2020年9月:綠色和諧社區建設—西安研討會

2020-12-15 業主自治

金秋送爽,桂花飄香。在這迷人的9月,古城西安迎來了國內垃圾分類、特別是有害垃圾分類領域的專家和社區建設的各位專家、優秀的業委會管理者、專業的第三方公司以及熱心社區公益事業的業主代表,將於12、13日在心晴雅苑小區召開主題為「綠色和諧社區建設」研討會,從「社區垃圾分類規範化管理」、「和諧社區治理經驗交流」、「和諧社區建設可持續發展模式探討」等三個方面分享社區建設中的經驗,探討國內社區治理的現狀及發展方向。

此次研討會由」萬科公益基金「、」北京市海澱和諧社區發展中心「、」深圳零廢棄環保公益事業發展中心「等三家單位聯合主辦;」西安市心晴雅苑小區業主委員會「、」西安紫昕物業管理有限責任公司心晴雅苑物業服務處「、」西安碑林區文藝路街道辦事處環境衛生管理所「、」西安市碑林區文藝路街道林雁社區「等單位共同承辦;」白水縣新農田農業有限公司「、」西安紫昕物業管理有限公司「、」蘭州天正物業管理有限公司「等共同贊助。

主辦單位介紹:

萬科公益基金會

萬科公益基金會是由萬科企業股份有限公司發起,經國家民政部、國務院審核批准,於2008年成立,由民政部主管的全國性非公募基金會。2017年被認定為慈善組織。

萬科公益基金會以「面向未來,敢為人先」的理念,關注對未來影響深遠的議題,以「可持續社區發展」為目標,推動環境保護和社區發展。

基金會通過「研究-試點-賦能-倡導」的工作方式,以人為本,發揚合作奮鬥的主人翁精神,構建公益強生態的思維方式,致力於從政策、立法、企業、國際組織和民間力量等多個維度來共同推進公益事業的可持續發展,實現人與社會、人與自然之間和諧共進的生態關係。基金會當前著重在社區廢棄物管理等方面展開工作。

北京市海澱和諧社區發展中心

和諧社區發展中心(簡稱和諧中心、或者GOCO(GOvernance and Community Institute ))是由原中國人民大學制度分析與公共政策研究中心社區治理課題組於2005年在海澱區民政局註冊的民辦非企業法人社團, 目前也是中國人民大學公共政策研究院下的一個研究機構。中心於2013年被民政部門評為4A級社會組織,自2008年以來連續被評為北京海澱區社會組織先進單位

和諧中心以研究社區、服務社區、促進社區和諧為宗旨。中心目前由來自中國人民大學、中國社會科學院、清華大學等多所大學科研機構的50多位教授與領域專家、社區實踐者組成, 設理事會、監事會、行政辦公室、學術委員會、業主·物業工作室、物業管理委員會、編輯部、生態社區建設委員會、社區服務專家組、志願者部。中心負責人為人民大學公共政策研究院執行副院長毛壽龍教授,陳幽泓副教授擔任中心主任。

深圳零廢棄環保公益事業發展中心

無毒先鋒是一家聚焦化學品安全與環境健康問題的環保公益組織,創建於2016年,註冊實體為深圳市零廢棄環保公益事業發展中心(簡稱深圳零廢棄)。為實現「無毒中國」的願景,它正圍繞著兩項戰略行動開展日常工作,即通過獨立檢測和企業倡導,為公眾日常消費品去毒,以及通過培育和發展民間合作網絡,推動化學品管理議題主流化。

承辦單位:

西安市心晴雅苑小區業主委員會

心晴雅苑小區位於西安市碑林區雁塔路中段17A,直屬於西安市碑林區文藝路街道辦事處林雁社區,由西安泓盛房地產開發有限責任公司承接,並於2003年建成,

小區自建成,分別由第一任西安安捷物業管理有限公司、第二任西安幸迪物業管理有限公司以包幹制模式管理,2017年07起與西安紫昕物業管理有限公司碑林區分公司合作實行酬金制模式管理。

小區4棟樓7個單元236戶業主,其中1號樓72戶、2號樓40戶、3號樓60戶、4號樓64戶。總建築面積37352.14平方米(4棟高層住宅專有面積34057.89平方米,1棟小區服務樓公建面積494.86平方米,人防地下室面積1159.09平方米:1號樓地下室621.3平方米;4號樓地下室537.79平方米,人防地下車庫面積1505.80平米)。佔地面積10160平方米;小區綠化面積3000平方米。

