作者｜軍路-付文武 灰灰菜
根據調整後的軍人住房公積金貸款規定，現役軍人（軍官、士官及改革期間轉改成文職人員的軍隊幹部）在購買首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時，經部隊批准貸款資格後，即可申請軍人住房公積金貸款。
為幫助大家釐清在部隊申請軍人住房公積金貸款的程序，以及退役時支取公積金的相關政策，現將有詳細準備資料、流程及相關要點梳理如下，供戰友們參考：
準備申請材料
了解了軍人公積金住房貸款新規變化利好之後，在申請材料及事項上，我們需要注意哪些呢？首先申請軍人住房公積金貸款的資料包括：
1、購房合同複印件；2、購房首付款發票複印件；3、首套房證明原件；4、結婚證複印件或未婚證明；5、身份證複印件；6、軍人證件複印件；7、戶口本複印件。
軍人住房公積金帳戶，與地方的住房公積金帳戶管理是不一通的，也是不一樣的。軍人住房公積金貸款使用時，會與財務部門籤署《委託轉帳還款授權書》。
籤署這個協議就意味著，其本人的住房公積金帳戶歸集的所有資金（住房公積金、住房補貼），將在其本人滿服役期結算退役經費時，一次性劃轉至貸款協作的銀行，用於償還貸款本息。
需要提醒各位戰友的是：在購房前一定要了解房開商的合作銀行，申請貸款銀行必須和開發商的合作銀行一致；購房首付款發票不能用收據代替，用收據是得不到申請審批的，所以在購房前一定要溝通好發票事宜；首套房證明在戶籍所在地住建局開具，帶上身份證即可查詢開具；未婚證明在單位政治部門開具。
申請流程
帶上以上資料到單位財務部門，提交《軍人住房公積金貸款申請表》，並與財務籤訂相關手續。提交申請之前需要明白以下幾點問題，因為提交申請時需要填寫。
1、需明白你所貸款銀行的銀行名稱（例如：北京市朝陽區某某工商銀行）。如何知道自己該向哪家銀行進行貸款呢？方法參考如下：一是可以詢問開發商，開發商是最了解的，二是可以通過軍網查詢，在軍網後勤保障網頁，關於軍人公積金貸款一欄裡面可以查詢到各地承接軍人住房公積金銀行的信息，有相關銀行的電話，甚至有銀行負責人的個人電話，可以打相關電話查詢。
PS：建議各位戰友通過軍網查詢該信息，因為可以通過電話了解日後向銀行貸款的相關準備材料、還可以預約銀行貸款哦。
2、是需要確定自己的還款方式。銀行還款方式有兩種：一種是等額本金，第二種是等額本息。兩種還款方式的區別是：等額本金是每月的還款額逐月減少，也就是說剛開始還的多一點，往後越還越少。等額本息是每月的還款額是固定的。
兩種還款方式的比較在於等額本金總的還款額要少於等額本息，至於兩種還款方式要因人而異，根據自己的實際情況來選擇。
3、是要確定自己的還款時限。根據自己的實際情況合理選擇還款時限，建議越長越好，另外公積金貸款，最好不要提前還款。向單位財務提交申請的時間，要具體詢問單位財務。
提交申請過後，次月可以在軍網關於軍人住房公積金貸款一欄裡面查詢到審批進度。當查詢到已經審批成功後，即可到財務列印出相關的審批材料。（軍人住房公積金貸款批准書、委託公積金還款協議），另外向財務開具一份工資收入證明。
向銀行申請貸款
向銀行申請貸款所需資料參考（具體請諮詢貸款協作的銀行網點）：
1、軍人住房公積金貸款批准書、委託還款協議、工資收入證明；2、購房合同複印件；3、個人徵信報告；4、個人銀行卡半年流水；5、身份證複印件；6、軍人證件複印件；7、戶口本複印件；8、首付款刷卡憑證；9、首付款發票複印件。
必須提醒的是，各地銀行所需的貸款資料有所出入，所以需提前與銀行溝通預約，免得大家白跑銀行。關於首付款刷卡憑證，這是很重要的一項資料，購房時所付的首付必須是從本人的銀行卡裡面支付的，刷卡留下的小票一定要留存好，銀行在貸款審批時會重點查詢。另外，還需要取得開發商的對公銀行卡帳戶。
溫馨提示：軍人公積金是不同於地方公積金管理的，所以地方公積金管理單位不介入軍人使用公積金買房的，這裡主要是對於一些地方開發商對相關政策不了解所帶來的一些困擾。
保持良好的個人信用記錄是貸款的前提，平時要養成良好的信用。以上這些內容希望能為戰友們提供幫助，買到自己想買的房，早日圓上安家夢！
退役時住房公積金處理
軍人的住房公積金提取，通常是在軍人退役時統一結算和提取。因為軍隊的公積金沒有和地方的掛鈎，所以只能在退役辦理退役費結算時，同步辦理提取手續。
將軍人住房資金（住房公積金與住房補貼）直接計發給個人的對象，主要包括復員的軍官、文職幹部和士官，以及已購買住房的轉業軍官、文職幹部和士官。
當然，如果使用軍人住房公積金貸款的，根據申請住房公積金貸款資格時與部隊財務部門籤訂的委託轉帳協議，個人歸集的住房公積金及住房補貼本金及利息，將劃轉至貸款合作的銀行，用於提前償還貸款本息。
對於尚未購買住房的轉業軍官、文職幹部和士官，在其離隊騰退軍產住房後，從個人住房資金帳戶中劃轉給地方接收單位或者指揮的銀行帳戶。
對於劃轉給地方接收單位的轉業且未購房的軍官、文職幹部和士官，提取住房公積金需在退伍時開具離職證明（退役證明），然後攜帶退伍證明去當地住房公積金管理中心辦理提取。
退役支取住房公積金流程
一、由住房公積金中心核准的提取
除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其它類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：
提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
二、委託銀行審核的提取
非本市戶口職工與單位終止勞動關係和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
三、公積金委託提取還貸業務
【按月自動扣還】辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。