長三角與東三省產業對接密切下，「投資跨出山海關」開始成為大勢所趨。
9月16日，由瀋陽市渾南區委、區政府主辦，主題為「振興大東北·對接長三角·推動雙循環暨瀋陽環球港招商大會」在瀋陽新都綠城喜來登酒店舉行，瀋陽市委常委、常務副市長高偉，渾南區委書記，瀋陽高新區黨工委書記單義，渾南區委副書記、區長閆佔峰，全國政協委員、長三角企業家聯盟副主席、上海市江蘇商會會長、月星集團董事局主席丁佐宏及長三角眾多企業家，月星集團大型戰略合作企業代表，品牌商戶等近600人參與其中。
活動現場，瀋陽環球港與AMG影業、玻璃宮藝術書局、梵谷星空藝術館、屈臣氏、雜物社、點都德、幾何書店等30個品牌達成籤約合作，共同見證了瀋陽環球港招商工作的正式啟動。
於商業氛圍日漸濃厚的瀋陽市場而言，環球港的到來，不僅促進當地商業的繁榮，更將以獨特的商業模式，推動整個東北亞經濟圈的發展。
丁佐宏表示，長三角在「產業鏈」集聚上的優勢經驗，有助於瀋陽促進「內循環」發展。瀋陽環球港服務瀋陽發展大局，將為渾南新城提供一個「除了家最想去的地方」，並努力打造成瀋陽的「陸家嘴」，讓東北「雙循環」走在全國前列。
首進東北，環球港再度升級
作為連續5年入選《城市商業魅力排行榜》的新一線城市，瀋陽不僅實現了新興產業集群化發展，在科技、人才、教育、醫療等方面也有著明顯的資源優勢。
今年1-7月，瀋陽招商成果顯著，全市新籤約億元以上項目987個，較去年同期增加548個，同比增長124.8%。目前，瀋陽正在大力優化營商環境，加快向國家中心城市邁進。
在商業地產方面，經歷過陣痛期後，瀋陽市場開始進入快速發展時代，恒隆、華潤、嘉裡建設、新世界等知名開發商布局於此。隨著消費升級，城市綜合體開始主導市場，月星集團攜環球港品牌落戶，可謂順勢而為。
瀋陽環球港所在的渾南區，是瀋陽極具活力的新經濟增長區，是遼寧自貿試驗區瀋陽片區的重要承載區和國家首批雙床示範基地，其區位優勢不言而喻。環球港作為瀋陽市渾南區的重點招商引資項目，對於所在區域乃至整個瀋陽市意義重大。
眾所周知，環球港是月星集團建設、運營的超大型城市綜合體品牌，集「文化、旅遊、商業」於一體，此次啟動招商的瀋陽環球港，同樣涵蓋多種業態。資料顯示，瀋陽環球港規劃總建築面積超百萬平方米，總投資約100億元。項目規劃包括國際購物中心、月星家居MALL、奧特萊斯商業區、國際生態居住區、文化藝術中心、休閒綠化廣場及標誌觀光塔等功能業態。
值得關注的是，瀋陽環球港不僅集文化、旅遊、體育、娛樂、購物、餐飲、家居奧萊於一體，同時是環球港品牌升級換代中的最新一代，擬建設成為東北亞最大的商業綜合體。
如何打造東北亞消費中心？
瀋陽環球港的目標，是打造成為東北亞經濟圈內新的國際商貿生活中心。但如何實現這一目標呢？月星集團決定從設計、業態布局和內容規劃等各個方面著手。
始於顏值，佔據「市府C位」
瀋陽環球港由沈本大街、沈中大街、白塔河南路合圍而成，緊鄰三環高速和瀋丹高速的交匯處，輻射周邊車程1.5小時交通圈，是大渾南核心區的門戶項目。
所謂的C位，不僅指地理屬性上屬於瀋陽市政府中軸線上的一個點，更因為項目由住宅和大量商業配套構成，且是近一年內瀋陽市推出的最大地塊，可打造的內容配套十分豐富。
