。35輪廝殺後，地塊最終被漯河碧桂園置業有限公司以總價52831.2萬元，地面價為660萬元/畝斬獲。這也是目前2020年競價輪數最多的一場土拍！
至於為什麼這一地塊能夠讓碧桂園、新城、金科、中梁、廣州敏捷、昌建地產、建業地產+蘇荷地產+魯明地產等多家品牌房企擠破頭廝殺，漯河人心知肚明。作為大人物和豪宅雲集的地盤，郾城區腳下的地塊可以說是寸土寸金，這一城區不僅近幾年少有土地出讓，且住宅均價也常高於漯河其他城區。向上可以賣出小李莊建業新城高層毛坯10000元/㎡以上的驚人均價，而相比其他城區，並不具備價格優勢的7000元/㎡的均價，卻能在郾城區創造了昌建五悅裡10億的成交奇蹟。那麼碧桂園究竟會賣出什麼樣的天價？回首這位「房價屠夫」在其他城市令人聞風發狂的漲價效應，這一地塊未來均價的驚人程度，簡直呼之欲出。
6000元/㎡的房價，大概要成為漯河的昨日夢了......
當然，即使是從往年的漯河地王成長錄裡，也差不多可以看到碧桂園未來均價的蛛絲馬跡。
2018年7月13日，黃河路南側、泰山路東側2018-17號地（建業新城),12.447畝地，容積率小於6.0，商住混合用地，經過259輪競價，成交地價903.65萬/畝，成交樓板價2259元/㎡，如今的均價11000元/㎡。
2020年4月15日，郾城區泰山路東側、會展路北側。出讓面積53362.34㎡（80.0435畝） ，起拍價39231.2萬元，成交價52831.2萬元，地面價為660萬元/畝，溢價率高達35%。按最大容積率3.5計算，建築面積可達186768.19㎡，樓面價約2829元/㎡。
此後的均價？
看來隨著漯河的新「地王」橫空出世，房價破萬的勢頭顯然是擋不住了。而與新地王相鄰的昌建·悅璟、昌建·五悅裡三期觀璟，不到8000元/㎡的均價，現在看來，也遲早要應驗了真香定律！
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