來源：e公司官微
作者： 陳英
9月28日，深圳一口氣掛牌5宗地，總起始價約9.83億，將於10月28日15:00出讓。其中3宗商業用地，2宗工業用地，分別位於南山後海、大鵬、坪山和光明。其中，南山商業用地位於華潤「春筍」旁，引人關注。
9月28日，深圳一口氣掛牌5塊地
小米的地？
據悉，掛牌的5宗地，其中南山商地T107-0092地塊位於南山區後海中心區，緊鄰華潤深圳灣瑞府和華潤萬象匯，土地面積3958.32㎡，建築面積32400㎡，掛牌起始價5.31億。準入行業為A0610智慧型手機、移動電視等新一代移動終端設備。根據出讓條件，本次出讓宗地將建辦公和商業產品，其中辦公28700㎡、商業2200㎡、食堂1400㎡及物業管理用房100㎡，全年期內不得轉讓。
掛牌的南山地塊位置圖
此前，今年6月，深圳市政府與小米通訊技術有限公司籤訂《總部經濟發展合作協議》，小米國際總部落戶深圳。小米集團計劃在深投資77.6億元打造小米國際總部，預計2020年到2024年累計營業收入約510億元，形成地方財力約6億元。
7月底，南山區發改委又公布了《新一代智能終端創新產業鏈總部項目遴選方案》，《方案》明確，意向用地單位深圳小米是深圳市根據《深圳市鼓勵總部企業發展實施辦法》第三條第（二）（四）款認定的總部企業。2020年1-4月，深圳小米實現營收超過10億元、納稅超過4500萬元，形成地方財力超過2000萬元，預計全年營收超過70億元，形成地方財力超過1億元。深圳小米在深圳的總部及研發人員超過640人，未來5年內將增加至3000人，且在深圳市沒有自有總部用地，符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》規定的獨立申請總部用地的條件。
《方案》中明確說明，深圳小米的實際控制人小米集團是世界500強企業，2019年實現營收2058億元，增長17.7％，利潤115億元，增長34.8％。智慧型手機全球出貨量1.25億臺，穩居全球前四。物聯網領域布局成效顯著，連接設備數達2.53億臺，成為全球領先的消費級物聯網平臺。小米集團擁有較強的研發創新能力，專利布局覆蓋智慧型手機、智能硬體、網際網路技術、製造及產品設計等多個領域，截至2019年，在全球範圍內共擁有授權專利14000餘件。
新一代智能終端創新產業鏈總部項目的產業類型、發展潛力以及在產業鏈中的帶動作用與後海中心區的規劃高度契合，項目實施後，可聚集智能硬體、人工智慧等方面科技人才3000人以上，對於深圳市總部經濟發展和科技創新戰略具有重大推進作用。
顯然，本次深圳後海出讓地塊準入行業為A0610智慧型手機、移動電視等新一代移動終端設備，大概率將是針對小米國際總部的定向出讓。
周邊聚集深圳豪宅
據統計，算上今日頭條，深圳灣後海總部已出讓約30塊總部企業用地，總部基地進展神速。
此次掛牌的南山宗地緊鄰華潤深圳灣瑞府和華潤萬象匯，兩側分別有「春繭」深圳灣體育中心和「春筍」華潤總部等深圳地標。周邊總部基地，區域規劃擁有高達300萬平方米的辦公物業，如今已吸引約60家知名總部企業進駐，騰訊、阿里巴巴等科技巨頭及中海油、航天集團、華潤為代表的央企總部物業相繼落成；海信、天虹、海王、恆大、聯想等眾多上市公司及大成基金、陽光保險、安邦等金融投資和服務企業競相進駐。伴隨著已有近百萬平米寫字樓竣工和龍頭企業入駐的帶動效應，該片區受到更多全球跨國公司的青睞和關注。搜索鏈家二手房網信息顯示，該片區二手房掛牌價15萬+，堪稱深圳豪宅天花板的聖地。
今年是小米成立10周年，小米在深圳落戶，將助力小米下一個10年的發展。同時還可以藉助深圳的區位優勢，幫助小米進一步拓展國際市場。