本期節目裡，我們走訪的地段是位於Santa Monica大道東南部分的平地地區。這部分Beverly Hills 直接接壤東部的Miracle Mile 和 West Hollywood社區。
由於已經到了比弗利山莊的地界，所以房子的單位價格相比同類的接壤社區會提升很多。比如：一個Miracle Mile的3房獨立屋如果是100多萬美金，相隔幾條街到了Beverly Hills, 價位很可能就跳到了200萬美金以上。
這裡物業的特點是混合型，從公寓，到疊加（如DUPLEX等），到獨立屋，價位從150萬美金到500萬美金，乍聽上去是屬於比較高的價位，但如果看看Santa Monica大道西北區的BEVERLY平地大宅區域的房價（500萬美金只是起步價位，最上面可以摸高到數千萬美金），因此，這裡東南區的房價已經算是「平易近人」的了。呵呵。。。
這個地區的WALKING SCORE很高，可以十分方便得走到各類有名的餐廳和不遠處的金三角商業街區。
令小吉米本人印象深刻的就是這裡的環境：滿眼如公園般的綠樹和鮮花，這些植被是定期維護修剪的：綠茵、花香、萬裡無雲的藍天和強烈的南加州陽光，人走在這樣的社區裡即使是大太陽下也會覺得一絲蔭涼和溼潤，是一種享受，強烈建議你也去實地體驗一下。
西洛杉磯標誌性的HEDGES（綠樹籬笆牆）：將一棵棵樹苗從小養大之後樹與樹的枝葉會十分緊密得閉合在一起，定期人工修建出方方的造型，給別墅形成綠色得圍牆。滿眼陽光下的綠洲：
下面我們依次看看這裡不同的物業類型：
【1】出租型公寓：又可細分為：老年公寓 和 一般公寓
這類公寓一般都屬於「只租不賣」的方式，從商業運營角度，整棟大樓統一經營，獲得租金收入。
【2】Condo（可售賣類型）
這類物業下一集裡會看到。
【3】疊加型多家庭物業 （Duplux，Triplex，Fourplex等）
這類物業在中國不多見，但在美國比較常見。
在中國類似疊加別墅，但區別是中國的疊加別墅裡的上疊和下疊2戶分別一般屬於2個不同的業主。在美國這裡更常見的作法是一個業主買下整體的建築。
比如，你自己可以住一層，而後把另外一層出租出去，進行「以房養居」。你自己可以享受到這裡的獨立入戶的居住，同時也可以有每月的固定租金收入來支付房產稅和其他維護費用，可謂一舉數得。
疊加型按不同的入戶數量又可分為：
- 雙戶型：DUPLEX
- 三戶型：TRIPLEX
- 四戶型：FOURPLEX
整體價位的性價比一般也好於一家庭的獨立屋，同時在物業感覺上也是「有天有地有庭院」的感覺，如果你比較喜歡一房多用，也許值得考慮這種形式的物業。
【4】獨立屋（SINGLE FAMILY）
這在中國就是屬於別墅的概念，只不過有些房子看上去就是個平層小屋（未必有中國「別墅」的那種高大上的感覺，不過在比弗利山莊的房子，哪怕就算是一個小小的屋子，在良好社區和維護環境下，還是十分有情調的）
這裡有很多超過50年的老房子，周遭環境都維護得不錯：
當然，也有越來越多的投資者會把原來的老房子推倒後重蓋新房，取得房產整體的升級和增值。