說到中國人移民，這個話題已經不再是什麼新鮮事，早在19世紀40年代就有中國人以勞工的形式開始移民了。近些年，關於移民更具國際化視野，有的為了子女教育、有的為了良好的社會福利、有的為了開拓海外業務、有的為了資產的全球配置，還有的更任性，為了說走就走的旅行。
改革開放以後，中國的富裕階層逐漸認識到了國外身份的種種好處，有些是為了家族的長遠發展，有些為了孩子的教育，也有些是為了環境等等，使得他們紛紛辦了一個海外身份。
關於發達國家的移民
最早一批中國的高資產或者精英人士選擇的移民國家應該是澳洲，加拿大，因為兩個國家都屬於傳統的發達國家，而且地廣人稀，歡迎移民。後來又增加了美國、紐西蘭等新移民國家，也就是說資金富裕的去美國、澳大利亞，差一點的去加拿大、紐西蘭。
過去10年中，最火的美國移民應該是EB-5項目，是通過申請人在美國進行投資的方式移民並獲得綠卡。美國投資移民EB-5最新政策對申請人的英語能力、學歷背景和經商經驗沒有硬性要求，適用於高淨值人群，投資方式分為兩類，申請人可根據資產條件選擇區域中心投資方式或者非區域中心投資方式。當時的政策是只要投資50萬美金到一個美國項目，申請周期2年半獲得美國臨時綠卡，項目運作5年後，只要滿足了工程預期計劃安排，養活了10 個美國人工作，就可以拿到美國永久綠卡。並且50萬美金完成移民後可以獲得返還。
由於中國高資產人士對美國的嚮往，大量中國高資產人士選擇了辦理美國移民，但是EB-5項目中也多次出現問題。
有些問題屬於技術問題，例如沒有得到審批，或者項目本身運營出現問題，但是有些項目屬於純詐騙項目，具體的負面信息大家可以上網查到很多。無論如何，美國EB-5項目成功還是佔到了大多數，少數中介勾結一些美國當地人，自己攢出來的純詐騙項目還是少數。
隨著申請人數的贈多，美國EB-5排隊周期對於中國申請人而言，已經達到恐怖的15年等待期，而且費用也由原來的50萬美金漲到了90萬美金，15年的時間就算一切順利，等到那個時候您拿到這個綠卡也沒有意義了，因此很多之前想要辦美國項目的高淨值人群，逐漸將目光轉到了其他國家和地區。
這時候小國護照等項目紛紛而來，補充了移民項目的空缺。
小國護照在最開始推出的時候並不受市場的認可，一是這些國家很多人壓根就沒有聽說過，二是當時的社會背景下，對護照有需求的人畢竟是很少的一部分。不過，隨著市場的變化，尤其是全球徵稅已經CRS的實行，小國護照項目已經逐漸走向大眾。小國項目移民政策條件相對寬鬆，門檻較低，申請人能較容易地通過申請，縮短獲取公民護照的時間。代表國家有聖基茨、萬那杜、賽普勒斯、馬爾他。
縱觀市場上的小國護照移民項目，一般都沒有居住要求，只需到該國進行投資（購房等）或者存款，或者在當地進行消費，對申請人在國內的生活和事業沒有一點影響。
但是這些小國護照並沒有宣傳的那麼美好，由於很多是加勒比海國家，號稱是避稅天堂，但是持有這種護照卻不能在美國或香港開戶，新移民又不能享受本國民待遇。而且這種小國根本沒有什麼福利，更別談教育、醫療了，所以拿到了也沒有去當地居住的可能。
護照就是國籍，申請人拿到之後，就必須註銷中國國籍，這樣回國麻煩不說，還不能在國內購買其他房產，損失很大。
與小國護照同時湧入中國的，是勢不可擋的歐洲購房移民
典型的三個代表國家：西班牙、葡萄牙、希臘先後推出法案，鼓勵申請人通過購買當地房產獲得當地移民身份，又可以有房產作為投資保障。
雖然都是在歐洲，在歐盟內，但是這三個國家可以說是歐盟中經濟相對都比較差的地區，沒有其他刺激經濟，加強財政收入的方法，只有通過賣籤證，賣房來刺激經濟增長。
購房移民的項目能夠極大的滿足部分高資產人士的虛榮之心，畢竟是移民歐洲了。豈不料，此移民非彼移民，裡面玄機太多，機關太多，最值得謹慎。
首先要明確的是，投資買房這幾個國家，獲得的並不是這個國家的永居身份，而是一個黃金居留籤證，可以正常的進出這些國家，但是很多時候是有諸多限制的，例如西班牙（非盈利性項目），希臘，賽普勒斯的臨時籤證是不能工作的，只能自己開辦企業創業，而且，要想真正獲得國籍，需要滿足在這些國家的居住時間，並且需要考所在國家的小語種以達到歐盟標準的B2水平。
很多購房移民的投資者在進行投資前，如果遇到一些不負責或不專業的中介，往往沒有搞清楚這個購房移民的居留身份是與我們心理想的綠卡是一樣的，畢竟一旦出售房產，該申請人便會喪失居留許可。如果想要解綁身份與房產，則需要滿足移民監的需求，注意這個歐洲的移民監大部分都是每年要住滿半年（葡萄牙）除外，所以請您在辦理這個身份之前，先要搞清楚自己的目的是什麼？是真的要去居住？還是僅僅辦一個身份？
