倫敦平均房價達歷史高位什麼狀況 倫倫敦一套房400多萬?真不高!
2020-12-09 川北在線網川北在線核心提示：原標題：倫敦平均房價達歷史高位什麼狀況 倫倫敦一套房400多萬？真不高！ 就在剛剛，有消息稱倫敦平均房價達歷史高位！哇，歷史新高？還是在倫敦，那房價得有多高啊？相信創造歷史新高的房價一定會讓大家大吃一驚吧？下面贏家財富網就帶大家詳細了解一下倫敦平均房價達
原標題：倫敦平均房價達歷史高位什麼狀況 倫倫敦一套房400多萬？真不高！
就在剛剛，有消息稱倫敦平均房價達歷史高位！哇，歷史新高？還是在倫敦，那房價得有多高啊？相信創造歷史新高的房價一定會讓大家大吃一驚吧？下面贏家財富網就帶大家詳細了解一下倫敦平均房價達歷史高位具體是怎麼回事，看看倫敦的房子現在多少錢一套！
倫敦平均房價達歷史高位具體怎麼回事？
英國國家統計局的報告顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等，同比增加4.9%；今年九月，倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。
看了這組數據我笑了呀！
倫敦平均房價達歷史高位才400多萬？這樣的房價也算高？別搞笑了好嗎？一套房子400多萬在國內許多城市都不算高，真不高啊！就拿北京的房子來看，在北京買房，二環的房子千萬起步，三環房子也要七八百萬，四環也得500多萬，五環能便宜點也得300萬！再說說上海，如果在上海徐匯區100平米需要1000萬以上，但是在楊浦區100平米也才800左右。這麼看來倫敦一套房400多萬貴嗎？
有人可能會說了，你怎麼不拿倫敦和別的地方比那？那中國也有一兩百萬一套的房子啊，還多的很呢！兄弟，拿英國首都的房價和我國首都的房價比有錯？
要知道，倫敦(London)，是大不列顛及北愛爾蘭聯合王國首都，世界金融中心，與紐約和香港並稱為「紐倫港」。倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心，是全世界博物館、圖書館和體育館數量最多的城市。有19家世界500強總部和7座世界排名前100的大學位於倫敦。倫敦的倫敦大學學院世界排名第8、帝國理工大學世界排名第9、倫敦政治經濟學院世界排名第27、倫敦國王學院世界排名第33。2018年倫敦地區生產總值已達到6532億美元。
毫不誇張的講，倫敦的政治地位以及經濟地位要比北京厲害的多！畢竟，我國的體量和英國想必差距還是很大的。要知道倫敦是一座全球領先的 城市，是全球最富裕、經濟最發達、商業最繁榮、生活水平 的城市之一，在政治、經濟、文化、教育、科技、金融、商業、體育、傳媒、時尚等各方面影響著全世界，是全球化的典範。更何況倫敦是世界第一大金融中心，控制著全世界45%的外匯交易和黃金、白銀、原油等大宗商品定價權，也是全球最大的銀行、保險、期貨和航運中心。倫敦平均每日的外匯交易額高達2.7萬億美元，為世界第一，居民財富總額位居世界第二。
而就這樣一個繁華如斯的倫敦，房子才400多萬一套，不覺得很過分嗎？
為什麼倫敦平均房價大漲，達歷史高位？
據了解，今年7月，英國政府宣布，將在2021年3月31日前將住宅物業的印花稅起徵點從此前的12.5萬英鎊上調至 50萬英鎊。英國財政部估計90%的購房者從中受益。這項措施公布後，英國幾家房地產網站的頁面瀏覽量飆升，房價也上漲了。此外，為了控制疫情，英國政府要求人們在家工作。一些英國人，尤其是倫敦居民，更願意選擇自然環境更好的房子，這進一步推高了房價。
一些分析師認為，目前最關鍵的問題是英國房地產市場的繁榮將持續多久。明年3月底之後，住宅物業的印花稅減免將會完成，而海外置業人士的2%印花稅將會由明年4月起增加，英國的房地產市場在明年第二季可能會呈現完全不同的景象。
雖然倫敦房價大幅上漲，但這與英國政策密切相關。將住宅物業的印花稅門檻從之前的12.5萬英鎊提高到50萬英鎊。不過，這項印花稅減免是有時間限制的，明年3月便會結束，屆時英國樓市將難以維持現狀！
倫敦年內漲幅最大的地區是哪些？
Islington
Islington位於倫敦中心偏北，是北倫敦與內倫敦的一部分，地理位置優越。儘管該地區面積不大，但卻有繁忙的購物中心和大片的綠地。
不過， Islington更像是一個「城中城」，有著十分獨特且迷人的多元化文化氛圍。該地區有很多的劇院和音樂廳，還經常出現在文學作品中，如在J·K·羅琳的《哈利·波特》系列中，鳳凰社的總部就設在伊斯靈頓。
而且，英國首相鮑裡斯就曾經在Islington居住了多年。目前，位於Islington的前皇家郵政車站(Royal Mail depot)正被改建為Islington Square（伊斯靈頓廣場），將修建新的商業街和住宅，這也吸引了很多的購房者前來。
國人在應該買房需要準備哪些資料？
想要在英國買房置業，需要具備以下三個條件：
①英國倫敦買房，投資者必須要年滿18周歲，且要有行駛民事行為能力。
②選擇貸款買房，在選擇還款年限上面，不能超過自身的一定年齡段的，通常男性不能超過60歲，女性不能超過55歲。
③選擇貸款買房之人，由於在貸款買房之時，必須要保證自己有還款能力，這也就是說首先需要的就是自己要有一份穩定合法的收入來源。
另外，實際買房時，還需要準備身份證和籤證等一系列能夠證明你合法身份的證明文件以及與售樓單位所籤訂的合同和協議等所必要的一些材料文件。
在英國買房置業有什麼好處？
1、社會環境安全穩定：
英國是全球公認的政治經濟最穩定的國家之一，社會安定、生活穩定、犯罪率極低。這裡四季氣候怡然如春，無嚴寒酷暑。
與其他島國相比，沒有地震颱風海嘯等自然災害。因此是投資房產的 地區。在這個國家出現欺詐、價格波動、政治不穩定、不動產法律無常變化的機率遠遠低於其他大多數國家。
2、天時地利：
英國位於東西兩半球之間，地理位置極其優越，由此產生的商機也非其他國家可比，因為唯有在英國，才可以24小時和東西兩半球的國家進行金融交易，不受任何時差影響。
這裡交通便捷、公路和鐵路系統既安全又高效，航空網絡輻射到全球的各個角落。歐洲的旅遊勝地，例如法國和西班牙也近在咫尺。
3、高回報率：
如果選擇得當，英國房地產會帶來極高的回報率。
房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。
英國平均房屋租金收益率穩定在4-7%，並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。
倫敦平均房價達歷史高位僅為400多萬，這樣的價格真不高！
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