在建造方面，項目重金聘請英國查普門·泰勒設計機構規劃設計，在外場打造「三大件」——城市觀光塔、冰雪摩天輪、紅色廊橋，為瀋陽市增添地標建築。
根據規劃，站在城市觀光塔上，可以看到整個渾南的風貌，廊橋則會把酒店、商業與水上世界主題樂園連成一個整體。實際上，這也是環球港品牌有別於其他購物中心最具標誌性、獨特IP設計的一種呈現。
忠於理念，文化、旅遊、商業相融
無論是上海環球港成為滬上的商業新地標，還是常州環球港成為「國家3A級旅遊景區」、「國家體育產業示範區」，都離不開「文化、旅遊、商業」有機融合的創新理念。
落地到瀋陽，環球港同樣秉承了融「文、旅、娛、體、展、教、購」於一體的理念，將規劃業態與瀋陽城市文化及東北旅遊文化進行融合，具體表現如下：
在建築風格方面，環球港厚重古樸的歐式建築，非常符合瀋陽曾經的歷史文化傳承，將為城市帶來全新的視覺感受。
在業態規劃方面，環球港三個地塊分別打造成都市生活體驗中心、一站式泛體育綜合體及水上世界主題樂園三大部分，既滿足日常生活所需，又將健康生活方式與商業相融。
此外，每個環球港都有自己的藝術團，舉行大型文化演藝活動，與文化界、藝術界、體育界、展覽業的合作夥伴組成強大的戰略合作陣容。未來，瀋陽環球港將引入全國一些知名的體育賽事活動、文化演出活動、大型展覽展示活動，帶來全新的商業消費模式，真正實現以文帶商、以旅振商。
發力於內容，打造健康生活方式
每進駐一個城市，環球港品牌都要根據城市打造獨特的內容。此次，環球港為瀋陽帶來的獨特內容便是一站式泛體育綜合體與水上世界主題樂園。
瀋陽環球港的D地塊規劃設計一站式泛體育綜合體。區別於一般的運動場館運行模式，該場館體育公園大力提倡泛體育模式，不進擁有涵蓋環形跑道、極限運動館、卡丁車賽道的運動科技中心，還將打造家庭醫療中心，以商業+模式，實現健康與商業的融合。值得一提的是，該區域打造的運動競技場可承辦各大運動賽事。
E地塊規劃打造水上世界主題樂園，主打驚險、刺激、悅享，將特別邀請全球頂級規劃機構，從瘋狂水戰、泡泡池、海底總動員三個維度，打造眾多親水遊樂項目，如雙軌水上過山車等。未來，消費者在休閒逛街的過程中，便可體驗海洋世界的奇妙。
原創是月星商業的DNA，為此，瀋陽環球港約3萬平的屋頂空間，將引入月星自主打造的兩大品牌IP：哈博冒險王國和哈博雲間牧場，以超級IP吸引顧客，為瀋陽的商業注入新活力。
結語
東起上海，西至喀什，南到佛山，北跨黑河。目前，全國已建和在建的環球港項目達近百座，覆蓋長江流域經濟軸、絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路經濟帶、京津冀經濟圈、東北亞經濟圈、北部灣經濟圈。接下來，月星商業將繼續深耕「一軸兩帶三圈」城市群，實現「百城百港」戰略布局。
隨著環球港版圖的不斷擴張，獨樹一幟的「文化、旅遊、商業」相融的運營理念，逐漸成為新潮流。瀋陽環球港的誕生，再次印證了月星集團構建「城市生活消費中心」的品牌藍圖，加上文旅產業、跨境物貿、國際會展等業務形成區域產業聯動，月星集團「致力於成為美好生活全產業鏈的打造者和新模式的引領者」的目標必將達成。