來源： 鳳凰網房產深圳站
鳳凰網房產快訊 3月11日，龍崗區城市更新和土地整備局發布關於《坂田街道馬蹄山竹山工業園城市更新單元計劃》（草案）的公示，這也是龍崗2020年首個進行計劃公示的項目。
同時，當天中南國際城市更新單元、下水徑片區城市更新單元、中心社區新興片區城市更新單元計劃調整進行了意願公示。
據鳳凰網房產了解，中南國際城市更新單元位於龍崗區坂田街道，雅園路與和南路交匯處西南側。擬拆除重建用地面積52768.1㎡，更新方向為新型產業用地。申報主體為深圳市坂田仁恆投資發展有限公司，實際由仁恆置地全資控股。
仁恆置地作為新加坡老牌地產商，在中國國內有多個標杆項目。2017年進入深圳，仁恆·巒山美地為深圳第一盤。2019年，仁恆置地宣布推出仁恆·夢公園、仁恆·公園世紀、仁恆·世紀大廈、仁恆沙井黃埔，共4個項目，其中僅仁恆公園世紀有住宅產品，其它均為商業地塊。
中心社區新興片區更新項目位於坪地街道，龍崗大道與教育中路東北側，擬拆除用地面積63583㎡，更新方向為商住混合用地。作為申報主體，深圳市特發坪興地產有限公司實際上是由特發地產控股51%，萬盛合投資佔股49%，由特發地產主導開發。
下面，一起和鳳凰網房產具體了解龍崗這4個舊改項目情況吧！
馬蹄山竹山工業園更新項目
位置情況：龍崗區坂田街道，坂雪崗大道與稼先路東北側，臨近在建地鐵10號線「華為站」。項目區位較好，10號線華為站上蓋商業，靠近華為辦公區域和大型小區萬科城，人流量有保證，同時彌補周邊缺乏集中型商業配套的不足，另外，附近還規劃有多個城市更新項目，緊鄰的北側為佳兆業的象角塘大型舊改。
擬拆除重建用地面積：18169㎡（擬拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於6359㎡公共利益用地，貢獻率 34.9%。）
更新方向：屬於「工改商」項目，規劃建設主題商業和寫字樓。
申報主體：深圳市馬蹄山股份合作公司，為村股份合作公司。
中南國際城市更新單元
位置情況：龍崗區坂田街道，雅園路與和南路交匯處西南側
擬拆除重建用地面積：52768.1㎡
更新方向：新型產業用地，根據已批的《深圳市龍崗102-10&11號片區【坂田南地區】法定圖則》規劃，擬拆除範圍的規劃功能為普通工業用地、道路用地。
申報主體：深圳市坂田仁恆投資發展有限公司，實際由仁恆置地全資控股。
下水徑片區城市更新單元
位置情況：龍崗區吉華街道，吉華路與新龍路交匯處西北側。
擬拆除重建用地面積：88473.52㎡
更新方向：居住、商業等功能。現狀功能以四類居住用地為主。
申報主體：深圳市下水徑股份合作公司。據悉，該項目擬交由愛義集團開發建設。愛義集團以教育教學、房地產開發為主導，涉足智能科技、物業服務、創業創投、智慧醫療等領域。2004年開始涉足地產開發，曾先後開發尚水天成花園等商住小區。近年，通過城市更新擴充版圖，包括布吉下水徑城市更新項目、龍華大浪浪口村項目、南方日報深圳大廈項目等。
中心社區新興片區城市更新單元
位置情況：坪地街道，龍崗大道與教育中路東北側。項目建成後將成為深圳東北部區域核心位置上的適合居住的大型社區，同時也是集居住、購物、休閒、餐飲於一體的大型城市綜合體項目。
擬拆除重建用地面積：63583㎡（其中已批62051㎡，新增1532.19㎡）。
更新方向：商住混合用地
申報主體：深圳市特發坪興地產有限公司，該公司由特發地產控股51%，萬盛合投資佔股49%，由特發地產主導開發。
特發地產公司主營房地產開發、工程監理及物業租賃等業務，作為特發集團唯一一家專業房地產開發的企業，承擔著集團土地委託開發、自有土地開發以及外部市場化運作的多重角色。伴隨著特區的成長，特發地產開發建設了特發小區、嘉隆星苑、泊林花園、海洋世界極地館、嶽陽鵬瑞瓏庭、特發和平裡花園等房地產項目，布局深圳，探索省外，打造了「精品建築、綠色生態」的特發品牌。
特發地產未來將立足於深圳住宅市場，依託龍華地鐵上蓋物業，藉助香蜜湖片區、小梅沙片區的整體開發機會，以城市居住人群為主要目標客戶群體，開發綠色生態社區、旅遊度假地產及濱海小鎮，打造具有獨特風格的特發精品，力爭成為珠三角地區具有知名度的專業房地產公司。