武漢市自然資源和規劃局：爭取2021年1月1日後，開展商品房「交房即可辦證」工作。
據武漢市自然資源和規劃局《對市政協十三屆四次會議第20200325號提案的答覆》顯示，對「關於武漢市新建商品房加快『交房即交證』進程建議」的提案已被採納，並表示這對於進一步維護購房業主權益，提升群眾辦理不動產權證便利度，優化武漢市營商環境具有積極意義，將作為我市優化不動產登記營商環境的重要舉措之一。
截圖來源於武漢市自然資源和規劃局
對市政協十三屆四次會議第20200325號
提案的答覆
一、實施「交房即可辦證」的必要性
（一）實施「交房即可辦證」可有效維護購房者權益
不動產權證是群眾取得不動產物權歸屬的憑證，《物權法》規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。為此，每個購房者都希望能及時拿到不動產權證，為自己的房屋取得「身份證」。過去很長一段時間，我市購房者在收房與辦證之間存在一定時間差，短則幾個月，多則二三年，甚至很多歷史遺留「問題房」，群眾居住多年都無法辦證，群眾住的不安心，也無法對自己的不動產進行買賣、抵押等處分。實施「交房即可辦證」，購房者可以規避收房入住但無法辦理不動產權證的風險，有效維護其權益。
（二）實施「交房即可辦證」是優化營商環境的需要
近年來，國家、省、市均在大力優化營商環境，進一步便民利企，提升企業和群眾辦事便利度。實施「交房即可辦證」，在方便群眾收房後隨時可以辦證的同時，將不動產測繪、權籍調查前置到竣工驗收階段，提前集中辦理，優化了企業辦事環節，縮短了商品房項目開發建設周期，提升了企業辦事效率。
二、落實「交房即可辦證」的工作情況
為進一步優化營商環境，以為企業和群眾「辦好一件事」為標準，切實維護購房業主權益，我局將「交房即可辦證」工作作為我市2020年優化不動產登記營商環境的重要舉措之一，列入《武漢市加快推進不動產登記「網上辦」、「跨區辦」、「再提速」工作方案》，主要辦理情況如下：
（一）確定工作內容
前置並優化商品房項目測繪、房管圖審建盤、權籍調查等辦理流程，房地產開發企業在交付商品房時，完成國有建設用地使用權及建築物所有權首次登記。對2021年1月1日後聯合驗收的商品房項目，開展「交房即可辦證」，即購房者收房後，繳清稅費，即可申請辦理不動產權證書。
（二）工作進展情況
我局高度重視該項工作，確定工作內容後，即開展相關工作。6月9日，組織召開了由局內相關處室和單位參加的座談會，並邀請開發建設單位參與，初步摸清房產測繪、權籍調查、首次登記等各環節辦理流程，並聽取了開發建設單位的意見。6月23日，我局分管局長召集局內相關部門專題會，對「交房即可辦證」涉及的我局及房管部門相關流程進行了細緻梳理。會後，借鑑江蘇省、長沙、杭州、昆明等省、市先行經驗，結合武漢市實際，草擬了《市自然資源和規劃局、市住房保障和房屋管理局、市城鄉建設局、市稅務局關於開展銷售商品房「交房即可辦證」工作的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱「通知」）。
因該項工作涉及房產測繪、圖審、樓盤表確認等多項房管部門職責，同時需要建設、稅務部門在竣工驗收環節和稅收環節給予支持，7月6日至8月4日，我局先後兩次召集了由房管、建設、稅務部門參加的徵求意見會，根據反饋意見對通知進行了多次修改。
三、下步工作打算
下步，我局將會同市房管局就「交房即可辦證」的流程及相關內容形成正式意見，尋找符合條件的項目，試點「交房即可辦證」。在試點基礎上，進一步完善辦理流程，明確辦理時限和辦理指南，爭取在2021年1月1日後，在全市開展商品房項目「交房即可辦證」工作。
內容來源於：武漢市自然資源和規劃局