廣東這個小縣城,總人口不過才70萬,卻誕生了10個百億富豪

2020-12-26 譁撲

說到中國最厲害的商幫,許多人肯定都會提到潮汕商幫。潮汕人被譽為東方猶太人,這個經濟並不發達的地方,卻誕生數以百計算的超級富豪,李嘉誠、劉鑾雄、馬化騰、黃光裕、謝國民、蘇旭民等等超級富豪都是廣東潮汕人。

說到潮汕這個地方,就必須提到跟潮汕一衣帶水的梅州豐順縣。梅州是中國有名的客都。梅州是客家文化的發源地之一,跟潮汕文化完全不一樣。不過豐順縣這個地方雖然地處梅州,但是在文化上卻更加接近潮汕地區,特別是在商業文化上。

許多人可能不知道,這個小小的豐順縣,竟然誕生了不下十個百億富豪。豐順縣跟潮汕地區一樣,都是同飲韓江水,豐順縣經濟並不發達,人口也只有區區70萬。正是因為如此,豐順縣人才不斷學習潮汕人走出去以經商為生。毫不誇張地說,豐順縣絕對是中國最被低估的縣城。

從豐順縣走出來的企業家,包括我們熟悉的朱孟依跟他弟弟朱拉伊,還有深圳喜德盛的老闆譚偉龍、亞洲唐王馮小華、泰華地產羅澤偉、塗料大王楊華嶺、泰國中華商會主席鄭明如、泰國石油大王丁家駿等等百億富豪。其實豐順縣誕生的著名企業家至少有二三十位,其中最著名的當然就是被人稱為朱老農的朱孟依了。

跟浙商不一樣,朱孟依等客商,性格上更加接近潮商。其實在古代,梅州也是屬於潮州府管轄,所以梅州人性格中也有接近潮汕人的地方。浙商做人大開大合,更加高調。潮商則喜歡幹實事,悶聲發大財。

朱孟依也是如此一個人。朱孟依的性格也可以代表大部分的豐順富豪。朱孟依在中國地產界已經成名20多年了,不過多年來,許多人都是只聞其名未見其人。朱孟依至今都沒有接受給任何的採訪,甚至連他一張比較正式的圖片,幾乎都找不到。

不過朱孟依絕對不簡單,單單是今年上半年,朱孟依控制的合生創展公司,就在中國花了230億拿地,朱孟依旗下的生意早就遍布各行各業,涉及到房地產、公路橋梁、通信網絡、證券、保險等等。

2004年合生創展在朱孟依的帶領下,成為了中國第一家銷售額超過100億的地產公司,當年可是威風凜凜。那個時候連王石都把朱孟依看成老師,尊稱朱孟依是中國地產的教父。

朱孟依出生於1959年,他是廣東省梅州市豐順縣留隍鎮東留口鋪村人。朱孟依可以說是真正的白手起家。朱孟依為人低調,即使如今身家數百億,他依然是非常低調,甚至看起來像一個農民而不像一個超級大富豪。

朱孟依最初不過是家鄉的一個小小包工頭。80年代中期,朱孟依發現了一個機會,隨著經濟的發展,家鄉的商業開發繁華起來。許多商人到處擺地攤。朱孟依發現了一個商機,於是他就找到了當地合作,由朱孟依個人出資,修建一條商業街,然後賺到的租金平分。

朱孟依這個決定可以說是三贏。對於商販來說,雖然多了租金的成本,但是搬到商業街之後,大家集中其中,人流肯定是更旺的。對於當地來說,商販都坐店經商,而且全部都統一起來,那麼管理就更加方便了。對於朱孟依來說,他則可以從中大賺一筆。這個項目成功讓朱孟依賺到了人生的第一桶金。

後來朱孟依千方百計去了香港,並且成為了一個香港人。在香港朱孟依跟張榮芳、陸維璣夫妻一起創辦了合生創展。今年之後,朱孟依搖身一變就成為了回來內地投資的港商了,靠著政策上的優勢,還有朱孟依獨到的眼光,朱孟依冒險在廣州天河區一帶買下了大量的農田。

90年代初期的天河,那是城市郊區,誰都想不到如今的天河區卻成為了中國經濟最發達的地方。朱孟依在天河區開發了華景新城,一炮而紅。前前後後朱孟依在廣州開發了20多個項目,其中面積超過了50萬平方米的項目有5個,其中3個超過了100萬平方米,甚至還有一個超過了200萬平方米。

駿景花園、帝景苑、愉景雅苑、暨南花園、華南新城等項目在廣州推出之後,朱孟依身家暴漲。朱孟依靠著低價拿地,然後開發超大項目,獲得了巨大的利潤。

當時王石就說了,朱孟依在廣州一個城市開發,利潤竟然超過了萬科在全國開發的利潤。2004年合生創展銷售額超過了百億,那個時候恆大、碧桂園都是遙望合生創展的小弟。雖然後來合生創展發展不如人意,但是依然是中國的百強地產,今年上半年合生創展的利潤已經高達數十億。

朱孟依在投資地產的同時,早在1998年就切入了高速公路領域,投資了廣惠高速。2000年當很多中國人還不知道電腦是什麼的時候,朱孟依就投資了光纖生意。朱孟依旗下公司盈通網絡,在廣東各地鋪設了大量的光纖,公裡數僅次於中國電信。後來朱孟依把公司賣給了中國電信,足足套現了數十億。這可是進入朱孟依口袋的真金白銀。

朱孟依後來還投入了數家電廠,進入了能源電力領域。2004年朱孟依又投資了上海電氣,這筆股權出售,朱孟依就足足賺到了82億。2012年朱孟依又成功拿到了保險牌照。3年之前,朱孟依更是花了數十億買下了兩座萬達廣場,引起了巨大的關注。

其實朱孟依如今依然實力不俗,至少他為人低調,很多人不熟悉他而已。朱孟依的低調也是代表了大部分豐順商人的低調。

豐順這個地方很多人早年到外地打拼,如今都是功名成就。除了朱孟依之外,鄭明如、譚偉龍等商人也是十分傳奇。

希望豐順企業家可以再接再厲,創造更多的輝煌。

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