2013年至2018年,業委會與開發商、前期物業共進行了八場官司,為全體業主贏回494.86平方米的小區配套公建物業服務樓,贏回安捷物業預售電費37541.77元,為小區業主節省住宅專項維修基金117399.30元(安捷物業和泓盛公司報銷2011年7月維修1、2、4號樓外牆維修費174000元,業委會通過打官司最後審定維修外牆費用為56600.7),贏回小區物業服務樓非法被安捷物業侵佔費219890元,贏回小區主要資料28卷,共計1109張珍貴資料。

從2012年開始至2017年,歷時5年時間,拆除小區違章建築3處(炫藍餐廳154.49平方米、違建自行車棚315.78平方米,15個地下車位改建的倉庫500平方米)共計970.27平方米,騰出地下停車位15個,地面停車位19個,共計34個停車位。

2016年業委會經過多年努力,追回金都集團侵佔的小區土地面積近24平方米(寬:1.14米*長:21米),兩家之間的圍牆退回原址重建,保障了小區消防通道的暢通。

2018年元月收回小區地下人防車庫1505.8平方米的管理權、使用權、收益權。

西安紫昕物業管理有限公司心晴雅苑物業服務處

西安紫昕物業管理有限公司成立於2003年6月,前身為西安明威物業管理有限公司。我公司系國家二級資質物業服務企業;為陝西省、西安市物業管理協會會員單位;通過了ISO9001質量體系、OHSAS45001職業健康安全管理體系及ISO14001環境管理體系「三標」認證。公司下設橡樹街區物業服務處、橡樹星座、紫昕花庭、橡樹灣、明苑花園、心晴雅苑、橡樹六號、德馨園、都市凰庭物業服務處等分支機構。目前管理面積100多萬平方米,員工330多人,擁有大量的中高級管理、技術人才,是一個深諳物業管理精髓的專業精英團隊。

紫昕物業人本著 「團結、勤勉、高效、務實」的工作作風;以「市場化生存、規模化經營、科學化管理、專業化服務」的企業發展方針,努力實現「客戶是我們的夥伴、人才是我們的資本、誠信是我們的基石」的價值觀;奉行「微笑在紫昕,服務在紫昕」的服務宗旨;秉承「把工作重心放在提升物業的服務品質」服務思路。經過紫昕人的共同努力,紫昕物業所管轄項目先後獲得了 「西安市物業管理服務收費甲級單位」、「西安市物業管理收費價格首批示範單位」;以及「陝西省優秀示範大廈」、「文明小區」、「綠化先進單位」、「綠色庭院」、「綠色小區」等多項榮譽稱號。

在2014年10月由華商報社聯合西安市文明辦、西安市民政局共同發起的「西安最美社區」評選活動中,西安紫昕物業管理有限公司榮獲「西安市十強物業企業」,公司旗下項目紫昕花庭服務處榮獲「最佳人居環境獎十強」;明苑花園項目服務處榮獲「最佳好管家獎十強」。

2012年,公司順利外接實管項目 "華浮宮-桂園"花園洋房,該項目的承接是我們積極對外拓展經營,"以服務闖市場,向管理要效益"目標實現的第一步,正式標誌著公司邁向市場化、社會化;

2015年隨著紫昕物業標準化示範基地的建立,標誌著紫昕物業管理有限公司具備了更科學的管理、更專業的服務、更規範的體系;公司順利承接顧問項目——韓城新興文化產業示範基地;

2016年,在全體紫昕人的共同努力下,我公司被西安市房管局授予「良好信用物業服務企業」,從而有力地增強了公司市場競爭力;

2017年,我公司員工在「紫薇杯」 陝西省首屆物業管理行業職業技能競賽活動中取得優異成績,進一步展現了紫昕物業人的專業素質和技能。

2017年7月,我公司通過心晴雅苑第七屆業主大會競選方式獲得該小區廣大業主及業委會的認可,順利承接西安市首家業委會酬金制管理項目---心晴雅苑。以「公開、陽光、透明」的服務模式,攜手心晴雅苑業主委員會正式服務於心晴雅苑廣大業主。

2019年7月、2019年10月,我公司分別順利承接德馨園、都市凰庭項目。

註冊地址:陝西省西安市新城區金花北路301號紫昕花庭5號3單元1層

運營地址:陝西省西安市雁塔區高新區灃惠南路36號E座二單元二樓

西安市碑林區文藝路街道林雁社區

林雁社區於2000年10月成立,2016年由原雁中社區和原林雁社區合併,轄區面積0.603平方公裡,住戶7064戶,常住人口17320餘人。社區管轄內小區有24個,分布較分散,基礎設施條件較差、居住人口結構複雜、老舊小區多、老年人和外來人口居多、矛盾糾紛多。轄區內有西部最大的電子產品交易平臺,電子產品商城林立。

