IP（intellectual property）即為智慧財產權。IP可以是動漫、文學、遊戲、藝術、一個角色、一個故事甚至是表情包等……具有一定影響力和品牌形象等智慧財產權。目前IP經濟已成為文化產業各領域高速發展的重要動力。
近年來，購物中心引進各類IP進行主題展逐漸發展成主流趨勢，由於大部分IP作品缺乏新穎的亮點，IP與購物中心業態的組合形式上也比較單一，使得大部分IP並沒有發揮應有功能。
很多業內大咖也認為，IP不一定能直接帶來利潤的快速增長，但缺乏IP做內容支撐的購物中心將很難脫穎而出。
歸根結底，同質化是IP市場面臨的核心問題。隨著良莠不齊的IP作品大量湧入市場，直接導致供大於求的市場局面，同質化、形式單一問題頻現。那麼，如何打造高品質、有影響力的IP？
一
打造原創IP
1、深圳壹方城
原創IP：壹壹、熊小萌、阿烈、鹿先森
2017年10月開業的深圳壹方城是鴻榮源壹方置業旗下首個壹方城系列產品，位於深圳前海-寶安中心片區，定位「中國前海36萬㎡多元主題體驗mall」。也是目前為止深圳單體面積最大的已開業購物中心。商場內有多達15個主力店及400+進駐品牌！
它們推出了4個自創的IP形象：長成熊樣的獅子壹壹、粉嘟嘟的熊小萌、會玩B-BOX的阿烈、星級咖啡師鹿先森。為開業後的運營提供了非常好的內容支撐。大到節日活動，小到日常品牌商戶運營，都可以和4個IP形象進行融合，持續地與消費者形成互動，為項目帶來人氣。
2、武漢保利廣場
原創IP：保小利
武漢保利廣場位於武漢市洪山區關山大道，是保利商業旗下開業的第5個購物中心，也是首個家庭生活體驗式購物中心，7萬平方米的購物空間，涵蓋零售、餐飲、娛樂、兒童等各個方面。
一年後，藉助周年慶契機，武漢保利廣場再出新招，自創IP形象，自造IP事件，打造全新的光谷家庭生活場景，形成自帶流量的跨界商業新格局。
3、深圳布吉萬象匯
原創IP：鴨梨哥
今年4月26日開業的布吉萬象匯位於深圳龍崗區布吉片區，屬於華潤置地旗下社區型購物中心產品線——萬象匯，項目理念為「不一young 更快樂」，囊括了300多家品牌、70多家餐飲。
可愛呆萌的鴨梨哥真人玩偶在全場巡遊活動中，與消費者親密接觸。「鴨梨哥」主題的美陳裝置，也在項目內隨處可見。巧妙的場景構設、良好的互動體驗，遍布購物中心各個角落，把萬象匯打造成鴨梨哥的YOUNG樂園。
二
成功IP的基本特質
1、IP≠「吉祥物」
「當你把顧客看成消費者的時候，你看到的是他的錢，而沒有注意到他是一個人。服務的終極目標是精進自己、分享他人。」
因此，我們必須明確，IP的本質是連接，IP的核心是顧客，IP的成功基礎是「粉絲經濟」，所以IP必須形成從創作到運營的完整鏈條，並且在每一個環節都要「緊盯」顧客的深層需求。畢竟，未來的商業「戰場」可能再也不用年齡來區分顧客，而是用價值觀。
因此，只有當原創IP在藝術美感、精神價值、運營功能等方面達到更高層次的標準，才能跨過空間阻隔、突破時間限制，實現流量吸附功能、完成品牌價值輸出。否則，它只能稱為「曇花一現」的「吉祥物」。
2、視覺感染力會自帶流量
可識別度，無疑是IP的底層基礎。特別是在如今這個「看臉」的時代，「第一眼顏值」可能就決定了你是獲得消費者「點讚」，還是「整段垮掉」。更何況，IP玩的就是「衍生價值」，IP形象設計的成敗對後續的衍生開發和口碑創造有著至關重要的作用。
縱觀目前一些新生的IP，視覺形象幾乎無二地選擇了「卡通動物」，且設計粗糙，顏值幼稚，表情千篇一律，往好的說是「無公害無特色」，嚴苛點將就是「可有可無」。
3、引起消費者共鳴
如果原創IP只有形象展現，沒有與人在情緒、心理、精神層面的共鳴，最終只能稱為項目官方的一種「自娛自樂」。
對於如今消費者而言，商業魅力無關乎名稱所代表的地位、層級，而更在於品牌、IP呈現的內涵與靈魂，在於其蘊含的影響力。唯有對個體精神追求洞察能力強、更擅於情緒表達的內容，才能「撩撥」人心。
4、商業運營延展力
引人關注、與人共情，能夠第一時間「抓住」消費者的「眼球」和心情，便令原創IP具有了明顯的「IP衍生價值」基礎。而當原創IP創造出完整的商業生態，自帶數以萬種計可能性，更大大拓寬了未來的「衍生玩法」。
未來隨著更多新科技手段融入日常生活，這些專屬形象可以直接被「列印」出來，出現在消費者生活中每一個被需要的地方，進一步將IP的形象力延伸到現實生活當中。
同時，基於各種社交媒體，消費者隨時隨地可以跟喜愛的IP形象互動，也可以通過IP形象和其他人互動。甚至於，人們可以藉助IP形象這一載體，共同創造城市級現象，成為整個城市展示某種價值精神的窗口。
三
原創IP的3大優勢
1、靈活性
原創IP更貼合項目定位、特質、客群。在設計時，即可通過調查消費者屬性，選擇出符合目標客群喜好的IP產品。
2、代表性
原創IP可以貫穿到項目招商、開業、後期運營的所有環節，還可以參與到美陳、宣傳手冊，相當於項目的代言人，利於品牌傳播。
3、可持續性
由於擁有自主權，IP形象可以擁有最大的發揮空間，包括故事、周邊、與商戶聯動營銷等。能持續產出內容才是引入IP與自主IP的最大區別。
結語
把握極具潛力的IP X 商業地產市場
選對合適的IP，很重要！
其實如今的IP市場已經走到了一個轉型階段，過去粗放式的發展模式將讓位於更加「精耕細作」的全新超級IP發展模式。
有顏、有料、有靈魂的原創IP，多視角、深層次的內容深挖與價值延展，不僅讓消費者真正成為了IP的UGC，自發原創內容並主動傳播，更重要的是，這將幫助原創IP獲得更廣泛影響力。
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