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原標題:
高新發展:關於全資子公司籤訂
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心項目設計-施工總承包項目合同暨關聯交易的公告
證券代碼：000628 證券簡稱：
高新發展公告編號：2020-111
成都
高新發展股份有限公司
關於全資子公司籤訂
生物醫藥創新孵化園展示展覽
中心項目設計-施工總承包項目
合同暨關聯交易的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導
性陳述或者重大遺漏。
風險提示：
本公告提供的預估項目毛利僅依據目前公司掌握的情況對工程
利潤的初步預測，不代表對利潤實現的保證和承諾。工程施工不確定
因素較多，可能出現以下情況影響利潤預估的準確性，請以最終審計
的定期財務報告結果為準。
1、工程總承包模式下的工程項目在中標及籤署合同時，尚無設
計成果，業主方僅出具工程投資控制總價，故工程總造價尚無準確數
據，可能存在工程收入偏差變動較大的風險。
2、工程總承包模式對成本控制能力要求較高，尤其是在項目實
施過程中要通過完整強大的供應鏈體系形成規模化成本優勢，公司目
前尚無法完全準確預測工程全周期成本。
3、本合同項下的項目工期進展可能受天氣或其他自然災害等不
可抗力影響，造成完成工期、質量要求不能依約達成帶來不能及時驗
收的風險，進而影響合同最終收益實現情況。
一、合同籤署及關聯交易概述
全國公共資源交易平臺（四川省·成都市）成都市公共資源交易
服務中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）於2020年9月發布了
「
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心項目設計-施工總承包/標段招標
公告」。2020年10月，成都市公共資源交易服務中心對上述項目進
行評標結果公示，公司全資子公司成都倍特建築安裝工程有限公司（聯
合體牽頭人，以下簡稱倍特建安）與四川省建築設計研究院有限公司
（聯合體成員，以下簡稱省建院）組成的聯合體（以下簡稱聯合體）
成為該項目的中標候選人。近日，聯合體在收到上述項目的中標通知
書後，與項目業主成都高投資產經營管理有限公司（以下簡稱高投資
管）及其代理業主成都高投置業有限公司（以下簡稱高投置業）正式
籤訂了《
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計-施工總承包》及
《AI創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及員工活動空
間項目設計-施工總承包》合同。根據合同約定，倍特建安分別承擔
7,690,826.97元、6,407,161.76元的施工工作。由於項目業主高投資管、
代理業主高投置業均為公司控股股東成都高新投資集團有限公司（以
下簡稱高投集團）的全資子公司，均屬於公司的關聯方，本次交易構
成關聯交易。
本次交易尚未達到股東大會審議標準，根據《深圳證券交易所股
票上市規則》的相關規定，公司需對該事項進行及時披露。
本次關聯交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的
重大資產重組，也無需經過有關部門批准。
二、合同當事人的基本情況
（一）業主基本情況（關聯方）
1、成都高投資產經營管理有限公司（項目業主）
（1）企業性質：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
（2）住所：中國（四川）自由貿易試驗區成都高新區錦城大道
539號B座15樓
（3）主要辦公地點：中國（四川）自由貿易試驗區成都高新區錦
城大道539號B座15樓
（4）法定代表人：闕潤林
（5）註冊資本：108,000萬元人民幣
（6）統一社會信用代碼：91510100725397906N
（7）經營範圍：項目投資及管理、資產經營管理、投資諮詢。（不
得從事非法集資、吸收公眾資金等金融活動）；房屋租賃和銷售；住房
租賃經營；物業管理；企業管理服務；企業諮詢服務；汽車設備租賃
服務；銷售：建築材料（不含危險化學品）、鋼材、五金交電、電線電
纜、通訊器材（不含無線廣播電視發射設備及地面衛星接收設備）；房
地產開發（憑資質許可證經營）；技術進出口、貨物進出口。（依法須
經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
（8）主要股東及實際控制人：高投資管為高投集團全資子公司。
