上半年，寧波樓市在一場又一場的地王轟炸中，多個板塊迎來了「逆襲」!即將年末，無論是慈城新城還是奉化，都讓這些板塊寧波當下炙手可熱的區域之一。然而接下來相同的事件，似乎要在北侖上演一番！
為什麼這麼說？讓我們來看看今天競拍的地塊想必大家心中已經有了答案，可以說未開拍之前早已擁有他的傳說，地塊似乎已經預定了「地王」頭銜，他就是整個北侖備受關注的鳳凰山西兩幅地塊——北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊和北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04b,將於今天進行競拍！
說這兩塊地是北侖今年最值得關注的地塊並不為過。他位於北侖的「東部新城」——鳳凰城的中軸核心位置，作為哦「門面工程」，將打造成「青年理想之城」。是未來10年北侖最重要的發展區域！
（高樓聳立北侖主城區-招商手冊）
開啟，人居新時代 | 14家房企「準備就緒」
不用多說又是一個兵家必爭之地！又將見證一場血雨腥風！昨日還未開拍「14家房企大佬們」蓄勢待發（綠城&城投、合景、越秀、綠都、保利發展、華發、禹州、凱迪、招商、建發、融創、金茂、萬科、保億）所有人都在屏息這一刻，刀光劍影，最終誰將會其收入囊中！
今天上午9時，北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊迎來競價拍賣，在萬眾矚目中，經歷了233輪激烈的報價後，北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊以總價40億（樓面價20300.8元/平米,溢價率26.1%）！被「融創&武地」納入麾下。
（本次出讓「鳳凰城」姊妹地塊）
ZB04-05-04d地塊 | 地塊簡析+出讓條件
（北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊）
出讓須知
1、本地塊採用「限房價、限地價、競配建」方式出讓，該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於40300元/平方米，車位最高銷售價格不超過25萬元/個。地塊內須配建建築面積不小於4000平方米的人才安居專用房。
當競買報價達到444133.9萬元時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配人才安居專用房起始面積為100平方米，以後每次增加面積為100平方米或100平方米的整數倍。上述人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》無償移交政府代持機構。
2、地塊內須在步行通道南側配建1處12班幼兒園，用地面積不得低於6010平方米，建築面積不得低於4042平方米，建成後無償移交給政府指定單位（移交時裝修要求不低於1400元/平方米建築面積）。
（地塊配建設施表）
3、《北侖新碶鳳凰山西ZB04-05-04d地塊規劃條件》作為本次出讓附件，該地塊社區用房、居家養老用房、物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。
4、非寧波市北侖區企業法人在競得後必須在寧波市北侖區註冊企業法人。
（地塊城市設計要求引導圖）
（北侖鳳凰城全景效果圖-北侖發布）
鳳凰城| 全城趨之若鶩
如今的鳳凰城將一邊佔據著全北侖最佳的位置、最美的山水，以及最強的配套；一邊也讓北侖的名字「放大化」地打在了城市的頭版頭條之上，成為全城趨之若鶩的所在...
據了解，鳳凰城將被打造為一個集青年智創、商務辦公、生態宜居、文化休閒、城市公園為一體的新一代城市中心。以鳳凰山為核心，做到山水與城市的良好融合，強化區域軸線，形成「最美『超級十字「生態景觀片區」。
明眼人都看得出來，未來的鳳凰城將實現真正的「引鳳」效應，達成「青年北侖、美麗北侖」的打造目標。吸引無數青年力量匯聚加入的同時，也回應這片區域的迭變，釋放更多的土地乘數價值，形成城市配套的良性生長代謝。
（鳳凰城中央公園效果示意圖）
而這其中，不得不提的還有作為鳳凰城「奠基之作」、如今正在處於開工建設之中的——鳳凰城中央公園。如果你也曾看過這個中央公園的設計方案就會懂得，為什麼如今的每一個北侖人說起它，都顯得那麼激動和自豪。
畢竟，本來能夠在城市的版塊核心，擁有一塊如此純粹的城市綠地就已然非常不易，而鳳凰城中央公園卻直接將面積做到了30550平方米的程度。同時，還順帶著將中心公園與兒童公園連成了一體，並輔以綠廊與環形跑道。讓人不禁想到寸土寸金的鄞州公園版塊，甚至紐約曼哈頓的中央公園...
（鳳凰城中央公園效果示意圖）
據了解，中央公園到明年底就將完工（信息來源於「北侖發布」）。屆時，與同樣改造完成的富邦城、總部經濟辦公區等「唱和相應」，大幅度優化北侖現有配套，形成既有自然、運動，又不乏休閒、辦公的亮麗新面貌，仿佛已經再清晰不過。
回想已成為寧波「宇宙中心」的東部新城，從一張白紙到樓市一極也不過匆匆數年。而如今鳳凰城此般勢頭，說TA的前途有望真正實現與東部新城相比擬，也的確值得期待！
（繁華的東部新城實景-BXGricenchos攝）
北侖「人居新時代」| 煥新時刻！
自2019年年底，北侖「鳳凰城建設指揮部成立」這座見證北侖建區發展35年的主城區終於迎來了他的「煥新時刻」，讓主城區的價值得到了再一步的「飛躍」！
如今的鳳凰城猶如傲立在東海之濱的一頭猛獸，不斷的展現出他穩健的發展以及雄厚的經濟實力，我們似乎看到一座煥新的「國際化氣質新城區」傲立在那邊。
流光溢彩的城市界面，永不停歇的靑春活力，再加上藏富於民的政策紅利！北侖早已從眾多轄區中脫穎而出！不可否認的是，北侖還在不斷的給我們輸送驚喜！北侖的能級更是在不斷突破，跳躍增長！
內容參考來源：浙江土地交易網、網絡等
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