你對你家的戶型可能一無所知

2020-12-23 騰訊網

前段時間

有豬豬在問

自己準備買房子了

要選擇怎樣的戶型比較好呢?

今天我們就來看看

在買房之前

我們可以通過哪些方式

選到一個住起來會比較舒適的房子

看戶型圖

一般在買房之前都會先看戶型圖

那戶型圖上的那麼多圖形分別代表什麼呢?

比如這個戶型圖

忽略顏色和室內的擺設布局

你會看到一些空心長條條之類的東西

那這些代表什麼意思呢?

這樣一看

戶型圖是不是看起來更清晰了

知道它給你傳達了的信息

怎麼看房屋朝向

朝向也是在選房時的一個重要考察因素

不同的朝向居住的感覺也是完全不同的

目前大多是期房

無法實地查看

(當然如果是老房那就好說啦)

主要根據戶型的「指向標」來看方向

主要看客廳、主臥的窗戶朝向

因為這代表著你整套房的朝向

如果一不小心

發現你的客廳和臥室朝向不同

遵循「先廳後臥」的原則

▲南北通透的戶型

南北通透的戶型最佳

(南北通透一般指客廳是朝南的

並且南面和北面都有窗戶正對著)

其次為朝南

西面房間夏天有西曬的缺點

朝北採光最差

什麼是西曬

▲客廳西曬的戶型

房屋南北縱向

所有朝西南面的房間都是西曬房

房屋是東西縱向

靠西面的房間就是西曬房

尤其是夏天下午2~6點左右

直照西面

尤其室內溫度很高的話

會導致家具、木材、窗簾老化加速

增加耗能等等等等

房屋內部的朝向怎麼取捨

客廳

最佳朝向:南

冬暖夏涼

臥室

最佳朝向:南

其次:東南東 東北

最差朝向:西

夏季炎熱

衛生間

最差朝向:西

潮溼

廚房

最差朝向:北

刮北風油煙倒灌

看位置

不同的朝向位置也有不同的優缺點

但是相比之下

總會有一些房屋條件是比較好的

樓棟位置、朝向、周圍環境、樓層

都會對家居生活有所影響

看戶型布局

戶型布局的話

一般業主還是會比較關注

如果沒有明確以後自己的家居需求

沒有明確的生活場景去幫助你選擇戶型格局

那麼你可以從一般情況去看

哪樣的房子算是有好的布局

格局

這個就是文章剛開始之前

業主問到的

我準備買房子了

長方形的戶型好還是正方形的好呢?

一般來說

無論是房屋整體還是內部各個房間

都是方正的好

除此之外就是

要看尺寸和空間

詢問清楚哪些是戶型原本面積

哪些是額外贈送

看戶型圖上的小符號

分區

常規分區:動靜分區、乾濕分區、公私分區

就分區來說的話

在選房之前會比較容易被忽視掉

往往入住之後因為分區不合理

而導致耍也耍不好

睡也睡不好

動靜分區

動區:客廳、餐廳、廚房、客衛

靜區:臥室、書房、主衛

乾濕分區

幹區:客廳、臥室

溼區:廚房、衛生間

公私分區

避免上下樓梯的人從門口就對室內一覽無餘

公共空間與臥室之間要有視覺遮擋

看通透性

通透性指戶型的通風和採光性能

從戶型圖上怎麼看呢?

開間:指客廳主要採光面

例如:陽臺、窗戶所在面

一般在3~9米左右

進深:指與開間垂直面的面

一般在5米左右

豎廳:也叫直廳

指的是進深大於開間

客廳靠近採光面

橫廳:開間大於進深

客廳靠近採光面

戶型要方正

主要是看開間和進深的比例尺度

一般來說4:6是開間和進深的黃金比例

儘可能選擇兩面採光

(東和南、南和西、西和北)

整屋只有單面窗戶

採光通風效果最差

暗廚

暗衛

別看著覺得誒暗衛裝得亮點就行

No!!

入住之後衛生間發黴會發到你懷疑人生

廚衛溼氣重

千萬要避免暗廚暗衛

總結

如果你有那麼一丟丟不幸運已經一隻腳踩到坑裡了,也不要慌,現在也有很多公司做精裝房的這種戶型升級的,針對自己的需求做專業的改造,你能做的就是明確自己想要怎麼改,再結合改造公司的專業設計和施工,自己想要的戶型不就出來了嗎?

相關焦點

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    這樣,你就能理解現實生活中一些不可思議現象背後的邏輯了。02公攤面積一個戶型的銷售面積(產證面積)和公攤面積有直接的關係。同樣是140平方的戶型建築面積,如果兩個戶型的層數不同,極有可能套內實際使用的面積相差好幾平方。受規範的制約,不同的樓層決定了不同的樓梯和電梯的數量。
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