贊助單位:

白水縣新農田農業有限公司

白水縣新農田農業科技有限公司成立於2016年4月,註冊資金3500萬。主營蘋果種植、果品收購、儲藏銷售、農肥推廣銷售、果品出口貿易、農業信息化、農業工程、農業電子商務、農業設備、農業物流系統等。蘋果銷售產業公司和農業合作社,與主公司連鎖配套完整結合,全面展開公司主要生產產業鏈。基地生產設備先進,全面鋪設世界農業產業領先地位的「以色列肥水一體灌溉系統」。建設了「智慧果園」管理系統,智能檢測果園的溼度、風速及整體監控果園的各項指標,與防雹系統形成了三維一體的災害預防生產管理模式。

在蘋果銷售方面我們組建了「果子碎了」品牌運營團隊,在白水縣建設了蘋果配送中心及線下旗艦店店,直接對接線上線下蘋果銷售業務,形成了蘋果營銷品牌化和規模化的經營模式。通過嚴格苛刻的的選果標準、時髦個性的包裝體驗、全方位融合的媒介營銷,我們用新品種、新技術、新機制 、新農人的「四新」模式打造不簡單的蘋果銷售。

企業 宗 旨:質量為先信譽為重管理為本 服務為誠

企 業 雄心:行業帶動企業企業推動行業

企 業 精神:開拓進取追求卓越

企業人才觀:任人唯賢唯才是舉人盡其用

經營戰略:用先進的理念培訓優秀的員工;用優秀的員工打造專業的團隊;用專業的團隊服務真誠的客戶;用客戶的口碑樹立企業的形象。

西安紫昕物業管理有限公司

西安紫昕物業管理有限公司成立於2003年6月,前身為西安明威物業管理有限公司。我公司系國家二 級資質物業服務企業;為陝西省、西安市物業管理協會會員單位;通過了ISO9001質量體系、OHSAS45001職業健康安全管理體系及ISO14001環境管理體系「三標」認證。公司下設橡樹街區物業服務處、橡樹星座、紫昕花庭、橡樹灣、明苑花園、心晴雅苑、橡樹六號、德馨園、都市凰庭物業服務處等分支機構。目前管理面積100多萬平方米,員工330多人,擁有大量的中高級管理、技術人才,是一個深諳物業管理精髓的專業精英團隊。

蘭州天正物業管理有限責任公司

蘭州天正物業管理有限責任公司成立於1999年8月,註冊資金1000萬元人民幣,是蘭州天正中廣集團全資子公司,在物業項目管理方面積累了豐厚的經驗,公司精耕細作於能源管理、安防技術、設備維保、清潔綠化等物業核心服務模塊。

目前公司在冊員工565人,管理人員95%以上具有物業管理資格證書,各類專業人員持證率100%。主要項目立足蘭州,輻射北京、青島等城市,有資質、技術和資金優勢。服務業態有大型商場、寫字樓、產業園區、高檔住宅小區、銀行、政府辦公樓等,管理面積達到220多萬平米。公司在歷年的發展中,已取得物業企業一級資質、通過ISO9001質量管理體系、OHSAS18001:2007職業健康安全管理體系和ISO14001:2004環境管理體系的認證工作。並將於今年獲得職業健康安全管理體系認證以及環境管理體系認證,公司在各類專業資質方面,也取得了豐碩成果,包括電梯安裝維保資質、蘭州護衛隊認證、水箱二次清洗資質,並於2017年榮獲AAAA級物業服務企業資質。

從1999年創業至今,天正物業經過近二十餘年的努力和積累,持續地保持著較高的物業管理水平,在市場中樹立了良好的品牌形象。貫穿於天正物業發展歷程的是,公司在管理制度的創新,服務水平的持續升級以及關注員工的價值實現。

2005年獲得「治安防範先進集體」,2007年獲得「誠信單位」稱號,2010年獲得「先進單位」稱號,2012年首次通過ISO9001質量管理體系認證,2013年榮獲「物業服務企業一級資質」,2014年中廣都市麗景小區獲得「衛生小區」稱號,2015年中廣宜景灣小區評獲「省級優秀住宅小區」,2016年中廣千隆家園評獲「街道樣板單位」,2017年中廣大廈榮獲「四星級服務小區」,2018年公司被評為「AAAA級物業服務企業」。

公司倡導「源於心誠、始於完美」的服務宗旨。秉承「團結、合作、務實、進取」的經營方針以及「以人為本、和諧共榮、業主至上、服務第一」的服務準則和「誠信、拼搏、創新」的企業精神。這些企業文化的引領與專業化和精細化服務,一脈相承、融會貫通。

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