（9）公司與項目業主存在關聯關係，高投資管為公司控股股東高
投集團的全資子公司，屬於公司的關聯方。
（10）履約能力：高投資管不是失信被執行人，信譽良好，具備
履行合同義務的能力。
（11）主要業務近三年發展狀況：近三年主要業務是資產經營管
理、房屋租賃和銷售。
（12）主要財務數據：
單位：元
指標
2019年12月31日（經審計）
2018年12月31日（經審計）
資產總額
5,522,723,343.80
4,200,454,946.60
負債總額
4,689,607,579.59
3,011,507,827.47
淨資產
833,115,764.21
1,188,947,119.13
2019年1-12月（經審計）
2018年1-12月（經審計）
營業收入
280,682,000.67
25,778,789.74
淨利潤
-47,698,373.79
-13,108,470.99
2、成都高投置業有限公司（代理業主）
（1）企業性質：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
（2）住所：成都市高新區天府一街1008號
（3）主要辦公地點：成都市高新區天府一街1008號
（4）法定代表人：任正
（5）註冊資本：150,000萬元人民幣
（6）統一社會信用代碼：91510100737710541W
（7）經營範圍：房地產開發、經營、銷售、物業管理（憑資質許
可證經營）；工程建設管理(憑資質許可證經營)；技術進出口（法律、
法規禁止的除外；法律、法規限制的待取得許可後方可經營）。
（8）主要股東及實際控制人：高投置業為高投集團全資子公司。
（9）公司與發包人存在關聯關係，高投置業為公司控股股東高投
集團的全資子公司，屬於公司的關聯方。
（10）履約能力：高投置業不是失信被執行人，信譽良好，具備
履行合同義務的能力。
（11）主要業務近三年發展狀況：近三年主要業務是房地產開發、
經營、銷售等。
（12）主要財務數據：
單位：元
指標
2019年12月31日（經審計）
2018年12月31日（經審計）
資產總額
19,592,536,229.36
12,806,201,457.24
負債總額
16,380,015,200.86
12,179,992,189.78
淨資產
3,212,521,028.50
626,209,267.46
2019年1-12月（經審計）
2018年1-12月（經審計）
營業收入
608,092,844.68
630,647,730.28
淨利潤
114,990,342.89
-31,266,872.49
（二）承包人基本情況
1、成都倍特建築安裝工程有限公司（聯合體牽頭人）
（1）法定代表人：祝慶
（2）註冊資本：50,000萬元人民幣
（3）經營範圍：工業與民用建築工程、土石方工程、消防設施工
程、防腐保溫工程、建築防水工程、地基與基礎工程、鋼結構工程、
機電安裝工程、建築裝修裝飾工程、化工石油設備管道安裝工程、市
政公用工程、水利水電工程、公路路面工程、製冷工程及暖通空調設
備、電器、衛生潔具、通風照明消防安裝工程、工程勘察設計、園林
綠化工程設計施工（以上經營項目憑資證書經營）；銷售鋼材、建築材
料、五金交電、日用百貨；非標準設備的製作、加工、銷售；廣告設
計、製作、代理、發布（不含氣球廣告）。（依法須經批准的項目，經
相關部門批准後方可展開經營活動）。
（4）住所：成都高新區九興大道八號
（5）倍特建安為公司全資子公司。
（6）履約能力：倍特建安不是失信被執行人，信譽良好，具備履
行合同義務的能力。
2、四川省建築設計研究院有限公司（聯合體成員）
（1）法定代表人：李純
（2）註冊資本：5,000萬元人民幣
（3）經營範圍：（以下範圍不含前置許可項目，後置許可項目憑
許可證或審批文件經營）房屋建築工程設計、人防工程設計、風景園
林工程專項設計；市政公用工程設計；商業、倉儲、糧食工程設計；
文物保護工程勘察設計；建築智能化系統設計；建築裝飾設計；建築
幕牆、輕型鋼結構工程設計；城鄉規劃設計、旅遊規劃設計；工程勘
察、測繪服務；工程管理服務，辦公服務，自有房地產經營活動，信
息技術諮詢服務，建築工程、市政公用工程、建築裝修裝飾工程、建
築機電安裝工程。停車場服務、商品批發與零售；進出口業；租賃業；
物業管理；職業技能培訓；科技推廣和應用服務業；（依法須經批准
的項目，經相關部門批准後方可展開經營活動）。
（4）住所：成都市高新區天府大道中段688號
（5）公司與其不存在關聯關係。
（6）履約能力：省建院不是失信被執行人，信譽良好，具備履行
合同義務的能力。
三、合同的主要內容
（一）工程名稱：
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計—