房價的虛高水份問題：
從希臘到西班牙，葡萄牙，包括賽普勒斯，由於政府的默認和鼓勵，大部分房產中介與移民中介之間的合作都是非常有默契的：提高房屋價格賣給移民人士。 曾經我們就遇到過一個案例，一個客戶找國內中介辦理的西班牙購房移民，房子買到手之後，他問了隔壁的鄰居，發現這個房子在當地只值20幾萬歐元，結果那個中介賣給他50萬歐元？這個案子到現在還在打官司中，到目前也沒有得到一個滿意的結果。一般找到國內的中介，房子上幅個20%左右，已經算是良心中介了。而且這裡說到了賽普勒斯，我又不得不提了，這個賽普勒斯不是申根國，您辦了那邊的身份，只能呆在那個島上。
如果你運氣好，找到一個信得過的靠譜的中介機構，能夠以接近本地市場真實價格買到房，你接下去的考慮是房屋的維護成本，出租成本等等複雜問題。 所以請您找有規模的開發商和中介，這個很重要，因為只有他們才能給您提供完善的今後售後服務，哪怕是有償服務也好的。
當然其實這裡不得不說這些購房移民的國家，真正的關鍵點還真的在於這個房子，我說的是除了價格之外，打個比方，這個房子就算價格不是虛高，您怎麼知道這個房子買來能不能辦移民呢？萬一這個房子有產權糾紛或者說這個房子背後還有一些債務未償還，又或者因為房東的問題遲遲過不了戶等等，這些都是有可能讓您移民身份辦不成功的關鍵點。
那有人就會說，我自己去辦一個旅遊籤證然後自己去找房子，繞過國內的中介，這樣可不可以？答案是可以，如果您怕國內的中介騙您的話，但是您不要忘記了，您去當地找的也是中介，只是不是國內的中介而已，您怎麼保證當地的中介不會騙您呢？而且您對於他們來講是一個外國人，這種生意也不會有回頭客一說，當然是能宰一個算一個啦。有一種可能是可以您自己全程DIY，就是您的英文足夠的好，而且對這個辦理的流程非常的了解，對房產的背景也非常的了解，這樣您完全可以自己做了。不過這個需要您花費大量的時間和精力，還要加上運氣了，畢竟騙子是不會告訴你他們是騙子的。
關於購房刷卡的外匯管制：
從實際操作中看，大部分的中國高資產人士的資金都是有正當合法來源的。但是，無法逾越的是中國的外匯管制，導致了很多申請人只有通過地下錢莊非法換匯，或者是有中介與當地金融機構聯手開創的刷信用卡買房的招數。
目前歐盟對資金的監管包括洗黑錢的整頓檢查，導致很多申請人在境外的帳戶被關閉，無法完成買房交易完成移民。更有甚者，刷信用卡轉到境外的資金被認定是非法所得，被封帳戶的同時，中國境內的金融資料完全被相關機構監控及掌握。
還有一個案例不得不提，曾經有一個希臘購房移民A女士，為了方便，在國內找的中介那裡刷的人民幣付房款，這些都是違規操作，是不合法的，到目前為止這件事情還上了杭州的1818黃金眼，而這家中介也因為此事，撤離在杭州的辦公地址。
不過這事情如果您找到正規的公司，只要他們有操作過很多年的，這些都不是事，他們可以幫您合理合法的解決一切問題。
福利問題：
由於出臺購房移民的國家都是經濟衰退比較嚴重的國家，所以本身福利就很少，不是傳說的「發達國家」的狀態。並且很多國家還規定必須入籍才能享有國民福利，雖然很多中介都對外宣傳這些國家如果是申根國，可以做為跳板申請歐盟永居，這樣可以通過一個申根國的綠卡，然後拿到福利待遇比較好的北歐國家的綠卡，比如瑞士、冰島、挪威等等。這裡我要提醒一下歐洲每個國家的往來非常的頻繁，如果您想通過這個途徑去您想去的其他歐盟申根國，比如：德國、瑞士、瑞典等等，也不是不可以，您考慮過您對這幾個國家的小語種都沒有問題嗎？您確定僅僅只憑您的一個英語就可以通過南歐國家做為跳板，去北歐找到工作，並順利的拿到那邊的身份嗎？
這裡不得不普及一下了，其實對於我們行業內的人來講，真正意義上的綠卡，就是您跟當地公民可以享受一樣待遇的綠卡，目前來看也只有主流的幾個發達國家像英、美、澳、加是可以做到的，在說了歐洲的福利待遇確實無法跟這些國家相提並論。
到底要不要移民
那關於到底要不要移民這個問題，主要還是看您個人的需求，有人說中國這幾年發展的不錯，哪裡都沒有中國好，針對這種情況，您完全不用考慮要移民，當然有一些家長如果說看中了國外更好的教育資源，可以關注起來，不管怎麼說，作為業內人我還是要很負責的告訴您，如果真要移民，那首選是一定要選擇一個比中國更發達，福利待遇更好的國家，否則您還不如不要移民。