導語：近期上海2020年小學對口地段表公布，根據上海發布市政大廳的入學信息查詢，樂居系統整理了各區公辦小學分布以及優質學校資源周邊二手房、新房行情，供家長以及準家長們收藏，參考。本篇帶來的是青浦區的小學分布及學區房價情況。
擴展閱讀：靜安、徐匯、楊浦、虹口、普陀、浦東、長寧、黃浦、嘉定
2020年青浦區共有32所公辦小學發布了招生計劃，其中以青浦新城板塊、徐涇板塊學校分布較密。此外，徐涇板塊北側的華新、白鶴等板塊；青浦新城以西的澱山湖、朱家角板塊學校分布較疏，與青浦新城、徐涇2大板塊相比相形見齪。
青浦區公辦小學分布圖
下圖主要整理了青浦新城公辦小學的分布情況，其中上海市青浦區實驗小學、上海市青浦區逸夫小學、上海市青浦區教師進修學院附屬小學、上海市青浦區慶華小學、上海市毓秀學校5所優質小學均分布於此，青浦新城板塊作為上海未來城市副中心的軟實力可見一斑。
青浦區公辦小學分布圖（2）
「昔孟母，擇鄰處」只為孩子有一個良好的生活氛圍。在社會快速發展的當下，越來越多家長也像「孟母」一樣，關注孩子的教育問題，關注「如何讓孩子贏在起跑線上」。
目前，青浦的教育資源整體品質雖不能與靜安、徐匯等老牌區域同日而語，但該區作為快速崛起的新區，房價更低，進步空間更大。那麼，青浦有哪些好學校呢？如何置辦一套經濟實惠、教育資源相對較好的青浦學區房呢？
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房價2至5.2萬不等 優質學校多在青浦新城
從整體的學校的分布來看，青浦學校以青浦新城、徐涇居多，那麼那些優質的學校大多分布在哪些板塊呢？去除青浦世界外國語學校、宋慶齡學校2個私立學校後，青浦優質的公辦共有7所，青浦新城板塊佔到5所，白鶴板塊、徐涇板塊分別各佔1所。整體來看，青浦新城板塊的教育資源著實優勢明顯。
青浦優質公辦小學對口小區二手房價行情（部分）
首先我們先來看看二手房市場，除了白鶴板塊周邊暫無二手房源在售外，徐涇、青浦新城板塊的「對口」房源著實不少。
其中，受到大虹橋直接影響的徐涇板塊房呈現出2020年後的整體房價較高的態勢，均價大致在4.9萬/平米上下，相比2019年的二手房價基本持平。
此外，由於青浦新城板塊優質學校資源較多的特質，其二手學區房也較多，均價約在2-4.14萬/平。其中，相比教育資源更優質的上海市青浦區實驗小學周邊房源居少，目前有1794年建成的解放新村在售，均價約2.06萬/平，剩餘產權不足25年。
數據說明：
1、以上二手房掛牌價均來源於網絡，由於個體的裝修情況、樓棟位置，會導致同小區房源有差價，表中取的是較為折中的數據；
2、由於青浦區的公辦小學是按照居委來劃分的，故大家在購買學區房的時候也要注意對口居委，上述表格僅是羅列了板塊及學校周邊的小區及房價情況，並不代表一定對口（且對口名單每年都會出現變化。）
3、有不少村、大樓，年代比較久遠，並也未有房源出售，故不在統計範圍內；
4、以上數據僅供參考。
新城房價更低 優質學校資源布局更集中
新房市場其實並不存在明確的「對口學校」概念，同時又會表現出如下4大特點：
1、新房交付後才會被劃分「對口學校」；
2、上海各小區每年輪到的「對口學校」可能都不一樣；
3、同一個小區不同的樓棟可能被劃分不同的「對口學校」；
4、學區是以行政區為標準劃分的，如嘉定的房子離青浦學校即使只有一路之隔，也無法對口青浦學校
不過由於學校大體上還是以「就近分配」為主，相對來說離優質學校更近的話，上好學校的機會更多一點。那麼我們趕緊來看看哪些新房項目更近這些優質學校？
青浦新房近優質公辦學校參考
目前，除青浦白鶴板塊資源稀少外，青浦新城、徐涇2大板塊均擁有較多靠近優質學校的新房房源。相比徐涇板塊的學校分布情況，青浦新城優質學校數量多、分布集中、品質更高，因此進優質學校的機會更多。
再從2大板塊的新房價格來看，青浦新城項目均價大致在4萬元/平米；靠近「大虹橋」的徐涇除首創禧瑞裡均價較低外，其餘項目均價在6萬元/平米上下。因此，只從選擇青浦學區房的角度來看，青浦新城的新房價格更低，進好學校的機會也越多。
筆者總結，青浦作為近幾年興起的大區，其發展潛力仍不可估量。目前，青浦相對比較優質的公立學校主要分布在青浦新城板塊，徐涇、白鶴2大板塊雖有優質學校資源，不過白鶴板塊缺少房源，徐涇板塊優質公辦學校僅有徐涇第一小學，像這種「狼多肉少」的情況競爭激烈程度可想而知。相反的，青浦新城板塊的優質公辦學校布局相對集中，數量也達到了5所。學校品質更好、入學機會更多、房價更便宜使該處擁有較強的競爭力。
那麼新房和二手房之間應該如何選擇呢？青浦新城板塊新房均價約4萬元/平米，較新的二手房均價約3-4萬元/平，新房、二手房價格差距不大；徐涇板塊新房均價約6萬元/平米，較新的二手房均價約4.7萬/平米，差價約1.3萬元/平米，結合二手房整體的品質、折舊情況、購房者可能另外需要承擔的稅費來看，青浦新城板塊新房更划算，徐涇板塊性價比更高。
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文章來源:樂居買房