◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）
◎ 編輯 | 密探君
繼1月15日「多利農業」官方微信公眾號對外蹊蹺公告「暫停配送」之後，地產密探及時跟進報導，引起業內高度關注。
1月17日，「多利農業」官方微信號又刊發緊急公告，揭開自上個月以來該平臺所出現的一系列「不尋常」。
「由於總部公司協信集團已欠薪和貨款數月，員工無法進行正常工作，即日起停止菜箱配送、客服等服務，恢復時間未知，對於各位會員深表歉意。」
多利農莊公告還稱：「多利辦公地點現無人辦公，如有任何疑問，可前往協信多利總部（上海市閔行區興虹路187弄虹橋協信中心T6號）溝通。」
關於多利農莊，地產密探此前一篇稿件《協信系「多利農莊」突發公告「暫停配送」，引充值客戶猜疑》已提到，當前運營主體是上海多利農業發展有限公司。
該公司背後涉及協信投資、中國平安旗下平安金科以及雲南實力集團、紅豆集團等直接或間接股東，其中協信是控股股東。從這些股東背景看，基本上都是各個領域非常有實力的。
多利農莊自2004年成立以來，尤其是2017年隨著協信控股投資，讓這家頗具希望的現代農業企業一度看到了更為光明的未來。但如今，多利農莊卻稱遭遇協信集團欠薪及貸款數月而公司員工無法正常工作，讓外界頗為震驚。
作為協信集團的房地產主要運作平臺，重慶協信遠創去年中期業績報對外曾披露說，下半年預計償還銀行、信託借款及應付債券合計約55.6億元。
當年6月底，重慶協信遠創存貨餘額294.6億元，涉及被抵押融資的存貨價值約201.8億元，而被抵押的投資性房地產價值逾250億元。
2019年6月底，重慶協信遠創的帳面現金約43.8億元，但短期債務餘額逾46億元，一年內到期有息負債額76.4億元，從當時時點看資金鍊就非常緊張。
從克而瑞監測看，2019年協信全口徑銷售額220.2億元，排名第108位，而權益口徑銷售額144.9億元，排名第118位，相比過去銷售額及排名有明顯下滑。
無論是全口經銷售額，抑或是權益銷售額，雖然也有一兩百億，大家可能會說這可以填補短期現金流，但關鍵問題是，銷售回款率又能有多高？何況，協信在建項目也需要資金持續投入。
協信作為曾經的重慶房企三強，斥巨資跨界控股投資「多利農莊」，曾被認為是中大型房企轉型的一個成功樣本，如今卻讓多利農莊陷入日常經營困局，外界一臉迷茫。
前述提到多利農莊背後涉及多家股東，既有來自協信、雲南實力等大百強房企背景的產業資本，也有聲名顯赫的中國平安等金融資本。
據協信控股官網介紹，該集團已成功覆蓋環渤海、長三角、珠三角、成渝版塊經濟核心區域等20多個城市，管理資產規模超過2000億，目前不動產領域開發面積逾1700萬m²，累計開發房地產項目70餘個，戰略土地儲備逾1400萬m²。
據悉，協信控股集團與綠地集團、平安集團、清華控股、中民投、南山集團、正泰集團等實力企業關係頗為親密，其中綠地集團還是重慶協信遠創的戰略股東，號稱「民企航母」的中民投去年卻被曝捲入債務危機。
由這些顯赫股東出資構成的上海多利農業，到底又是什麼樣的公司治理機制導致多利農莊陷入如今的困局？
編輯：密探君
來源：地產密探
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