施工總承包、AI創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及
員工活動空間項目設計-施工總承包
（二）工程地點：成都市高新南區
（三）工程內容：
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計—
施工總承包、AI創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及
員工活動空間項目設計-施工總承包範圍內的施工圖設計、施工，直至
竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。
（四）合同工期：40個日曆天。
（五）合同價款：倍特建安承擔合同中的施工工作，暫定施工費
為14,097,988.73元（其中
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計
—施工總承包為7,690,826.97元；AI創新中心（新一代信息技術孵化
園）創業孵化載體及員工活動空間項目設計-施工總承包為
6,407,161.76元）。
（六）本工程無預付款，具體付款進度如下：
1、進度款：
工程完工且竣工驗收合格後，支付已完成工程量造價的75%。
2、結算款：
（1）結算價款支付時先扣除已支付的環境保護費、安全施工費、
文明施工費、臨時設施費，以及已支付的農民工工資。
（2）承包人向代理業主提交工程竣工結算資料並完成結算送審後，
業主支付至送審金額的80%；終審完成且承包人將全套合格資料移交
給代理業主並配合代理業主將資料移交檔案室後，支付至終審金額的
97%；餘3%作為工程質保金，待缺陷責任期滿2年且履行完維修義務
後三個月內無息返還承包人。
四、關聯交易的定價政策及定價依據
本次公開招標共3家公司參與了投標，本項目的工程建設費招標
控制價為14,750,991.51元，其中
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工
程設計-施工總承包的工程建設費招標控制價為8,050,221.19元，AI
創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及員工活動空間項
目設計-施工總承包的工程建設費招標控制價為6,700,770.32元。倍特
建安的中標價為14,097,988.73元，下浮率約為5.05%，其中
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計-施工總承包項目為7,690,826.97元，
AI創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及員工活動空間
項目設計-施工總承包項目為6,407,161.76元。本次關聯交易遵守了國
家有關法律、法規和規範性文件的有關要求，投標程序及結果公開公
平、交易條件公允，不存在利用關聯方關係損害上市公司利益的行為，
也不存在損害公司合法利益或向關聯公司輸送利益的情形。
五、合同暨關聯交易的目的和影響
本項目是公司全資子公司倍特建安以聯合體方式參與承建成都市
高新區的建設施工項目，符合公司爭取多承攬優質建築施工項目的發
展規劃。本項目預計於2020年12月開工，施工工期40天。若本項目
能按計劃順利實施並執行完畢，2020年度預計確認營業收入約
1,182.30萬元（已扣除暫列金及稅金影響），其中
生物醫藥創新孵化園
展示展覽中心項目設計-施工總承包標段項目預計確認營業收入約
644.73萬元，預估毛利率5%；AI創新中心（新一代信息技術孵化園）
創業孵化載體及員工活動空間項目設計-施工總承包項目預計確認營
業收入約537.57萬元，預估毛利率6%，系根據公司財務部門的初步
測算做出，若本公告披露後發生了不可預計的前述特別風險提示中的
事項，將影響本次估計的完工時間及估算毛利的準確性。本項目產生
毛利潤的具體數據以公司2020年及以後年度的財務報告審計結果為
準。
本合同的履行不影響公司業務獨立性，公司主要業務不會因此而
對發包人形成依賴。
關聯方高投資管按公開招標確定的中標價格支付合同價款，不存
在損害關聯方股東利益的情形。
六、與該關聯人累計已發生的各類關聯交易情況
2020年1月1日至披露日，除今日公告的關聯交易以外，公司與
高投資管累計已發生各類關聯交易的總金額為0元。
七、備查文件
1、《
生物醫藥創新孵化園展示展覽中心工程設計—施工總承包》
合同；
2、《AI創新中心（新一代信息技術孵化園）創業孵化載體及員工
活動空間項目設計-施工總承包》合同。
成都
高新發展股份有限公司
董事會
二〇二〇年十二月十九日
中財網