本人從業寧波杭州灣新區房產多年。你相見恨晚的買房導師。小編不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！小編屬於實戰派，只說對你最有用的操作和建議。
提問：您好，我在寧波有套房，還在還貸中。
這種情況，在杭州灣新區買房，是首套房嗎？
如果不是首套房，首付需要多少？
回答：杭州灣新區認貸不認房，有貸款的情況下在杭州灣新區買房屬於二套，首付需要四成。不過小編有辦法幫您申請到首付3.1成。
提問：您好，我想明天去看一看綠地海灣的新地塊
我現在在上海閔行區，您這邊方便去接我嗎？
回答：可以的，小編提供周邊看房專車接送，不收費用。可以開車帶您講解新區的發展以及樓盤周邊的配套。
提問：您好，我想在新區買一套適合養老的房子
給我父親住，有什麼好的樓盤推薦？
回答：根據您的需求，推薦：合生·國際新城，目前在售十二期。小區內部自帶小型公園（主要放置健身器材，供12期業主使用）。樓盤內部有一個1200畝的運動公園（高爾夫、籃球場、健身器材等，供樓盤所有業主使用），12期南部靠近合生實驗小學。大概步行5分鐘左右是杭州灣新區的三甲醫院。處於杭州灣新區主幹道，出行方便，適合養老。
提問：您好，我是杭州本地人。準備在杭州灣買房。
但是我感覺從杭州去杭州灣走高速還要從紹興繞。
感覺路途太遠了。
回答：明年杭甬高速複線試運行。是從杭州到寧波的一條不限速高速，在杭州灣新區設立匝道上下高速。不需要從紹興繞，也不需要從杭州灣跨海大橋繞。這條高速從杭州最短距離直達杭州灣新區，再到寧波。並且還是不限速高速，將大大縮短杭州至杭州灣新區的路程。這條高速完美的解決了您的煩惱。
提問：您好，請問南部新城和濱海新城那個板塊的樓盤比較好？
兩個板塊中哪些樓盤值得購買？
回答：杭州灣新區分三個板塊：溼地休閒區、商務新城區（南部新城、濱海新城）、高端產業區（由西向東）。商務新城區是以中間的十塘橫江劃分的，以南是南部新城，以北是濱海新城。
南部新城：是目前杭州灣新區的一個老城區。三甲醫院、寧波鎮海中學分校—科學中學、中國海關、金融廣場、大學城等一些配套都建設在南部新城。由於新區唯一的現房世紀城這個樓盤在南部新城，所以現在新區的居民基本上都在南部新城。
濱海新城：於2016年10月規劃建設全面啟動，以「出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化」為理念，目標是建成「21世紀中國樣板小城」。世界外國語學校、上海世外託管的濱海小學、北大青鳥同文學院、新區政府大樓、國賓館、全球貿易港等一些配套都建設在濱海新城。
南部新城推薦樓盤：祥源·漫城、港中旅·海泉灣、合生·國際新城。
濱海新城推薦樓盤：綠地·海灣、融創·杭州灣壹號、港中旅·錦繡東方。
提問：您好，我上半年的時候在新區買了一套房。閒的沒事就在網上搜一搜杭州灣新區，但是我經常能看到網上有人說杭州灣新區是鬼城、杭州灣新區肯定起不來等一些評論，弄得我很慌，我怕真的會像他們說的那樣。
回答：首先：「杭州灣新區是鬼城嗎？」。眾所周知，一個地方有沒有人口取決於它的產業多少，有產業才能有人口。杭州灣新區到目前為止已經有大大小小的產業500多家，五百強企業22家。這麼多家產業，產業的員工住哪？哪像他們說的鬼城？
其次：「杭州灣新區肯定起不來」。說這種話的肯定沒有了解過杭州灣新區，為什麼呢？杭州灣新區作為寧波的下轄行政管理區，是寧波對接上海、杭州的門戶地區。更是浙江省省級新區、國家級產城融合示範區、國家級經濟技術開發區。（點擊右邊藍字，了解杭州灣新區）寧波未來發展趨勢，打造杭州灣新區副市中心經濟圈
您要相信自己的眼光，相信寧波，相信杭州灣新區！
任何地方、任何新區在發展它都有不足的地方，但不能因為還在發展中就去詆毀它。當年深圳、浦東新區被多少人不看好，後來被啪啪打臉，後悔不已。那些說杭州灣新區不好的人不知道懷著什麼樣的心態，去詆毀杭州灣新區。他自己沒買房，您聽他的有什麼意義？他買了房勸您別買，說房價會跌，那您跟他說：「你把你的房子賣給我，等降價了你再買。」看他願不願意。買房還是要相信自己的眼光，不能隨波逐流！
提問：您好，綠地1D地塊是什麼時候交付？
高層和洋房總高多少？
毛坯還是精裝修？
回答：綠地·海灣1D地塊交房時間在2023年5月份左右。高層總高：18—27F。洋房總高：8F。交付標準：毛坯交付。
提問：您好， 我可能得在元月的時候買房，還有樓盤在售嗎？
回答：有的！但是元月已經是新的一年了。年底開發商為了回籠資金，折扣力度是非常大的，一旦到了新的一年，售樓處壓力小了，就會回收折扣，價格上漲。年底的時候買房是非常便宜的。
提問：您好，我自己去售樓處看房和跟你一起去有什麼區別呢？
回答：價格方面：我們和售樓處的價格都是一樣的，不過我們渠道部門可以申請到售樓處的最低折扣，這是售樓處銷售不會給到您的。
看房方面：我們提供周邊車接車送，不收費用。可實地帶您觀看/講解周邊配套。這是在售樓處裡面看不到的。
樓盤分析方面：我們代理新區包括周邊所有樓盤，可以根據您的需求幫您找到合適的房子，售樓處只會推薦自己的樓盤。
小編提供杭州灣新區、慈谿、餘姚、寧波、杭州臨安的新房、二手房中介業務以及商業貸款、公積金貸款、幫找裝修、後期出手、出租等業務。
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房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教您投資房產。
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